К делу №2-116/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года ст. Гиагинская 

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего - судьи Богус Ю.А.

при секретаре - Хан А.Г., 

с участием

представителя истца - ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО «Гиагинский район» о признании права собственности в порядке наследования на гараж и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО «

<

адрес>» о признанииправасобственностинаимуществовпорядкенаследования.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО4, после его смерти открылосьнаследствов виде квартиры, гаражаиземельногоучастка. Являясь единственным наследникомпо закону к имуществу супруга, она в установленный законом срок обратилась к нотариусуивступилавправа

наследованияна квартиру, получив свидетельство оправенанаследствопо закону. 

Решением Исполнительного комитета Гиагинского сельского Совета народных депутатов № от 24.04.1991г. ее супругу было разрешено строительство гаража на участке, специально выделенном для этой цели. Согласно разрешения на право производства строительных работ по индивидуальной застройке, выданного начальником отдела по делам строительства и архитектуры 

<

адрес>, было разрешено произвести на выделенном участке строительство гаража, а также составлены анкета застройщика, акт разбивки и архитектурно-планировочное здание. На выделенном участке был построен гараж в 1991 году, и они с мужем использовали земельный участок и гараж по назначению, владели им свободно, открыто и непрерывно. Согласно технического паспорта на здание гаража по адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, стр.2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж имеет общую площадь 18 кв.м. Ранее, как объект недвижимости, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, строение 2, зарегистрирован не был, т.е. не имел государственной регистрации, из чего следует, что здание гаража является объектом недвижимости, созданным ее мужем. Согласно карте (плану), границ земельный участок по адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, стр.2, имеет площадь 20 кв.м. Вместе с тем, оформить за собой право собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования она не может, так как при жизни муж не оформил свое право собственности на эти объекты. Просит суд признать за ней, право собственности на гараж площадью 18 кв.м., и земельный участок общей площадью 20 кв.м., категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, на котором размещен указанный гараж, расположенные по адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, стр.2, в порядке наследования после смерти мужа – ФИО4, умершего 09.08.2017г. в 

<

адрес> Республики Адыгея.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации МО «

<

адрес>» ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст.218Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданинаправособственностина принадлежавшее ему имущество переходит понаследствук другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1142Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1112и ст.1152Гражданского кодекса Российской Федерациивсоставнаследствавходят принадлежавшие наследодателю на день открытиянаследствавещи, иное имущество, в том числе имущественныеправаи обязанности. Для приобретениянаследстванаследник должен его принять. Принятие наследником частинаследстваозначает принятие всего причитающегося емунаследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации. 

В судебном заседании установлено, что 09.08.2017г. умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серии I-АЗ №. 

Нотариусом НО «Нотариальная Палата Республики Адыгея» Гиагинский нотариальный округ ФИО5, 19.12.2017г. заведено наследственное дело №, к имуществу ФИО4 В установленный законом шестимесячный срок с заявлением о вступлениивнаследствообратилась супруга умершего - ФИО3, и ей было выдано свидетельство оправенанаследствопо закону на квартиру по адресу: РА, 

<

адрес>, дом.34, 

<

адрес>. Гаражиземельныйучастоквсоставнаследственногоимущества не вошли, поскольку на момент смерти ФИО4, за ним не было зарегистрированоправособственностина данные объекты недвижимости. Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что он не может оформить за собойправособственностинагаражиземельныйучасток,ввиду отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на спорное имущество.

Вместе с тем, судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Гиагинского сельского Совета народных депутатов № от 24.04.1991г. ее супругу было разрешено строительство гаража на участке, специально отведенном для этой цели. 

Согласно карте (плану) границ земельного участка, расположенного по адресу: РА, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж, имеет общий периметр 18,34 м., общую площадь - 20 кв.м.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 16.10.2020г., на здание-гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес> стр.2, имеет площадь застройки 18 кв.м., право собственности не зарегистрировано. 

Решением Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство гаража ФИО4 по 

<

адрес>.

Согласно разрешения, за подписью начальника отдела по делам строительства и архитектуры ФИО6, гр. ФИО4 разрешено строительство гаража, на земельном участке площадь. 21 кв.м., по адресу 

<

адрес>. 

В силу п. 9.1 ст.3Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введениивдействиеЗемельногокодекса РФ», еслиземельныйучастокпредоставлен до введениявдействиеЗемельногокодекса Российской Федерации, в частности, для индивидуальногогаражногостроительстванаправепожизненногонаследуемоговладения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий такимземельнымучасткомнатакомправе,вправезарегистрироватьправособственностинатакойземельныйучасток. 

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющихправогражданинаназемельныйучасток, предоставленный ему до введениявдействиеЗемельногокодекса Российской Федерации, в том числе, для индивидуальногогаражногостроительства, не указаноправо, на котором предоставлен такойземельныйучасток, или невозможно определить вид этогоправа,земельный участоксчитается предоставленным указанному гражданинунаправесобственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такойземельныйучастокне может предоставлятьсявчастнуюсобственность

Граждане, к которым перешливпорядкенаследованияили по иным основаниямправасобственностина здания, строения и (или) сооружения, расположенныеназемельныхучастках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, вправе зарегистрировать права

собственностинатакиеземельныеучастки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться вчастнуюсобственность.

Государственная регистрацияправсобственностинауказанные в настоящем пунктеземельныеучасткиосуществляется в соответствии со ст.49Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Принятие решений о предоставлении такихземельныхучастковвсобственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст.49Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрацияправасобственностигражданинаназемельныйучасток, предоставленный до дня введениявдействиеЗемельногокодекса Российской Федерации, в частности, для индивидуальногогаражногостроительстванаправесобственности, пожизненного

наследуемоговладения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющихправогражданинанауказанныйземельныйучасток, не указаноправо, на котором предоставлен указанныйземельныйучасток, или невозможно определить вид этогоправа, осуществляется, в том числе, на основании акта о предоставлении такому гражданину указанногоземельногоучастка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенцииивпорядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Посколькуземельныйучастокпод строительствогаражадля индивидуального автотранспорта был отведен ФИО4 до введениявдействиеЗемельногокодекса Российской Федерации решением уполномоченного органа местного самоуправления в пределах его компетенции, суд приходит к выводу о том, что данный земельный участок предоставлен ФИО4 на праве собственности и принадлежал ему на момент смерти.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 на отведенном специально для этих целейземельномучасткелично, за счет собственных средств построилгаражпо указанному выше адресу, которым пользовался до своей смерти.

Истец ФИО3 в установленный законом срок обратилась к нотариусу за оформлениемправананаследственноеимущество, о чем получила соответствующее свидетельство, однаконагаражиземельныйучастоксвидетельство получено не было в связи с отсутствием регистрацииправасобственностинаследодателя на спорные объекты.

В силу ст.1152Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником частинаследстваозначает принятие всего причитающегося емунаследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Следовательно, ФИО3 приняв частьнаследства, приняла всенаследственноеимущество, открывшееся после смерти супруга, в том числегаражиземельныйучасток, расположенные по адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, стр.2, при этом других наследников к имуществу не имеется.

Земельным кодексом Российской Федерации установлен принцип единства судьбыземельныхучасткови прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные сземельнымиучастками объекты следуют судьбе земельныхучастков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Принимая во внимание данные обстоятельства, иск ФИО3 следует удовлетворить, и признать за ней правособственностинанаследственное имущество ввидегаражаиземельногоучастка.

Руководствуясь ст. ст.194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО3 к администрации МО «

<

адрес>» о признании права собственности в прядке наследования на гараж и земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти мужа – ФИО4, умершего 09.08.2017г. в 

<

адрес> Республики Адыгея, право собственности на гараж площадью 18 кв.м., и земельный участок общей площадью 20 кв.м., категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, на котором размещен указанный гараж, расположенные по адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, стр.2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Ю.А. Богус