Дело №2-883/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 13 ноября 2025 года 

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи З.М. Ачеева,

при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения Ардонского муниципального района РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к АМС Ардонского городского поселения Ардонского муниципального района РСО-Алания об установлении факта владения и пользования наследодателем ФИО3, дата рождения 18.01.1983г. дата смерти 11.03.2015г., недвижимого имущества, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу РСО-Алания, РСО-Алания, Ардонский муниципальный район, Ардонское городское поселение, 

<

адрес>, общей площадью 37,7 кв.м., включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО3, дата рождения 18.01.1983г. дата смерти 11.03.2015г., жилого дома, расположенного по адресу РСО-Алания, РСО-Алания, Ардонский муниципальный район, Ардонское городское поселение, 

<

адрес>, общей площадью 37,7 кв.м. и признании за ФИО2, дата рождения 21.06.1959г., право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РСО-Алания, РСО-Алания, Ардонский муниципальный район, Ардонское городское поселение, 

<

адрес>, общей площадью 37,7 кв.м.

Представитель исцта - ФИО2, ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просила их удовлетворить, сославшись на то, ФИО3 (далее - наследодатель) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ИО № от 28.03.2015г.

Истец является матерью наследодателя и прямой наследницей умершего ФИО3 на основании ст. 1142 ГК РФ. Указанное подтверждается свидетельством о рождении наследодателя от 20.01.1983г. 1-ИО №.

После смерти наследодателя открылось наследство, которое состоит из жилого дома, находящегося по адресу: РСО-Алания, РСО-Алания, Ардонский муниципальный район, Ардонское городское поселение, 

<

адрес>, общей площадью 37,7 кв.м. 

С целью оформления вышеуказанного имущества она обратилась к нотариусу Ардонского нотариального округа РСО-Алания ФИО4 с заявлением с целью получения свидетельства о праве на наследство. Было открыто наследственное дело №.

Постановлением от 28.01.2025г. нотариус отказал в выдаче свидетельства в отношении вышеуказанного объекта по следующей причине: 

- не представлены документы, подтверждающие факт включения жилого дома в наследственную массу, жилой дом за наследодателем на праве собственности не зарегистрирован.

Вместе с тем, постановлением главы администрации 

<

адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО3» ФИО3 был выделен земельный участок в аренду сроком на 3 (три) года, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 600 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, участок №. На основании вышеуказанного постановления был заключен договор аренды от 11.03.2011г. №.

Вышеуказанный договор прошел государственную регистрацию, о чем в ЕГРН сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

При своей жизни наследодатель построил на указанном земельном участке жилой дом, но оформить его не успел.

В настоящее время распоряжением АМС Ардонского городского поселения Ардонского муниципального района РСО-Алания от 09.10.2025г. № жилому дому присвоен адрес: РСО-Алания, РСО-Алания, Ардонский муниципальный район, Ардонское городское поселение, 

<

адрес>.

Указанным объектом наследования наследодатель владел добросовестно, как своим собственным, открыто и непрерывно, проживал в нем постоянно и нес бремя его содержания - поддержание дома, текущий и капитальный ремонт, уплачивались соответственно все коммунальные платежи.

После смерти наследодателя истец фактически приняла наследство, по настоящее время несет бремя по его содержанию.

Согласно выписке из ЕГРП от 10.10.2025г. № КУВИ-001/2025-189522720 сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу РСО-Алания, РСО-Алания, Ардонский муниципальный район, Ардонское городское поселение, 

<

адрес>, общей площадью 37,7 кв.м. отсутствуют.

Согласно заключению Эксперта ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость данного дома составляет 282750 рублей.

Таким образом истец считает, что наследство, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу РСО-Алания, РСО-Алания, Ардонский муниципальный район, Ардонское городское поселение, 

<

адрес>, общей площадью 37,7 кв.м., входит в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3.

Установление вышеуказанных фактов, включение имущества в наследственную массу влечет для истца юридические последствия в виде реализации своих прав на получение наследства.

Согласно ст. 264 ГПК, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ч. 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Также, как указано в абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Представитель ответчика – глава АМС Ардонского городского поселения Ардонского муниципального района РСО-Алания ФИО7 в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Заявленные требования истца признал, не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, не представила сведения о причинах неявки, не просило о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что по делу может быть принято признание иска ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание иска, это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.

Представитель ответчика по делу глава АМС Ардонского городского поселения РСО – Алания ФИО7 исковые требования истца ФИО2 признал полностью и не возражал в их удовлетворении.

Часть 3 статьи 173 ГПК РФ также указывает, что при признании ответчиком иска и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых истцом требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения Ардонского муниципального района РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования наследодателем ФИО3, дата рождения 18.01.1983г. дата смерти 11.03.2015г., недвижимого имущества, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу РСО-Алания, РСО-Алания, Ардонский муниципальный район, Ардонское городское поселение, 

<

адрес>, общей площадью 37,7 кв.м.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО3, дата рождения 18.01.1983г. дата смерти 11.03.2015г., жилой дом, расположенный по адресу РСО-Алания, РСО-Алания, Ардонский муниципальный район, Ардонское городское поселение, 

<

адрес>, общей площадью 37,7 кв.м.

Признать за ФИО2, дата рождения 21.06.1959г., право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РСО-Алания, РСО-Алания, Ардонский муниципальный район, Ардонское городское поселение, 

<

адрес>, общей площадью 37,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.11.2025г.

Судья З.М. Ачеев 

Копия верна: