Дело № 2-2926/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года г.Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

Председательствующего: Хабарова Л.В.

При секретаре судебного заседания Ежелевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерное общество «Челябинскгоргаз» к П.А.В. о понуждении к доступу в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Челябинскгоргаз» (далее- АО «Челябинскгоргаз», Исполнитель) обратилось в суд с иском к П.А.В. о понуждении к доступу в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> внутриквартирному газовому оборудованию в многоквартирном доме для проведения технического обслуживания и ремонта внутриквартирного газового оборудования.

В обоснование указало, что между АО «Челябинскгоргаз» и П.А.В. (Заказчик) заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном № от ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий заключенного договора ответчик как собственник квартиры не обеспечивает свободный доступ в жилое помещение для обслуживания и ремонта газового оборудования.

В судебное заседание стороны не явились.

Ответчик извещена о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства.

Дело рассмотрено в отсутствии сторон в заочном порядке.

Судом установлено, что ответчик П.А.В. является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Между АО «Челябинскгоргаз» (Исполнитель) и К.Р.С. (Заказчик) заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме от № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора, Исполнитель принимает на себя обязательства производить техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового Оборудования, а Заказчик обязуется принять оказанные услуги и выполненные работы и оплатить их. 

Адрес, по которому размещено газовое оборудование, техническое обслуживание и ремонт которого необходимо осуществлять: 

<

адрес> Перечень внутриквартирного газового оборудования предусмотрен в Приложении №2 к договору (п.2.1 договора).

В нарушение условий договора ответчик не обеспечивает доступ к внутриквартирному газовому оборудованию сотрудникам АО «Челябинскгоргаз» для выполнения очередного (согласно графику) технического обслуживания газового оборудования Заказчика, что подтверждается записью в заявках, а также актами об отказе (отсутствии доступа) в допуске к внутриквартирному газовому оборудованию от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствием доступа в помещение ответчик создает угрозу безопасности, поскольку несвоевременное проведение проверки состояния ремонта газового оборудования, находящегося в многоквартирном доме, создает реальную угрозу утечки газа и, как следствие, угрозу взрыва.

Подпунктом «к» пункта 21 "Правил поставки газа для обеспечен коммунально-бытовых нужд граждан", утвержденных Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 15.04.2014) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан", на абонента возложена обязанность по обеспечению надлежащего технического состояния внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового (или) внутриквартирного газового оборудования.

Пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, установлено, что исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил;

В соответствии с пунктом 34 Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Также согласно пп. а,б п. 43 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению", утвержденных Постановлением Правительства РФ 14.05.2013 N 410 (ред. от 04.09.2015) "О мерах по обеспечению безопасности использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования", Исполнитель обязан, в том числе, осуществлять техническое обслуживание наружных газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования, и производить следующие операции:

обход трасс надземных и (или) подземных газопроводов - не реже 1 раза в год;

приборное обследование технического состояния газопроводов - не реже 1 раза в 3 года;

осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к настоящим Правилам.

В соответствии с абз. 1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с подпунктом «А» пункта 44 Постановления Исполнитель вправе требовать от Заказчика исполнения условий договора о техническом обслуживании и ремонте ВКГО и требований Правил, а ответчик должен обеспечивать свободный доступ к внутриквартирному газовому оборудованию для проведения технического обслуживания и ремонта внутриквартирного газового оборудования. 

Данная обязанность ответчиком не исполнена, в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с П.А.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина при обращении с иском в суд в размере 6000 руб. (шесть тысяч) рублей, а также расходы по направлению иска в суд в размере 337 руб. 54 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Обязать П.А.В. обеспечить доступ работников АО «Челябинскгоргаз» в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> внутриквартирному газовому оборудованию для проведения технического обслуживания и ремонта внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать с П.А.В. в пользу Акционерное общество «Челябинскгоргаз» государственную пошлину в размере 6000 руб. (шесть тысяч) рублей, расходы в размере 337 руб. 54 коп., всего 6337 руб. (шесть тысяч триста тридцать семь) рублей 54 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: Л.В.Хабарова

Дело № 2-2926/20