дело № 2–227/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21января 2019 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Скурту Ю.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Ч,,

представителя ответчика ФИО5, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Ч, к администрации г.Нягани о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Свои требования мотивировали тем, что с дата между управдомом ЖКХ треста «Городское хозяйство» и истцом ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения Красноленинского производственного треста городского хозяйства на основании ордера № от дата, по условиям которого ему предоставлено жилое помещение по 

<

адрес> общей площадью 30,0 кв.м.

дата МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство» истцу ФИО1 выдан ордер № на право занятия жилой площади в семейном общежитии по 

<

адрес>, площадью 30,9 кв.м. на состав семьи 4 человека: он, жена, дочь и сын.

В дата они обратились в администрацию г.Нягани с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по 

<

адрес> но получили отказ из-за отсутствия документа, подтверждающего право на вселение и пользование этим жилым помещением.

В связи с отказом, они обращались в Няганский городской суд с иском о признании права пользования жилым помещением по 

<

адрес>, площадью 30,4 кв.м, состоящим из 3-х жилых комнат.Решением суда в удовлетворении исковых требований было отказано, поскольку судом было установлено в спорном жилом помещении наличие 2-х жилых комнат, а не 3-х. 

В этой связи они вынуждены обратиться в суд с иском о признании права пользования спорным жилым помещением, состоящем из 2-х жилых комнат, общей площадью 30,4 кв.м.

Просят признать за ними право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, площадью 30,4 кв.м., состоящим из 2-х жилых комнат, на условиях социального найма.

В судебном заседании истцы поддержалиисковые требования, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании мотивированных возражений против удовлетворения иска не выразил.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Жилое помещение по 

<

адрес> является муниципальной собственностью. Данное обстоятельство установлено решением Няганского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от дата, вступившим в законную силу дата.

Этим же судебным решением установлено, что дата между ЖКХ треста «Городское хозяйство» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения Красноленинского производственного треста городского хозяйства по 

<

адрес> общей площадью 30 кв.м. Основанием для заключения договора найма указан ордер № от дата. 

дата муниципальным управлением Жилищно-коммунального хозяйства ФИО1 выдан ордер № на право занятия жилой площади в семейном общежитии по 

<

адрес> площадью 30,9 кв.м. на состав семьи 4 человека - жена 

<

данные изъяты>, дочь 

<

данные изъяты>, сын 

<

данные изъяты>.

Из справки о составе семьи следует, что истец ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении с дата, ФИО3 с дата, ФИО2 с дата, ФИО6 с дата. Истцы проживают в спорном жилом помещении до настоящего времени.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

По ранее действующему ЖК РСФСР право пользования жилым помещением предоставлялось на основании ордера на вселение и заключения письменного договора найма жилого помещения (ст.ст. 47, 51 ЖК РСФСР). 

Вселение истцов в спорное жилое помещение произведено на основании ордера, выданного МУ «Жилищно-коммунальное хозйство». Таким образом, их вселение и регистрация в жилом помещении по 

<

адрес> произведено на законных основаниях.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права возникают в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Решением Няганского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от дата было отказано в удовлетворении требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением по 

<

адрес>, площадью 30,4 кв.м., в количестве трех комнат на условиях договора социального найма, поскольку судом установлено, что жилое помещение состоит из двух жилых комнат, кухни и коридора.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от дата, решение Няганского городского суда от дата оставлено без изменения. При этом судом апелляционной инстанции установлено, что жилое помещение по 

<

адрес> состоит из коридора, двух жилых комнат и кухни. 

Поскольку вышеназванными судебными актами установлено, что спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат, данное обстоятельство в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ доказыванию не подлежит. 

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (п. 3 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Материалами дела подтверждено, что вселение истцов в жилое помещение по 

<

адрес> произведено на законных основаниях, на условиях социального найма.

В этой связи суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Ч, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Ч, право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> площадью 30,4 кв.м., состоящим из двух жилых комнат, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева

Решение в окончательной форме принято 25 января 2019 года.