Дело № 2- 2693/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

6 декабря 2017 г. г.Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.Л.,

с участием истца ФИО3,

при секретаре Слугиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Бежицкой районной администрации о заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Бежицкого района г. Брянска, в котором просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на 

<

адрес>, где проживает один. В обоснование доводов указал, что данная квартира была выделена его отцу ФИО1 в 1974 году, по месту работы 

<

данные изъяты> на состав семьи 3 человека, в том числе – на сына ФИО3 и жену ФИО2 

<

данные изъяты>, отец снялся в указанной квартире с регистрационного учета. Умер отец ДД.ММ.ГГГГ году. Мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. При обращении в Бежицкую районную администрацию г. Брянска о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения, ему было отказано в связи с отсутствием ордера на занимаемую квартиру. Считает, что проживая в спорной квартире более 30 лет, оплачивая исправно коммунальные платежи, содержание и ремонт, он приобрел право пользования жилым помещением. На основании изложенного, просит иск удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Бежицкой районной администрации г.Брянска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил, дело в силу ст.167 ГПК РФ рассмотрено без его участия.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно поквартирной карточке, в муниципальной 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем квартиры значится ФИО2, однако снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью.

Из материалов дела следует, что при обращении в администрацию Бежицкого района г. Брянска о заключении договора социального найма истцу было отказано в связи с отсутствием ордера на спорное жилое помещение.

Судом установлено, что данная квартира была выделена отцу истца ФИО1 как работнику 

<

данные изъяты>. Однако ордер на получение указанной квартиры не сохранился.

Согласно сообщению МКУ «Архив г. Брянска» от ДД.ММ.ГГГГ в архивных фондах Исполнительного комитета Бежицкого районного Совета народных депутатов г. Брянска за 1971 г. сведений о выделении ордера на 

<

адрес> не имеется.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение внесено в реестр муниципального жилищного фонда г. Брянска за №, на основании постановления администрации г. Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии ч.1, ч.2ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. 

В силу ст. 64. ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно – правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В суде установлено, что истец длительное время проживает и зарегистрирована в жилом помещении, несет расходы по его содержанию, задолженности по оплате не имеется. Собственник квартиры Брянская городская администрация каких - либо действий по выселению его из занимаемого жилья не предпринимает, чем фактически признает за истцом право на жилое помещение.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

С учетом собранных по делу доказательств, принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает возможным исковые требования ФИО3 удовлетворить, обязать администрацию Бежицкого района г. Брянска заключить с ФИО3 договор социального найма указанного жилого помещения. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Администрации Бежицкого района г. Брянска заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения - 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 08.12.2017.

Судья Бежицкого районного

суда г. Брянска Е.Л.Осипова