УИД: 35RS0006-01-2023-001089-19 2-941/2023

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Великий Устюг 18 октября 2023 года. 

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе судьи Глебовой С.М.,

при секретаре Коморниковой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения муниципального жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета, возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

Квартира, расположенная по адресу: ..., является собственностью муниципального образования «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области». 

24 августа 2022 года между наймодателем администрацией муниципального образования и нанимателем ФИО1 заключен договор № 3-м найма специализированного жилого помещения, на срок до 01 марта 2023 года, по которому наймодатель передал нанимателю, в связи с отсутствием у граждан жилого помещения по договору социального найма или в собственности, во владение и пользование квартиру .... 

В качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселен ФИО2 

Комитет по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Обязать ФИО1, ФИО3 сдать жилое помещение по акту приема-передачи с предоставлением ключей. 

В обоснование требований указано, что Ч-вы не исполняют обязанности по договору специализированного найма, нарушают права и законные интересы соседей. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Великоустюгский коммунальщик». 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным при подаче иска. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 возражали против удовлетворения требований. Пояснили суду, что задолженность по оплате за коммунальные услуги и найм они оплатили по тем квитанциям, которые бил им доставлены. Жалобы в их адрес поступают лишь от одной соседки, которая относится к ним необъективно. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Великоустюгский коммунальщик» не явился, извещен надлежаще, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Прокурор Четвериков Д.С. полагал в заключении, что исковые требования истца о выселении Ч-вых из занимаемого жилого помещения удовлетворению не подлежат. В настоящее время ответчиками задолженность по оплате за жилое помещение погашена, доказательств систематического нарушения прав и законных интересов соседей не имеется, выселение из жилого помещения является крайней мерой, поэтому требование о выселении Ч-вых из занимаемого жилого помещения заявлено преждевременно и удовлетворению не подлежит. 

Суд, изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 сентября 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 сентября 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в следующих случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно статье 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно статье 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно статье 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. 

Как следует из материалов дела, органом местного самоуправления ФИО5 по договору специализированного найма предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: .... 

27 апреля 2023 года, 08 июня 2023 года в администрацию Великоустюгского муниципального округа Вологодской области обратилась А.А., проживающая по адресу: ..., с жалобами на шум со стороны жилого помещения, занимаемого Ч-выми. 

Специалистами комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области проведены проверки по обращениям А.А., по результатам которых, на заседании жилищной комиссии администрации Великоустюгского муниципального округа было принято решение отказать ФИО1 в продлении договора найма маневренного фонда от 24 августа 2022 года и инициировать процедуру выселения указанной гражданки из жилого помещения в связи с неоднократными жалобами на нарушение ФИО1 правил пользования жилым помещением, прав и законных интересов соседей по дому. 

ФИО1 и ФИО2 до настоящего времени проживают в предоставленном им жилом помещении. 

Из материалов дела следует, что задолженность по оплате за жилое помещение погашена, имеется лишь текущий долг. 

Согласно информации ЕГРН, ФИО1 и ФИО2 в собственности другого жилого помещения не имеют. 

Из характеристики участкового уполномоченного ОМВД России по Великоустюгскому району следует, что Ч-вы по характеру спокойны, общительны, тактичны, на замечания реагируют адекватно. 

Истцом представлена копия постановления административной комиссии Великоустюгского муниципального округа Вологодской области от 14 июня 2023 года о привлечении ФИО2 к административной ответственности по статье 1.1 Закона Вологодской области об административных правонарушениях. 

Сведений о том, что ФИО2, а также ФИО1 привлекались за совершение аналогичных правонарушений в период проживания в жилом помещении по адресу: ..., нет. 

Таким образом, основания для расторжения с ФИО1 договора найма специализированного жилого помещения от 24 августа 2022 года и выселении Ч-вых из квартиры по адресу: ... отсутствуют. 

Принимая во внимание изложенное, истцу в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме. 

Руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

отказать комитету по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета, возложении обязанности, в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья С.М. Глебова. 

Решение в окончательной форме принято 25 октября 2023 года.