Дело № 2-4347/2020

16RS0042-03-2020-002724-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

12 мая 2020 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Канашкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Жилищному кооперативу «Триумф-НК» об освобождении имуществаот ареста (запрета на совершений действий по отчуждению и совершению регистрационных действий),

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Жилищному кооперативу «Триумф-НК» (далее – ответчики) в вышеприведённой формулировке, указав, что 12 июля 2010истец вступила в члены ЖК «Триумф-НК» с целью приобретения в свою собственность квартиры ... г. Набережные Челны Республики Татарстан, с кадастровым номером .... Указанная квартира была передана кооперативом в безвозмездное пользование истицы с правом переоформления в собственность после полной выплаты паевого взноса в размере стоимости квартиры. 31 декабря 2019 года истица выплатила паевой взнос в полном объеме, о чем кооператив выдал справку и акт приема-передачи жилого помещения от 18.02.2020, согласно которому квартира передается пайщику с целью переоформления в собственность пайщика. 

10 марта 20202 года Росреестр уведомил истицу о приостановлении действий по государственной регистрации права собственности в связи с арестами (запрету регистрационных действий), наложенных определениямиНижнекамского городского суда Республики Татарстан от 15.10.2019, 29.10.2019, 25.12.2019, 23.12.2019, 23.12.2019, 24.12.2019, 23.01.2020, 20.12.2019, 19.11.2019, 18.12.2019, 17.01.2020, 17.01.2020, 01.11.2019 на недвижимое имущество, принадлежащее ЖК «Триумф-НК».

В связи с полной выплатой пая вынесенные аресты и запреты на регистрационные действия ЖК «Триумф-НК» не могут являться основанием оспаривания права собственности истца на приобретенную квартиру. Однако принятые обеспечительные меры препятствуют регистрации права собственности на квартиру. 

Истец просит вынести решение о государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанную квартиру, без учета арестов и запретов, то есть фактически предъявляет требования об освобождении имущества от ареста (запрета на совершений действий по отчуждению и совершению регистрационных действий),

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО14, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, представитель ЖК «Триумф-НК» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд определил процессуальное положение Набережно-Челнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан как третьего лица.

Представитель третьего лица Набережно-Челнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск, где указывает, что он является ненадлежащим ответчиком, поскольку является органом регистрации прав, не претендует и не может претендовать на спорное имущество, и не является субъектом материальных правоотношений, связанных с правами на объекты недвижимости. В связи с этим просит исключить из числа ответчиков по делу и привлечь в качестве третьего лица. В случае привлечения в качестве третьего лица заявление ФИО1 оставляют на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии состатьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 30 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 27.06.2019) «О жилищных накопительных кооперативах»,член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 данного кодекса подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

На основании ст. ст. 301 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункт 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу пункт 3 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.

В п. п. 50 и 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) вправе предъявить собственник этого имущества. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

По настоящему делу установлено следующее.

Из материалов дела следует, что 02.07.2010 года между ФИО1 и ПИККГ «Триумф-НК» был заключён договор о вступлении в члены ПИККГ «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей (л.д. 6-7).

08.11.2017года между ФИО1 и ЖК «Триумф-НК» был заключён договор о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК» и оплате вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей (л.д.8-9).

08.11.2017 года между сторонами заключён договор №261 безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда (ссуды) в виде квартиры 24, расположенной по адресу: РТ, 

<

...> (л.д.10-11).

Согласно условиям договора квартира подлежала передаче в собственность пайщика после полной оплаты его рыночной стоимости.

Из справки № 523 от 18.02.2020 видно, что ФИО1 в полном объёме выполнила свои обязательства по оплате пая (л.д.12).

18.02.2020 года между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения (л.д.13).

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 01.11.2019 по заявлению ФИО2 был наложен арест на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ответчику ЖК «Триумф-НК» в пределах суммы иска в размере 125965 рублей 94 копейки(л.д. 23-27).

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 17.01.2020 по делу №2-1273/2020 был наложен арест на расчетные счета, имущество, принадлежащие ответчику ЖК «Триумф-НК» в пределах суммы иска в размере 1678654 рубля (л.д. 28-29).

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 17.01.2020 по делу №2-1352/2020 был наложен арест на имущество принадлежащие ответчику ЖК «Триумф-НК»соразмерно заявленным требованиям в размере 400456 рублей(л.д.30-33).

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 18.12.2020 по заявлению ФИО8 был наложен арест на имущество принадлежащие ответчику ЖК «Триумф-НК» в пределах заявленных требований на сумму 630000 рублей (л.д. 34-37).

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 19.11.2019 по заявлению ФИО5 был наложен арест на имущество принадлежащие ответчику ЖК «Триумф-НК» соразмерно заявленным требованиям в размере 2750636 рублей(л.д. 38-40).

Определением Нижнекмского городского суда Республики Татарстан от 20.12.2019 по заявлению ФИО7 был наложен арест на имущество принадлежащие ответчику ЖК «Триумф-НК» в пределах заявленных требований на сумму 870097 рублей 66 копеек(л.д. 42-45).

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 23.01.2020 по заявлению ФИО15 был наложен арест на имущество принадлежащие ответчику ЖК «Триумф-НК» в пределах заявленных требований на сумму 1272272 рублей 40 копеек(л.д. 46-49).

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 23.12.2019 по заявлению ФИО12 был наложен арест на имущество принадлежащие ответчику ЖК «Триумф-НК», а также запретить совершать регистрационные действия в отношении принадлежащего на праве собственности ответчику ЖК «Триумф-НК» недвижимого имущества, соразмерно заваленным требованиями в размере 1764997 рублей 26 копеек(л.д. 51-53).

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 23.12.2019 по заявлению ФИО6 был наложен арест на имущество принадлежащие ответчику ЖК «Триумф-НК» в пределах заявленных требований на сумму 226126 рублей 03 копейки(л.д.54-57).

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 24.12.2019 по заявлению ФИО9 был наложен запрет на осуществление регистрационных действий по отчуждению из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности, общей долевой собственности, совместной собственности жилищному кооперативу «Триумф-НК» в пределах заявленных исковых требований в размере 677191 рубль 77 копеек(л.д. 58-59).

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 25.12.2019 по заявлению ФИО10 был наложен арест на движимое и недвижимое имущество принадлежащие ответчику ЖК «Триумф-НК» в пределах заявленных требований на сумму 361243 рубля 82 копейки (л.д.60-63).

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 29.10.2019 по заявлению ФИО3 был наложен арест на движимое и недвижимое имущество принадлежащие ответчику ЖК «Триумф-НК» в пределах заявленных требований на сумму 1997825 рублей (л.д.64-68).

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 29.10.2019 по заявлению ФИО4 был наложен арест на движимое и недвижимое имущество принадлежащие ответчику ЖК «Триумф-НК» в пределах заявленных требований на сумму 639190 рублей 08 копеек(л.д. 69-73).

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 15.10.2019 по заявлению ФИО13 был наложен арест на движимое и недвижимое имущество принадлежащие ответчику ЖК «Триумф-НК» в пределах заявленных требований на сумму 518527 рублей 40 копеек(л.д. 74-77).

Таким образом, суд делает вывод, что заявленное требование об освобождении квартиры 38 дома 32 по бульвару ХусаинаЯмашева г. Набережные Челны Республики Татарстан, с кадастровым номером ..., от ареста (запрета на совершений действий по отчуждению и совершению регистрационных действий), наложенных определениями Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от01.11.2019, 17.01.2020, 17.01.2020, 18.12.2019, 19.11.2019, 20.12.2019, 23.01.2020, 23.12.2019, 23.12.2019, 24.12.2019, 25.12.2019, 29.10.2019, 29.10.2019, 15.10.2019 подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь вышеуказанными положениями, с учётом того, что истцом паевые и членские взносы за квартиру внесены, спора по поводу права собственности истицы на квартиру не имеется, а иск заявлен в порядке пункта 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с освобождением имущества от ареста (запрета на совершений действий по отчуждению и совершению регистрационных действий), суд считает требования опризнании права собственности на спорное жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Освободить квартиру ... г. Набережные Челны Республики Татарстан, с кадастровым номером ..., от ареста (запрета на совершений действий по отчуждению и совершению регистрационных действий), наложенных: 

определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 01 ноября 2019 года (по иску ФИО2 к Жилищному кооперативу «Триумф-НК»), 

определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 17 января 2020 года (по иску ФИО11 к Жилищному кооперативу «Триумф-НК»),

определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 17 января 2020 года (по иску ФИО16 к Жилищному кооперативу «Триумф-НК»),

определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 18 декабря 2019 года (по иску ФИО8 к Жилищному кооперативу «Триумф-НК»),

определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 19 ноября 2019 года (по иску ФИО5 к Жилищному кооперативу «Триумф-НК»),

определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 20 декабря 2019 года (по иску ФИО7 к Жилищному кооперативу «Триумф-НК»),

определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 23 января 2020 года (по иску ФИО15 к Жилищному кооперативу «Триумф-НК»),

определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 23 декабря 2019 года (по иску ФИО12 к Жилищному кооперативу «Триумф-НК»),

определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 23 декабря 2019 года (по иску ФИО6 к Жилищному кооперативу «Триумф-НК»),

определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 24 декабря 2019 года (по иску ФИО9 к Жилищному кооперативу «Триумф-НК»),

определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 25 декабря 2019 года (по иску ФИО10 к Жилищному кооперативу «Триумф-НК»),

определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 29 октября 2019 года (по иску ФИО3 к Жилищному кооперативу «Триумф-НК»),

определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 29 октября 2019 года (по иску ФИО4 к Жилищному кооперативу «Триумф-НК»),

определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 15 октября 2019 года (по иску ФИО13 к Жилищному кооперативу «Триумф-НК»).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья «подпись» Виноградова О.А.Согласовано.