ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

8 октября 2024 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Никоновой И.П., 

при помощнике судьи Полянской Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3746/2024 по исковому заявлению "ФИО1" к "ФИО2", "ФИО3" о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обосновании истец указывает, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и истцом. Прежним собственником ФИО4 в квартире были зарегистрированы ответчик ФИО2, ФИО3 В настоящее время ответчики не являются собственниками указанного жилого помещения и членами семьи собственника, в квартире не проживают, их имущества в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачиваются. Место жительства ответчиков истцу не известно. Регистрация ответчиков носит формальный характер и существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Третьи лица ОВМ ОП по Советскому району У МВД России по г. Самаре, ОП по Советскому району У МВД России по г. Самаре в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между С. и истцом.

Из выписки из ЕГРН в отношении спорной квартиры следует, что переход права собственности на нее ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, Б. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, Р. с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из пояснений истца и материалов дела следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы до перехода права собственности ФИО1 прежним собственником С.

В представленных по запросу суда актах гражданского состояния отсутствуют сведения о том, что ответчики являются или являлись ранее членами семьи ФИО1

Из пояснений истца и свидетельских показаний Л., которая приходится истцу соседкой, следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не появляются в нем, не являются членами семьи нового собственника и не ведут с ней общего хозяйства, их личные вещи в квартире отсутствуют. Попыток вселения ответчики не предпринимали, расходы на содержание жилья и коммунальных услуг не несут, их регистрация по спорному адресу носит формальный характер. 

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Комплексный анализ статей 27, 40, 55, 71 и 76 Конституции Российской Федерации свидетельствует о том, что законодатель вправе конкретизировать содержание права на жилище, судебную защиту прав и свобод и устанавливать правовые механизмы осуществления права, условия и порядок реализации, не допуская при этом искажения существа данного права, самой его сути, и введения таких его ограничений, которые не согласовывались бы с конституционно значимыми целями.

Таким образом, признание прекратившим право пользования жилым помещением и выселение, основанное на нормах действующего законодательства, нельзя рассматривать как ограничение конституционного права на жилище.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что в спорной квартире ответчики не проживают, не являются членами семьи собственника, не имеют в настоящий момент иных законных оснований для проживания в указанном жилом помещении, их регистрация в спорном помещении носят формальный характер, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

Однако, в добровольном порядке ответчики не осуществляют действия по снятию с регистрационного учета в спорной квартире, коммунальные платежи в отношении спорной квартиры также не оплачивают. 

Данное обстоятельство нарушает права и законные интересы истца, являющегося собственником спорной квартиры.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что законных оснований для проживания ответчиков в спорной квартире не установлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление "ФИО1" (

<

данные изъяты>) к "ФИО2" (

<

данные изъяты>), "ФИО3" (

<

данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать "ФИО2", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, "ФИО3", ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Снять "ФИО2", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, "ФИО3", ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.П. Никонова 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 октября 2024 года.

Копия верна

Судья

Помощник судьи