Дело № 2-820/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А., 

при секретаре Сусловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «М.», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на здание гаража в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «М.» о признании в порядке наследования после смерти супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на здание гаража, расположенное по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «М.», 

<

...> гараж №, общей площадью 24,4 кв.м., инвентарный №, обосновывая требования тем, что за ее супругом ФИО4 на основании вступившего ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решения мирового судьи судебного участка № В. судебного района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было признано право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: 

<

...> гараж №, площадью 24,4 кв.м., инвентарный №, однако право собственности не было им зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством в связи с его смертью ДД.ММ.ГГГГ. Решением В. районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № спорный гараж был включен в наследственную массу имущества после смерти ФИО4 Наследниками первой очереди по закону ФИО4 являются: истец и дети: ФИО3, ФИО2, которые отказались от причитающихся им долей в наследстве отца в пользу истца, и прав на спорный объект недвижимого имущества в настоящее время не заявляют. Истец в установленном законом порядке приняла наследство после смерти мужа, открыто и добросовестно владеет им. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный объект недвижимости истцу отказано нотариусом, поскольку на день открытия наследства у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности на него, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определением В. районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: администрация МО «Вельский муниципальный район», ФИО2 и ФИО3

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно сообщению просила суд рассмотреть дело без ее участия, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме. 

Представители ответчиков администрации МО «М.», администрации МО «Вельский муниципальный район», а также ответчики ФИО2 и ФИО3 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно сообщениям просили суд рассмотреть дело без участия, относительно удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 не возражают.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия лиц, участвующих в деле. 

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. 

<

адрес> Вологодской области. От данного брака супруги Р-вы имеют детей: Курицкую (до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ – Раздрогову) О. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> Вологодской области, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>.

Согласно свидетельству о смерти и копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в д. Горка М. В. 

<

адрес> Архангельской области. 

Судом установлено, что после смерти ФИО4, его наследниками первой очереди по закону являются: супруга ФИО1 и дети: ФИО3, ФИО2, сведения об иных наследниках первой очереди по закону отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось.

Из сообщения нотариуса нотариального округа: 

<

адрес> Архангельской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто дело № о праве наследования имущества, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от наследника по закону первой очереди ФИО1, супруги наследодателя, о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на все имущество, какое окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. 02 марта и ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления от наследников первой очереди по закону ФИО2 и ФИО3, детей наследодателя, соответственно, об отказе от наследства в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от наследника ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе и на гараж, находящийся по адресу: 

<

...> гараж №, площадью 24,4 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ наследнику ФИО1 были выданы свидетельства о праве собственности: по реестру за № на ? доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки «Chevrolet Niva», 2014 года выпуска; по реестру за № № на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, д. Горка М., 

<

адрес>; по реестру за № на денежные вклады, с причитающимися по ним процентами и правом на получение компенсаций; по реестру за №Н-694 на охотничье огнестрельное гладкоствольное длинноствольное ружье модели ИЖ-26, калибр 12*70, заводской номер А №; по реестру за №Н-696 на денежную выплату по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; по реестру за № на ? доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки «Chevrolet Niva», 2014 года выпуска; за № на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, д. Горка М.. Однако свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорного гаража нотариусом выдано не было, так как право собственности на здание гаража не было зарегистрировано наследодателем в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Между тем, из материалов дела следует и это не оспаривается ответчиками, что решением Исполнительного комитета Усть-В. сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 было разрешено строительство гаража в д. Горка М. на отведенном месте (левая сторона) №; строительство гаража необходимо было выполнить в срок к ДД.ММ.ГГГГ согласно проекту, размером 4х5 м.

Судом установлено и доказательств обратному суду не представлено, что на отведенном земельном участке ФИО4 в 1986 году своими силами и за свой счет был возведен гараж, общей площадью 24,4 кв.м.

Распоряжением администрации МО «М.» от ДД.ММ.ГГГГ № зданию гаража, строительство которого ранее решением Исполнительного комитета Усть-В. сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено ФИО4, присвоен адрес: Архангельская область, 

<

адрес>, МО «М.», 

<

...> гараж №. 

Согласно техническому паспорту на здание гаража, расположенное по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «М.», 

<

...> гараж №, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный объект, 1986 года постройки, является одноэтажным, нежилым зданием, его общая площадь составляет 24,4 кв.м., фундамент – бетонный ленточный, стены - кирпичные, кровля – асбестоцементная, полы – дощатые, проемы дверные – деревянные распашные ворота, обиты железом, объекту присвоен инвентарный №.

Кроме того, вступившим ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решением мирового судьи судебного участка № В. судебного района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО4 было признано право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: 

<

...> гараж №, общей площадью 24,4 кв.м., инвентарный №.

Из сообщений В. отделения ГБУ Архангельской области «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомлений из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ №, №, следует, что сведения о правах и переходе прав на спорный гараж и земельный участок под ним, в БТИ и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 при жизни не было в предусмотренном законом порядке своевременно зарегистрировано право собственности на гараж, как объект недвижимого имущества. При этом, наследодатель открыто и добросовестно владел и пользовался спорным объектом недвижимости по назначению с момента его возведения и до своей смерти, считал себя его собственником. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО1 в предусмотренный законом срок и в установленном законом порядке вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти супруга ФИО4, в том числе и спорным объектом недвижимости, приняла меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время использует его по назначению, несет бремя его содержания. Иные наследники первой очереди по закону ФИО3 и ФИО2 на наследственное имущество после смерти отца в виде спорного объекта недвижимости не претендуют, отказались от него в пользу матери ФИО1, что подтверждается их заявлениями.

Кроме того, из материалов дела следует, что здание спорного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при его возведении не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Ответчики и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили. При этом ответчики не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков по данному спору и того, что истец не имеет возможности вступить в наследство по закону и зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «М.», 

<

...> гараж №, общей площадью 24,4 кв.м., инвентарный №. 

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: 

<

адрес> Архангельской области ФИО7

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская