Дело № 2- 3853(2020) 

59RS0005-01-2020-005631-57

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года г. Пермь 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при секретаре Сарухановой М.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Заречная управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Заречная управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> ООО «Заречная управляющая компания» является организацией, управляющей данным домом. На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 548,4 кв. м. по адресу 

<

адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. С ДД.ММ.ГГГГ произведено переименование ООО «ЗАКАМСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» в ООО «ЗАРЕЧНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ», сокращенное наименование осталось прежним ООО «ЗУК», при этом ОГРН, ИНН, КПП, Р/СЧ организации не изменись. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу предоставлялись жилищные услуги. В связи с неоплатой данных услуг у ответчика возникла задолженность перед ООО «Заречной управляющей компанией» в размере 99 542,04 рублей. Согласно определению от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ в отношении ФИО1 был отменен. В связи с уточнением периода задолженности (уменьшения периода) и производства перерасчета в 2020 году суммы платы за коммунальный ресурс по электроэнергии на содержание общего имущества сумма задолженности была скорректирована. Просят взыскать задолженность по оплате услуг по содержанию жилья с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 542,04 рублей, расходы о оплате государственной пошлины в размере 3 186 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела Общество извещено надлежащим образом, о чем в деле имеется соответствующее уведомление.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется соответствующее уведомление, об отложении дела слушанием не просил, возражений по иску не представил. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ) решение в отношении ответчика принимается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, материалы приказного производства, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, собственником нежилого помещения с кадастровым номером 59:01:1713013:643 площадью 548,4 кв. м. по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 33, 44).

На основании договора управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЗАКАМСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» является организацией, управляющей данным домом (л.д. 12-14).

Решением № единственного участника ООО «ЗАКАМСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЗАКАМСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» переименовано ООО «ЗАРЕЧНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» (л.д. 16).

ООО «Заречная управляющая компания» были предоставлены коммунальные услуги в нежилое помещение, собственником которого является ФИО1 

<

адрес> г. Перми, а также начислена за это плата, которая ответчиком не была произведена.

Согласно имеющимся в материалах дела расчетам, задолженность по оплате за организацию содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 542 рубля 04 копейки. 

Расчет задолженности проверен судом и соответствует действительности. 

Расчет задолженности ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не оспорен, доказательств иного размера задолженности не представлено, контррасчет не представлен. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Мотовилихинского судебного района г.Перми мировой судья судебного участка № Мотовилихинского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЗАРЕЧНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 101 706 рублей 21 копейка, а также судебные расходы в размере 1 617 рублей. 

Определением мирового судьи судебного участка № Мотовилихинского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ по заявлению ответчика ФИО1 отменен (л.д. 19).

Как следует из ответа отдела судебных приставов по Мотовилихинскому району УФССП России по г. Перми исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного документа по гражданскому делу № в отношении ФИО1 о взыскании с пользу ООО «Заречная управляющая компания» отсутствует (л.д. 38).

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за содержание, техническое обслуживание и коммунальные услуги ответчик в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено. 

Учитывая, что ответчик, как собственник нежилых помещений, свои обязательства по несению расходов на содержание и ремонт нежилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы на тепловую энергию, надлежащим образом не выполняет, с ФИО1 в пользу ООО «Заречная управляющая компания» подлежит взысканию сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 542 рубля 04 копейки. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «Заречная управляющая компания» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 186 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Заречная управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 99 542 рубля 04 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Заречная управляющая компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 186 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: 

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: