Дело № 2-400/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2017 года г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Иванова Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Л.В.,

с участием:

истца ФИО1,

третьего лица – судебного пристава-исполнителя Ядринского РОСП ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании разделить лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей, об определении порядка оплаты долга,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, которым просит: 

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 по ? доле каждому;

- обязать ООО «Ядринжилремсервис» разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 по ? доле каждому;

- определить оплату долга ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес> размере ? доли, что составляет 24774 руб. 72 коп. для дальнейшей оплаты.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> несут бремя содержания указанного жилого помещения в виде оплаты коммунальных услуг. Ответчик ФИО3 не регулярно оплачивает коммунальные услуги в связи с чем образовывается задолженность. Судебным приказом мирового судьи СУ №2 Ядринского района ЧР с истца и ответчика взыскана в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам в размере 49 549 руб. 44 коп. Согласно ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. При этом согласно ст. 247 ГК РФ установлено, что владение имуществом, которое находится в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его владельцев, при недостижении такого соглашения, определяется судом. В виду недостижения между истцом и ответчиком соглашения по оплате коммунальных платежей просит вынести решения по заявленным требованиям.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по мотивам изложенным в иске. В связи с неявкой на судебное заседание ответчика просил рассмотреть дело в заочном порядке.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился и не сообщил о причинах своей неявки на судебное заседание по делу.

Третье лицо- представитель ООО «Ядринжилремсервис» на судебное заседание не явился. Возражений против удовлетворения иска суду не представил.

Третье лицо – судебный пристав-исполнитель Ядринского РОСП ФИО2 считает возможным удовлетворить иск.

В виду неявки на судебное заседание ответчика, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, судебного пристава-исполнителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 п. 5 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>.

Из доводов истца ФИО1 следует, что между ним и ответчиком соглашение по оплате коммунальных платежей не достигнуто.

Поскольку вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО3, по 1/2 доле каждому, суд приходит к выводу о необходимости определения размера участия собственников квартиры ФИО1 и ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в равных частях по 1/2 части каждому.

При указанных обстоятельствах на управляющую компанию ООО «Ядринжилремсервис» следует возложить обязанность выставлять ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 части каждому от начисленных ежемесячных платежей.

Из материалов дела следует, что на основании судебного приказа мирового судьи СУ №2 Ядринского района Чувашской Республики от 28 ноября 2016 года с ФИО1 и ФИО3 в пользу ООО «Ядринжилремсервис» в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, всего в размере 49 549 руб. 44 коп.

На основании указанного судебного приказа судебным приставом-исполнителем Ядринского РОСП возбуждено сводное исполнительное производство №865/17/21025-СВ о взыскании с ФИО1 и ФИО3 в пользу ООО «Ядринжилремсервис» 49 549 руб. 44 коп. 

При удовлетворении требований истца ФИО1 об определению размера участия собственников квартиры по оплате за жилое помещение в равных долях, суд считает необходимым определить порядок и размер погашения долга по вышеуказанному исполнительному производству, возложив на должников обязанность по оплате долга в размере ? доли каждому, то есть по 24 744 рубля 72 копейки.

Разрешая заявленные требования истца, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание и иные доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик ФИО3 от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представил. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 67, 68 ГПК РФ, принимает настоящее решение по заявленным требованиям истца, исходя из имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: 

- ФИО1 оплачивает 1/2 часть начисленных ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО3 оплачивает 1/2 часть начисленных ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» выставлять ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 части каждому от начисленных ежемесячных платежей.

Определить порядок оплаты долга по сводному исполнительному производству №865/17/21025-СВ о взыскании с ФИО1 и ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49 549 рублей 44 копейки, возложив на должников обязанность по оплате долга в размере ? доли каждому, то есть по 24 744 рубля 72 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: Н.Г. Иванов

.

.