УИД №54RS0001-01-2019-001620-92

Дело № 2-1602/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года город Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Галиной В.А.,

при секретаре Сушковой О.Ю.,

с участием

истца ФИО1,

прокурора Федичевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просит признать ответчика прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., указать, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, которая была получена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 4 вышеуказанного договора в данной квартире на момент его подписания на регистрационном учете состояла ФИО2 .... В срок до ДД.ММ.ГГГГ продавец обязался совершить все необходимые действия для снятии с регистрационного учета ФИО3, но до настоящего времени ФИО3 с регистрационного учета не снята. В настоящее время единственным собственником квартиры является истец, который с момента приобретения жилого помещения проживает по данному адресу с супругой. Право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось в силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, вместе с тем он остается зарегистрированным в квартире по месту жительства, чем нарушает права собственника жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, дал пояснения, аналогичные доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные истцом требования, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель), Продавец обязался передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить квартиру, расположенную по адресу: ....

Как указано в пункте 4 договора со слов Продавца и на основании представленных документов в указанной квартире на момент подписания настоящего договора состоит ФИО2 ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется совершить все необходимые действия для снятия с регистрационного учета вышеуказанного лица в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником ..., расположенной в ... по проспекту Дзержинского в ... является ФИО1 ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

По информации, предоставленной отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД по ..., и сведениям из домовой книги ФИО2 ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,18).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля .... пояснил, что является знакомым истца, помогал ему переезжать на новую квартиру по адресу: .... После переезда бывал в гостях. Свидетелю известно, что по данному адресу проживает истец со своей супругой, никого из прежних жильцов квартиры .... не встречал. К моменту переезда квартира была пуста, никаких чужих вещей в ней не находилось.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчик фактически в квартире ответчик не проживает, членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования и проживания в жилом помещении между сторонами не заключалось, следовательно, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования вышеуказанной квартирой не имеется.

Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ... удовлетворить.

Признать ФИО2 ... ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ... с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд .... 

Судья В.А.Галина 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.