Дело № 2-1374/2019 (74RS0017-01-2019-001462-91) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Златоуст Челябинская область 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Куминой Ю.С., 

при секретаре Васениной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием старшего помощника прокурора г. Златоуст Козловой С.Г., истца ФИО1, 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом поступивших уточнений, просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3,51).

В обоснование иска сослалась на то, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>. В спорном жилом помещении, по месту жительства зарегистрирована ответчик ФИО2, которая фактически в дом не вселялась и не проживала, вещей не завозила. Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает ее права, как собственника. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, договора купли-продажи является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом представляет собой строение, состоящее из двух половин, с двумя отдельными входами, собственники второй половины в родственных отношениях с истцом не находятся. ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме по месту жительства была зарегистрирована ответчик ФИО2, которая приходится ей племянницей. Ответчику была необходима только сама регистрация, поскольку она распорядилась квартирой по адресу: 

<

адрес>, где ранее имела регистрацию. Условия проживания ФИО2 в доме не обсуждались. С момента регистрации, ответчик в дом не вселялась, вещи свои не завозила, членом семьи истца не является. Истец намерена распорядиться жилым домом, однако регистрация ответчика препятствует этому. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 53), направила в адрес суда письменный отзыв (л.д. 28-33), в котором просила применить срок исковой давности, отказать истцу в удовлетворении исковых требований. Дополнительно указала, что была зарегистрирована в спорном жилом помещении, как член семьи собственника, приходится истцу племянницей, факт прекращения семейных отношений между ней и ФИО1 не доказан. Дом по адресу: 

<

адрес>, является неблагоустроенным, требует капитального ремонта, система водоснабжения, водоотведения и канализации в доме отсутствуют, предусмотрено печное отопление. Из-за отсутствия в доме отопления, неисправности печи существует объективное препятствие в пользовании жилым помещением. Сама истица также не проживает в доме.

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно его лишен.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Статьей 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определено, что сама по себе регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из искового заявления, пояснений истца, подтверждается письменными материалами дела, ФИО1 на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Златоустовского городского округа ФИО3, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.6 копия свидетельства о государственной регистрации права, л.д.13-14 копия договора купли-продажи, л.д.17-20,21-22 копия выписки из ЕГРН). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 48-50) правообладателями жилого дома по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 (

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности), сособственниками второй половины жилого дома являются ФИО5 (

<

данные изъяты> доля в праве), ФИО6 (

<

данные изъяты> доля в праве), ФИО7 (

<

данные изъяты> доля в праве).

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что в жилом доме по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении имеет ответчик ФИО2; на момент рассмотрения данного дела, состав зарегистрированных по месту жительства в спорном жилом помещении лиц не изменился.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией домовой книги (л.д.10-12).

Как пояснила в судебном заседании ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ она по просьбе ответчика зарегистрировала ФИО2 в своем доме. Фактически ответчик в дом не вселялась, никогда в доме не проживала. Право пользования жилым домом ФИО2 не приобрела, так как вещей в дом она не завозила, общего хозяйства с истцом не вела, членом ее семьи не является. Ответчик не имела намерения проживать в доме, поскольку проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, где ей принадлежит на праве собственности доля. 

Доводы истца в обоснование исковых требований подтверждаются письменными материалами дела, показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, которые пояснили, что ФИО2 была зарегистрирована ответчиком по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме. Условия проживания ФИО2 в доме не обсуждались, речь шла только о прописке. Ответчик в дом не вселялась, вещи не завозила, в доме не проживала. Какие-либо претензии по поводу пользования жилым помещением ФИО2 не предъявляла. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, заинтересованности в исходе дела не установлено, пояснения свидетелей носят последовательный, не противоречивый характер, подтверждаются материалами дела.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 47), следует, что правообладателю ФИО2 принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из пояснений истца, ФИО2 один раз отмечала день рождения сына в спорном доме, однако нахождение ответчика в жилом помещении носило временный характер, являлось краткосрочным (1 день), никаких вещей ФИО2 в дом не завозилось, ни сама ответчик, ни кто-либо из ее семьи в дом не вселялись.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в ходе судебного заседания из пояснений истца, показаний свидетелей достоверно установлено, что ФИО2 не вселялась в жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, не является членом семьи истца, как собственника жилого дома. 

В силу ст. 31 ЖК, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, совместно с истицом в спорном жилом доме не проживала, в жилое помещение не вселялась, регистрация по месту жительства носила формальный характер, совместное хозяйство с истцом ФИО2 не вела, вещи в спорное жилое помещение не завозила. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Родственные связи с собственником жилого помещения сами по себе не являются основанием для отказа в иске о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением. 

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права ФИО1 по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей жилым помещением.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым домом №, расположенным по 

<

адрес> в 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о применении срока исковой давности, суд находит несостоятельными.

Общий срок для защиты гражданских прав по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), составляет три года (ст. 195, п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные ГК РФ (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 ГК РФ об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). 

Согласно статьи 208 Гражданского кодекса РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304), в связи с чем, срок исковой давности о пропуске которого заявлено ответчиком, применен быть не может.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Ю.С. Кумина

Решение в законную силу не вступило