Дело № 2-548/2021 10 марта 2021 год

78RS0018-01-2020-003165-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Липьяйнен Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2 об обязании провести определенные действия,

у с т а н о в и л:

Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании обеспечить доступ в квартиру для проведения обследования на предмет наличия самовольной перепланировки, указав, что, истец является исполнительным органом государственной власти, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории Петродворцового района Санкт-Петербурга, в том числе в сферах жилищной политики, ЖКХ и имущественных отношений. Собственниками жилого помещения квартиры 

<

адрес> по ? доли каждый, являются ФИО1, ФИО2 В связи с поступившим к истцу электронным обращением от 10.03.2020 года, по вопросу возможной перепланировки указанного жилого помещения и использованию его не по назначению, в адрес ответчиков по электронной почте было направлено уведомление об обеспечении доступа 20.08.2020 года в 15 час. 00 мин. для проверки изложенных в обращении фактов.20.08.2020 года доступа в жилое помещение обеспечено не было, о чем составлен акт. 25.08.2020 года было направлено повторное уведомление об обеспечении доступа 30.09.2020 года в 15 час. 28.09.2020 года ФИО1 просил о переносе обследования. 05.10.2020 года в адрес ФИО1 направлен ответ о новой дате обследования 20.10.2020 года, уведомление получено. 20.10.2020 года доступ в помещение обеспечен не был, о чем составлен акт.

Истец представитель Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности ФИО3 в суд явилась, исковое заявление поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о месте и времени судебного заседании извещены, просили дело слушанием отложить, в связи с командировкой ФИО1 

В соответствии с п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно пункту 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что дело находится в производстве суда с декабря 2020 года, ответчики неоднократно просили об отложении дела, доказательств опровергающих доводы истца не представили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно с части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии со ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством РФ мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 2, 4 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493, Государственная жилищная инспекция является органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции региональный государственный жилищный надзор (контроль) за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от форм собственности, его инженерного оборудования, техническим состоянием жилищного фонда общего имущества собственников в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению.

На основании пункта 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 «О государственном жилищном надзоре» предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Из материалов дела следует, что ФИО1, Л.Т.АБ. являются собственниками (по ? каждый) жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.7,8).

В связи с поступлением электронного обращения в администрацию Петродворцового района СПб обращения по вопросу возможной перепланировки спорного жилого помещения и использования его не по назначению, в адрес ответчиков было направлено электронное уведомление об обеспечении доступа 20.08.2020 года в 15 час. для проверки изложенных в обращении фактов (л.д.10,11).

Истцом 20.08.52020 года был осуществлён выход в адрес спорного жилого помещения. По результатам составлен акт. Так как доступ обеспечен не был (л.д.12). 

В адрес ответчика повторно направлено электронное уведомление об обеспечении доступа 30.09.2020 года в 15 час. для проверки изложенных в обращении фактов (л.д.14).

Ответчик просил перенести дату в связи с нахождением в отпуске (л.д.15).

В адрес ответчика было направлено электронное уведомление об обеспечении доступа 20.10.2020 года в 15 час. для проверки изложенных в обращении фактов (л.д.16).

По результатам составлен акт. Так как доступ обеспечен не был (л.д.17). 

Учитывая, что администрация неоднократно пыталась провести обследование спорного жилого помещения, а ответчиками не предпринималось мер для исполнения требования вышеуказанных правил и норм, суд приходит к выводу о необходимости незамедлительного устранения нарушений требований законодательства, в связи с чем заявленный иск подлежит удовлетворению. 

При удовлетворении заявленных требований с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> 

На сновании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р е ш и л :

Исковые требования Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2 об обязании провести определенные действия, – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 обеспечить доступ представителям администрации Петродворцового района СПб в квартиру, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья 

Решение изготовлено и подписано 24.03.2021 года.