№ 2-352/2024

УИД 74RS0036-01-2024-000336-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года г. Пласт 

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре Петровой О.А.,

с участием прокурора Бутюгиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о выселении без предоставления иного жилого помещения, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о выселении из принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Центральная усадьба, 

<

адрес>, без предоставления ему иного жилого помещения.

В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Центральная усадьба, 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 – сын истца, которого ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее покойным мужем ФИО7 В 2012 году ФИО1 уехал в 

<

адрес>, в 2013 году зарегистрировал брак с ФИО2 и стал вместе с ней и ее дочерью проживать. У истца и ответчика была договоренность при продаже квартиры он снимется с регистрационного учета. С мая 2021 года ответчик отбывает наказание ФКЛПУ СТБ-3 ГУФСИН России по 

<

адрес>. В спорной квартире личных вещей ФИО1 не имеется. Она обратилась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, но по настоящий момент этого не было сделано. Регистрация ответчика нарушает ее права собственника, поскольку при продаже квартиры она обязана подписать договор купли-продажи с фиксированным сроком снятия членов семьи с регистрационного учета и не может подписать передаточный акт, означающий выполнение ее обязательств, как продавца имущества, пока ФИО1 не будет снят с регистрационного учета.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил письменное ходатайство о признании исковых требований.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства, без фактического вселения в жилое помещение, не влечет за собой право пользования жилым помещением.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение 

Согласно ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении. В силу ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО4 и ФИО3 являются собственниками ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Центральная усадьба, 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Долевой собственник ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проходит военную службу по контракту в воинской части 74854 и принимает участие в специальной военной операции на территории ДНР, ЛНР и Украины, что следует из спавки Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уполномочивает мать ФИО4 управлять и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имущество, состоящим из: ? доли квартиры с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес>, Центральная усадьба, 

<

адрес>. 

Из адресной справки и справки ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> о зарегистрированных лицах следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. отбывает наказание в ФКЛПУ СТБ-3 ГУФСИН России по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до срока окончания ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратился к суду с письменным заявлением с просьбой принять признание им заявленного ФИО4 иска о выселении из принадлежавшей ей квартире по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника ФИО4 и ФИО1, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, наличия между сторонами иного соглашения о порядке пользования спорной квартирой ответчиком суду не установлено и стороны на него не ссылались, соответственно у ФИО1 прекратилось право пользования принадлежащим ФИО4 квартирой, в связи с чем требования истца ФИО4 о выселении ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о выселении из жилого помещения удовлетворить. 

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Центральная усадьба, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий Петров А.С.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 июля 2024 года.