Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 года г.Ясногорск Тульской области 

Ясногорский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Пучковой О.В., 

при секретаре Вяловой Н.А., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ясногорского районного суда Тульской области гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Ясногорский район о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, сохранении части жилого дома в реконструированном и перепланированном виде, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, сохранении части жилого дома в реконструированном и перепланированном виде, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании решения 

<

адрес> народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО являлся собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный дом являлся одноэтажным жилым домом, фактически состоящим из двух обособленных частей с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной, и с двумя обособленными входами, при этом в пользовании ФИО находилась часть жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящая из жилой комнаты, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Ранее сособственником вышеуказанного жилого дома являлась ФИО (доля в праве – 

<

данные изъяты>), а после ее смерти, правообладателем недвижимого имущества стала ФИО В процессе произведенных реконструкции, перепланировки и переустройства жилого дома изменились параметры объекта, площадь жилого дома стала составлять 

<

данные изъяты> кв.м, общая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м. На основании решения 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сохранен в реконструированном состоянии, изменены доли сособственников, за ФИО было признано право собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, за ФИО было признано право собственности на расположенную на принадлежавшем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № часть жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Фактически ФИО и ФИО пользовались частями жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, после смерти которого в состав наследства вошел земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, и 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по указанному адресу. При жизни ФИО составил завещание согласно которому все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы не находилось, завещал ФИО1 и ФИО2 Указали, что завещание не отменялось, не изменялось и является действительным, наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве после смерти ФИО, не имеется. Отметили, что они (ФИО1 и ФИО2) наследство приняли обратившись к нотариусу по месту открытия наследства с соответствующим заявлением о принятии наследства. В процессе последующей реконструкции этой части жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> произошло изменение внешних параметров (конфигурации) объекта капитального строительства и увеличение площади за счет: 

<

данные изъяты>. В результате выполненных реконструкции и перепланировки общая площадь части жилого дома увеличилась на 

<

данные изъяты> кв.м и составила 

<

данные изъяты> кв.м. Вместе с тем, реконструкция части жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> производилась без выдачи соответствующего разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома. Согласно техническому заключению о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства РФ в результате произведенных работ по реконструкции, перепланировке и возможности сохранения объекта в реконструированном и перепланированном виде, подготовленного ГУ 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ за №, объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время другая часть жилого дома признана блоком жилого дома блокированной застройки, собственниками блока жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО4 и ФИО5. 

С учетом изложенных обстоятельств и уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, истцы просили 

включить в состав наследства после смерти ФИО, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

признать за ними (ФИО1 и ФИО2) в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО право общей долевой собственности (доля в праве каждого – 

<

данные изъяты>) на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и право общей долевой собственности (доля в праве каждого – 1/2) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленный на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии часть жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделением ГУ 

<

адрес> 

<

адрес>», из 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

признать за ними (ФИО1 и ФИО2) право общей долевой собственности (доля в праве каждого – 1/2) на часть жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>», из 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении требований.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить. 

Ответчик, администрация муниципального образования Ясногорский район, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных истцами требований, не представлено.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, возражений относительно заявленных истцами требований, не представили. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив доводы уточненного искового заявления, выслушав истцов, изучив представленные письменные доказательства, приходит к следующему. 

Согласно ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

На основании ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст.12 ГК РФ, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.ст.12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. 

Право частной собственности охраняется законом (ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации).

При разрешении спорных правоотношений судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения 

<

адрес> народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО являлся собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО (доля в праве – 

<

данные изъяты>) на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за №

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), составленном 

<

данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> составляла 

<

данные изъяты> кв.м, общая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м.

В экспликации к поэтажному плану жилого дома в вышеуказанном техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) приводится следующее описание площадей всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) указанного жилого дома: жилая 

<

данные изъяты>

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес> являлся одноэтажным жилым домом, фактически состоящим из двух обособленных частей с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной, и с двумя обособленными входами, при этом в пользовании ФИО находилась часть жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящая из 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что сособственником вышеуказанного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> ранее являлась ФИО (доля в праве – 

<

данные изъяты>), а после ее смерти, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ясногорского нотариального округа Тульской области ФИО ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, – ФИО

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, в процессе произведенных реконструкции, перепланировки и переустройства жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, изменились параметры этого объекта капитального строительства, при этом, как следует из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>», площадь этого жилого дома после реконструкции, перепланировки и переустройства стала составлять 

<

данные изъяты> кв.м, общая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м.

Решением Ясногорского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, сохранен в реконструированном состоянии.

В экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> приводится следующее описание площадей всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) указанного жилого дома: 

<

данные изъяты>

Тем же решением суда были изменены доли сособственников вышеуказанного жилого дома, за ФИО было признано право собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> долей были выделены из этого жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, и за ФИО было признано право собственности на расположенную на принадлежавшем ФИО на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № часть жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящую из 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Факт смерти ФИО, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ органом ЗАГС 

<

адрес> № МФЦ предоставления государственных услуг района 

<

адрес>.

Как следует из ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что в состав наследства после смерти ФИО вошел земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленный на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, государственная регистрация права собственности на который произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Также в состав наследства после смерти ФИО3 вошли 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по указанному адресу.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Право наследования, предусмотренное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Обеспечивая гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам), конституционное право наследования само по себе не порождает у гражданина субъективных прав в отношении конкретного наследства - эти права возникают у него на основании завещания или закона.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Как разъяснено в п.22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания по правилам ст.1127 или 1129 ГК РФ.

Согласно п.5 ст.1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанное после открытия наследства. В силу ст.1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также, в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения, кроме того, завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст.1130 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО составил завещание в соответствии с которым все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы не находилось, завещал в равных долях своим детям ФИО1 и ФИО2

Порядок составления завещания и его удостоверения не были нарушены, содержание завещания соответствует воле наследодателя, завещание записано нотариусом с его слов и собственноручно подписано ФИО, завещание соответствует его волеизъявлению, текст завещания прочитан им лично в присутствии нотариуса, завещателю были разъяснены положения ст.1149 ГК РФ, устанавливающие право на обязательную долю в наследстве, и ст.1130 ГК РФ.

Вышеуказанное завещание не отменялось, не изменялось и является действительным. 

Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве после смерти ФИО, не установлено. 

ФИО, супруга ФИО, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования 

<

адрес>.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истцами принято наследство, открывшееся после смерти ФИО, что следует из материалов наследственного дела №.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 №9 (ред. от 24 декабря 2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п.11, п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость; если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Как указано в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ о от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что наследодатель ФИО владел долей домовладения на законных основаниях, наследодатель не осуществил своего права на регистрацию объекта недвижимости в надлежащем государственном органе и в настоящее время зарегистрировать объект недвижимости за наследодателем не представляется возможным в связи с его смертью, суд считает правильным включить в состав наследственного имущества ФИО названный объект недвижимости, долю в праве на него.

При этом суд принимает во внимание, что спорные доли домовладения не являются объектом государственной или муниципальной собственности, доказательств обратного не представлено, сведений о правах третьих лиц на данное недвижимое имущество не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении каких-либо требований со стороны администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области.

Вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации - согласно частям 1 и 2 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года №1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» - обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Части 2 и 3 статьи 13 ГПК РФ об обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений корреспондируют названным положениям Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», не предполагают возможности их произвольного применения, не содержат какой-либо неопределенности, направлены на реализацию предусмотренного статьей 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на судебную защиту.

Часть 2 ст.61 ГПК РФ, предусматривающая, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Данная норма конкретизирует общие положения процессуального законодательства Российской Федерации об обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений национальных судов и направлена на обеспечение законности выносимых судом постановлений. 

Как установлено решением Ясногорского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, ранее как ФИО, так и ФИО, фактически владели и пользовались частями жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Часть жилого дома, находившаяся в пользовании ФИО, 

<

данные изъяты> состояла из 

<

данные изъяты>

В процессе последующей реконструкции этой части жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> произошло изменение внешних параметров (конфигурации) объекта капитального строительства и увеличение площади за счет: 

<

данные изъяты>

Также выполнено устройство: 

<

данные изъяты>

В процессе перепланировки произошло изменение внутренней конфигурации объекта за счет: 

<

данные изъяты> 

В результате выполненных реконструкции и перепланировки общая площадь части жилого дома увеличилась на 

<

данные изъяты> кв.м и составила 

<

данные изъяты> кв.м.

Как следует из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> в результате произведенных реконструкции и перепланировки площадь находившейся в пользовании ФИО части вышеуказанного жилого дома составила 

<

данные изъяты> кв.м, общая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м.

В экспликации к поэтажному плану жилого дома в вышеуказанном техническом паспорте приводится следующее описание площадей помещений части этого жилого дома: 

<

данные изъяты>

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 и п.4 ч.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

П.1 ст.263 ГК РФ также предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Часть жилого дома, 

<

данные изъяты> расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленном на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Статья 1 Градостроительного кодекса РФ определяет реконструкцию как изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Таким образом, реконструкция здания может быть определена как комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости, пропускной способности и т.д.) или его назначения, в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличение объема услуг.

При реконструкции зданий могут осуществляться: - изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований - их частичная разборка; - повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию инженерных сетей. 

Положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. 

Статья 25 ЖК РФ устанавливает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Частью 4 ст.29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с пунктами 1.7.1-1.7.3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Судом установлено, что реконструкция, переустройство (перепланировка) части жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> производилась без выдачи соответствующего разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года, при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Из технического заключения о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства РФ в результате произведенных работ по реконструкции, перепланировке и возможности сохранения объекта в реконструированном и перепланированном виде, подготовленного ГУ 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при реконструкции и перепланировке вышеуказанной части жилого дома отвечают требованиям: Федерального закона №384-ФЗ от 30 декабря 2009 года «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные»; постановления Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»; СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89»; Постановления Госстроя №170 от 27 сентября 2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; постановления Главного государственного санитарного врача РФ №3 от 28 января 2021 года «Об утверждении СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий».Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению – объект индивидуального жилищного строительства согласно постановлению Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящее время другая часть жилого дома признана блоком жилого дома блокированной застройки, собственниками блока жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО4 и ФИО5. Государственная регистрация их права общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, разрешая исковые требования, суд исходит из того, что при реконструкции, переустройстве (перепланировке) объекта существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, сохранение самовольно реконструированного, переустроенного (перепланированного) объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорное самовольно реконструированное, перепланированное (переустроенное) строение нарушает права и законные интересы других лиц, а также создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено. Кроме того, суд учитывает отсутствие возражений собственников другой части данного домовладения, не представивших возражения относительно заявленных истцами требований.

Доказательств того, что в результате реконструкции, переустройства (перепланировки) части жилого дома, вновь созданный объект нарушает существующие границы земельного участка, не представлено.

Возражений по поводу сохранения на месте самовольно реконструированного, переустроенного (перепланированного) объекта, требований о приведении его в первоначальное состояние не заявлено.

С учетом изложенного, оценив в совокупности вышеприведенные положения закона и исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, исходя из того, что в процессе судебного разбирательства дела была установлена совокупность обстоятельств, необходимая для возникновения права собственности истцов на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, руководствуясь положениями ст.ст.218, 1112, 1141, 1142, 1152 ГК РФ, разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», установив, что реконструированная, перепланированная (переустроенная) часть жилого дома расположена на принадлежащем наследодателю на праве собственности земельном участке, разрешенное использование которого допускает строительство на нем данного объекта, при возведении строения соблюдены правила застройки, установленные действующим законодательством, принимая во внимание, что произведенные улучшения в жилом помещении прав и законных интересов других лиц не нарушают, сохранение жилого помещения в реконструированном (перепланированном) состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 и ФИО2 о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, сохранении части жилого дома в реконструированном и перепланированном виде, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных истцом требований, руководствуясь ст.ст.268, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Ясногорский район о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, сохранении части жилого дома в реконструированном и перепланированном виде, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности (доля в праве каждого – 

<

данные изъяты>) на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и право общей долевой собственности (доля в праве каждого – 1/2) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленный на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии часть жилого дома, 

<

данные изъяты> состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>», из 

<

данные изъяты>/, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (доля в праве каждого – 1/2) на часть жилого дома, 

<

данные изъяты>, состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> из 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Пучкова