Дело №2-450/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Резяповой А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к Администрации Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третьи лица нотариус Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Третье лицо1, Третье лицо2, Третье лицо3, о признании права в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом общей площадью 77,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также о признании права на земельную долю (пай) размером 14,8 в условных кадастровых гектарах в землях бывшего КСП «Краснофлотский» Марьевского сельского совета, право на которую подтверждается сертификатом серии КМ №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 по договору купли-продажи дома, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ в порядке, приравненном к нотариальному, приобрела у птицесовхоза «Краснофлотский» жилой дом по указанному адресу, однако оригинал договора у наследника отсутствует. Кроме того, ФИО1 принадлежало право на земельную долю (пай) размером 14,8 в условных кадастровых гектарах в землях КСП «Краснофлотский» Марьевского сельского совета, право на которую подтверждается сертификатом серии КМ №, оригинал которого также утрачен, а в архивной выписке отчество наследодателя «Кириловна» не соответствует правильному, указанному в свидетельстве о смерти «ФИО1». После смерти ФИО1 наследство принял её сын Истец, который в установленном законом порядке обратился к нотариусу, было заведено наследственное дело, однако свидетельство о праве на наследство не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд. 

В судебное заседание истец не явился, представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, подал заявление, в котором исковые требования просил удовлетворить, просил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя (л.д.188).

Ответчик - Администрация Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в суд истребованные сведения и документы, возражений против иска не представил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.133).

Третьи лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие на усмотрение суда (л.д.136,138,148,177). 

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. 

Согласно данных Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, право собственности на жилой дом не зарегистрировано, он поставлен на кадастровый учет по заявлению представителя истца Третье лицо1, техническая документация на земельный участок отсутствует (л.д.44-55).

В судебном заседании установлено, что Истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения р. 

<

адрес>, является сыном ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9,80-81).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем исполкома Марьевского сельского Совета депутатов трудящихся Ленинского района Крымской области, ФИО1 приобрела у птицесовхоза «Краснофлотский» жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями похозяйственных книг, однако оригинал договора у наследника отсутствует (л.д.10,11-15,64-74).

По запросу суда ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе предоставлено инвентарное дело, в котором имеется экземпляр договора купли-продажи дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56,98).

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего на время заключения договора купли-продажи, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Согласно ст. 3 Закона УССР "О государственном нотариате" в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, нотариальные действия, предусмотренные Законом СССР "О государственном нотариате" и этим Законом, осуществляют исполнительные комитеты городских, сельских, поселковых Советов народных депутатов. Нотариальные действия в исполнительных комитетах городских, сельских, поселковых, Советов народных депутатов осуществляют председатель, заместитель председателя или секретарь исполнительного Комитета, на которых решением исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов возложено осуществление нотариальных действий.

Таким образом, требование о нотариальном удостоверении договора было соблюдено, как и требование о государственной регистрации, о чем свидетельствуют записи в похозяйственных книгах.

ФИО1 на основании Сертификата серии КМ №, выданного на основании распоряжения Ленинской районной государственной администрации АРК от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежало право на земельную долю (пай) размером 14,8 га в условных кадастровых гектарах без выделения границ этой доли в натуре (на местности) из земель КСП «Краснофлотский» Марьевского сельского совета Ленинского района, однако оригинал Сертификата утерян, а в архивной выписке отчество наследодателя «Кириловна» не соответствует правильному, указанному в свидетельстве о смерти «ФИО1» (л.д.17-20,76-79). 

Правильное написание отчества наследодателя исходя из правил русского языка «ФИО1», таким образом, с учетом этого, а также принимая во внимание правильное написание отчества наследодателя в иных документах, выданных на её имя, суд приходит к выводу, что в архивной выписке о выдаче сертификата допущена ошибка в написании отчества владельца сертификата. 

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым техническая документация на земельный участок в архиве Госземагенства Украины отсутствует, в ЕГРН право не зарегистрировано, в связи с чем суд приходит к выводу, что предметом иска является земельная доля (пай) (л.д.44).

С целью ускорения земельной реформы в Украине были изданы указы Президента Украины № 666/94 от 10 января 1994 года «О безотлагательных мерах по ускорению земельной реформы в сфере сельскохозяйственного производства» и № 720/95 от 8 августа 1995 года «О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям», которые предусматривали паевание земель, а также выдачу каждому члену сельхозпредприятия сертификата на право собственности на земельную долю (пай) с указанием в нем размера доли (пая) в условных кадастровых гектарах, а также в стоимостном выражении. Форма сертификата утверждена постановлением Кабинета Министров Украины № 801 от 12 октября 1995 года «Об утверждении формы сертификата на право на земельную долю (пай) и образца Книги регистрации сертификатов на право на земельную долю (пай)». 

Указанными нормами законодательства Украины регламентировано, что подтверждением права на земельную долю (пай) является сертификат. 

Таким образом, при жизни ФИО1 приобрела право на земельную долю (пай), а ошибка в отчестве наследодателя в архивной выписке является очевидной и её наличие не может повлиять на наследственные права истца.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ (в редакции Федерального закона от 26 июля 2017 года N 201-ФЗ) положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Согласно ст.ст. 1216, 1218, 1268 и 1270 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-IV (далее - ГКУ), действовавшего в Республике Крым на момент смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства. 

В соответствии с нормами статьи 1268 ГКУ наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.

Статья 1269 ГКУ предусматривала, что наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу или в сельских населенных пунктах - уполномоченному на это должностному лицу соответствующего органа местного самоуправления заявление о принятии наследства.

Наследником по закону после смерти ФИО1 является её сын Истец, который в установленном законом порядке обратился к нотариусу, было заведено наследственное дело, однако свидетельство о праве на наследство не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество (л.д.21,83-97).

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми обоснованы исковые требования, и полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Вместе с тем, на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ суд взыскивает недоплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину от цены иска, определенной судом, в размере 9616,22 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Истец удовлетворить.

Признать за Истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения р. 

<

адрес>, право собственности на жилой дом площадью 77,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также право на земельную долю (пай) размером 14,8 в условных кадастровых гектарах в землях бывшего КСП «Краснофлотский» Марьевского сельского совета, право на которую подтверждается сертификатом серии КМ №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход бюджета Ленинского муниципального района государственную пошлину в размере 9616,22 руб.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 28.06.2021 г.

Судья А. Я. Цветков