36RS0001-01-2023-001711-42 Дело № 2-1817/2023 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 23 августа 2023 года. 

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Исаковой Н.М.,

при секретаре Шевелевой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТеплоДом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ТеплоДом» обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, собственнику квартиры № ..... расположенной по 

<

адрес> о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2017 по 30.04.2018 в размере 60 664 рубля 17 коп., пени за период с 13.11.2017 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 04.05.2023 в размере 55 147 рублей 69 коп., судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3 516 рублей. 

Заявленные исковые требования истец мотивировал тем, что в спорный период управляющей компанией по указанному выше жилому дому являлось ООО УК «Боровое», которое являлось исполнителем коммунальных и жилищных услуг, а также осуществляло сбор денежных средств с собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений за оказанные услуги.

30.04.2018 между ООО «ТеплоДом» и ООО УК «Боровое» был заключен договор уступки права требования, по которому к истцу перешло право требовать от должников, являющихся потребителями коммунальных услуг, денежных средств, которые последние обязаны оплатить за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.10.2017 по 30.04.2018.

Ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате предоставленных ему коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.10.2017 по 30.04.2018 у него образовалась задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения в общем размере 60 664 рубля 17 коп., которая до настоящего времени не погашена. 

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 13.11.2017 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 04.05.2023 ответчику начислены пени в размере 55 147 рублей 69 коп. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца ООО «ТеплоДом» не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом в установленном законом порядке (л.д. 35), об уважительных причинах неявки суду не сообщил, письменных ходатайств не представил. При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке (л.д. 38), об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений, ходатайств суду не представил. 

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, признав его неявку неуважительной, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда протокольной формы.

Исследовав доводы заявленных исковых требований, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании Договора № 2 от 26.12.2012 ЗАО «Воронежское монтажное управление -2» заключило с ООО УК «Боровое» договор, согласно которому застройщик передает «управляющему» функции по управлению многоквартирным жилым домом 

<

адрес> в целях, в том числе, осуществления деятельности по содержанию и сохранению недвижимости в многоквартирном доме, обеспечения собственников помещений жилищными, коммунальными и прочими услугами установленного качества, обеспечения управления общим имуществом в многоквартирном доме (л.д. 21-22).

Ответчик по делу ФИО1, согласно представленным истцом сведениям по состоянию на 22.10.2020, на юридически значимый период являлся собственником квартиры 

<

адрес> (л.д. 20).

С 22.09.2014 ФИО1 состоит на регистрационном учете по 

<

адрес> (л.д. 27).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании приведенных выше норм гражданского и жилищного законодательства на собственнике лежит обязанность по несению расходов на содержание принадлежащего ему имущества.

В силу абз. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Доводы истца о ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязательств нашли свое документальное подтверждение, в частности, подтверждены сведениями по лицевому счету № № ..... (л.д. 14), согласно которому за период с 01.10.2017 по 30.04.2018 задолженность составляет 60 664 рубля 20 коп. 

Доводы истца о передаче ему прав требования от должников, являющихся потребителями коммунальных услуг в собственность денежных средств, которые должники обязаны уплатить в качестве платы за коммунальные услуги «горячее водоснабжение» (подогрев воды) и «отопление» по договорам управления многоквартирными домами за платежный период с 01.10.2017 по 30.04.2018 подтверждаются Договором уступки права требования (цессии) от 30.04.2018 (далее - Договор) (л.д. 17-18). 

Согласно п. 1.2 Договора должниками (потребителями коммунальных услуг по Договору поставки) являются собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах, в которых в качестве управляющей организации выбран и осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Цедент 

(то есть ООО УК «Боровое»). 

Согласно акту приема-передачи задолженности населения от 30.04.2018 ООО УК «Боровое» передает, а «ЭСО», то есть ООО «ТеплоДом», принимает задолженность населения многоквартирных жилых домов, находящихся по адресу, в том числе, 

<

адрес>, в размере долга потребителей 1 423 601 рубль 07 коп. (л.д. 18 - обор. ст.).

В п. 2 данного акта указано, что настоящий акт составлен на основании сводной ведомости лицевых счетов населения по начислениям и оплатам многоквартирных жилых домов по адресу, в том числе, г

<

адрес> находящихся в управлении ООО УК «Боровое». Приложением к данному акту являются сводные ведомости по начислению и оплате, в котором указан и ФИО1 (л.д. 19).

Договор уступки права требования (цессии) от 30.04.2018 не признан недействительным, сведений о его изменении либо отмене суду не представлено.

Как ранее отмечалось, за период с 01.10.2017 по 30.04.2018 у ФИО1 перед истцом образовалась задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения в размере 60 664 рубля 17 коп.

В связи с указанным, ООО «ТеплоДом» обратился с заявлением о вынесении судебного приказа.

09.12.2020 мировым судьей судебного участка № 3 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ № 2-3687/2020 о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «ТеплоДом» задолженности по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.10.2017 по 30.04.2018 в размере 60 664 рубля 17 коп., пени за период с 21.11.2017 по 05.04.2020 в размере 23 884 рубля 68 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 368 рублей. 

Определением мирового судьи судебного участка № 3 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области от 17.03.2023 судебный приказ от 09.12.2020 отменен на основании письменных возражений должника (л.д. 16).

Проверив представленный истцом суду расчет задолженности по лицевому счету ФИО1 по квартире 

<

адрес> на общую сумму 60 664 рубля 20 коп., суд признает его арифметически верным (л.д. 14) и соглашается с ним.

С учетом вышеизложенного, учитывая отсутствие доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг за установленный судом период, то есть с 01.10.2017 по 30.04.2018, ввиду отсутствия арифметически обоснованного контррасчета, опровергающего рассчет истца, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере на сумму 60 664 рубля 20 коп.

Требования истца о взыскании с ответчика в его пользу неустойки суд считает законными и обоснованными, поскольку их взыскание прямо предусмотрено положениями п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Представленный истцом расчет пени за период с 13.11.2017 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 04.05.2023 на общую сумму 55 147 рублей 69 коп. (л.д. 13) судом также проверен, признан арифметически верным и ответчиком не опровергнут.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «ТеплоДом» о взыскании в его пользу с ФИО1 суммы пени за заявленный период в размере 55 147 рублей 69 коп. также подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина, с учетом зачета госпошлины, оплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа, в общем размере 3 673 рубля (л.д. 5-12).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины, исходя из размера удовлетворенных требований, в размере 3 516 рублей, из расчета: 3 200 + (60 664,17 + 55 147,69 – 100 000) х 2 %.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТеплоДом» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированного по 

<

адрес> в пользу ООО «ТеплоДом» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2017 по 30.04.2018 в размере 60 664 рубля 17 коп., пени за период с 13.11.2017 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 04.05.2023 в размере 55 147 рублей 69 коп., судебные издержки в размере 3 516 рублей, а всего: 119 327 (сто девятнадцать тысяч триста двадцать семь) рублей 86 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Исакова Н.М. 

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2023.