УИД 05RS0013-01-2024-002292-06 2-139/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025г. г.Дербент 

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М., 

с участием представителя истца Администрации МР "Дербентский район" ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-139/2025 по иску Администрации МР "Дербентский район" к ФИО2, Администрации СП «

<

адрес>», третье лицо Управление Росреестра по РД об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

установил:

Администрация МР «Дербентский район» обратилась в Дербентский районный суд с указанным иском. 

В обоснование иска указала, что согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован за ФИО2 на основании выписки от 09.09.2013г. из похозяйственной книги № (1997-2001г.г.) СП 

<

адрес>» о принадлежности ему согласно лицевому счету № на праве пожизненно наследуемого владения. Указанная выписка якобы была выдана из похозяйственной книги администрации СП с/с Татлярский, запись была произведена 03.09.1998г. Основанием для уточнения границ земельного участка послужило межевое дело, где в акте согласования местоположения границ учинена подпись главы администрации СП с

<

адрес> ФИО4

Однако, согласно письму главы администрации МО СП «

<

адрес>» ФИО4 от 25.10.2024 за № указанная выписка от 09.09.2013г. на земельный участок пл. 0,25 га., ФИО2 не выдавалась, так как похозяйственные книги 1997-2001 гг. по селу Карадаглы не существуют и акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № администрацией села не был согласован.

Более того, для реализации своего права в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», правообладатель земельного участка, должен был пользоваться земельным участком, предоставленным ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, до 2001 года. ФИО2 указанным земельным участком не пользовался, сведения о ведении последним личного подсобного хозяйства, как и пользо-вание земельным участком с 1998 года не соответствуют действительности и являются ложными. 

Доказательств использования земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, что явилось бы основанием для реализации права в силу закона на оформление земельного участка в собственность бесплатно, не имеется и не могло быть.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом осмотра земельного участка от 06.11.2024г., проведенного уполномоченными работниками Управ-ления земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербент-ский район».

Таким образом, уполномоченным органом местного самоуправления решение о предоставлении ответчику указанного земельного участка не принимала, выписка, выданная 09.09.2013 главой СП 

<

адрес>» о принадлежности ему земельного участка пл. 2500 кв.м., является подложной, соответственно, ничтожной.

Сведений о том, что ФИО2 был выдан государственный акт на земельный участок и в установленном порядке был отведен земельный участок с определением границ местоположения земельного участка, также не имеется.

Просит признать недействительной выписку из похозяйственной книги от 09.0.2013г., выданную главой администрации МО СП «

<

адрес>» о наличии права ФИО2 на земельный участок площадью 2500 кв.м. в 

<

адрес>. 

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м.

В резолютивной части решения суда указать, что оно является основанием для Управления Росреестра по Республике Дагестан для исключения сведений из ЕГРН записи регистрации о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №;

о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, за муниципальным районом «Дербентский район» РД.

В судебном заседании представитель истца Администрации МР «Дербентский район» ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска, пояснил, что он владеет участком с 2001г., земельный участок огорожен и подтверждается многолетними деревьями, указанная земля является единственным источником дохода семьи. В 2013 году он обратился в администрацию С/п с/с «Татлярский», и ему выдали выписку из похозяйственной книги, в 2019 году зарегистрировал право собственности. Другой документ о предоставлении земельного участка или отвода земельного участка в натуре не имеет, ему не давали. В 2018 году он обращался в администрацию села с заявлением о бесплатном предоставлении ему земельного участка, как многодетной семье. Ему было отказано в предоставлении земельного участка, на том основании, что он уже имеет земельный участок и ему второй участок не полагается. В возражениях, представленных в суд, просил применить срок исковой давности. 

Представитель ответчика Администрации СП «

<

адрес>» глава администрации ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что администрацией СП «

<

адрес>» выписка из похозяйственной книги 09.09.2013 г. не выдавалась, в связи с тем, что похозяйственные книги за 1997-2001 годы по 

<

адрес> не существуют. Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не был согласован администрацией СП «

<

адрес>». В похозяйственной книге администрацией СП «сельсовет Татлярский» за 1997-2001 г. последний лицевой счет является 472. В похозяйственной книге администрации СП «сельсовет Татлярский» за 2002-2006 г. л/с 96 за ФИО2 числился земельный участок 0,12 га. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя третьего лица. 

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопро-изводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требо-ваний и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмо-тренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим граж-данские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу статей 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принад-лежащие им гражданские права, однако не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе восполь-зоваться именно этим способом защиты.

В соответствии со статьями 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Как следует из материалов дела и установлено судом, основанием для регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,25 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, послужила выписка из похозяйственной книги от 09.09.2013г. № (1997-2001г.г.) о наличии прав на земельный участок площадью 0,25 га, категорий земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанная выписка из похозяйственной книги выдана ФИО2 09.09.2013 администрацией СП «

<

адрес>» и содержит сведения о том, что ФИО2 на праве пожизненно наследуемого владении принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет 

<

***> за 1997-2001 г. 03.09.1998г. сделана запись на основании - нет сведений.

Согласно статье 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществ-ляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Приложением № 2 Приказа Минсельхоза РФ от 11 октября 2010 года № 345 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправ-ления городских округов», утвержден Порядок ведения похозяйственных книг, где установлено, что ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Любой член хозяйства вправе получить выписку из книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей. Выписка из книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Выписка из книги составляется в двух экземплярах. Оба экземпляра являются подлинными. Они подписыва-ются руководителем органа местного самоуправления, должностным лицом, ответственным за ведение книги (указаны в пункте 2 настоящего Порядка) и заверяются печатью органа местного самоуправления. Выписка из книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись (пункт 34 Приказа Минсельхоза РФ от 11 октября 2010 года № 345).

Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010г. N 345 утверждены Форма и Порядок ведения похозяй-ственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. 

Согласно пункту 11 Порядка, члены хозяйства самостоятельно определяют, кого из них записать в похозяйственной книге первым. В случае сомнений рекомендуется первым записывать члена хозяйства, на которого оформлен земельный участок или жилой дом. Записанного первым опреде-ляют как главу хозяйства. 

В соответствии с пунктом 24 указанного Порядка, в похозяйственной книге заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер. Если документы на землю оформлены не только на главу хозяйства, то в книге следует указать, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок. Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012 г. N П/103, согласно которому выписка из похозяйственной книги содержит, среди прочего, реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, реквизиты похозяйственной книги (номер, дату начала и окончания ведения книги, наименование органа, осуществлявшего ведение похозяйственной книги). 

Исходя из системного толкования приведенных правовых норм, для выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок необходимо непосредственное установление основания предоставления гражданину данного земельного участка. 

Между тем, как видно из выданной ФИО2 выписки из похозяйственной книги от 09.09.2013г., в ней отсутствуют сведения об основании предоставления ему земельного участка, не указаны реквизиты документа, на основании которого внесена запись в похозяйственную книгу о наличии права на земельный участок. 

Из представленной на обозрение в судебном заседании похозяйственной книги администрации МО с/п «сельсовет Татлярский» за 2002-2006 г.г. лицевой счет № в хозяйстве ФИО2 числится земельный участок: 2002 г. - 0,12 га, 2003 г. - 0,12 га, 2003 г. - 0,12 га, 2004 г. - 0,12 га, 2005 г. - 0,12 га, 2006 г. - 0,12 га.

В исследованной судом похозяйственной книге администрации МО с/п «

<

адрес>» за 2002-2006 г.г. не содержится сведений о документе, подтверждающем предоставление земельного участка указанному лицу либо иным членам хозяйства. 

Согласно сведениям из похозяйственных книг администрации МО с/п 

<

адрес>» № последним указан лицевой счет №, а в выписке, выданной ФИО2, указан лицевой счет 

<

***>. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 спорным земельным участком не пользовался, не владел, насаждений на нем не имеется.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивиду-ального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуаль-ного жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, облада-0ющий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, для реализации права в силу указанных норм права, заявитель – правообладатель земельного участка, должен пользоваться земельным участком, предоставленным ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, до 2001 года.

ФИО2 спорным земельным участком не пользовался, сведе-ния о ведении последним личного подсобного хозяйства, как и пользование земельными участками с 1990 года, не соответствуют действительности и являются ложными.

Доказательств использования земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, что явилось бы основанием для реализации права в силу закона на оформление земельного участка в собственность бесплатно, представлено не было и не могло быть.

Уполномоченным органом - администрацией муниципального района «Дербентский район» и администрацией сельского поселения «сельсовет Татлярский» решений о предоставлении ФИО2 земельного участка не принималось, правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не выдавалось.

Таким образом, сведения в государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр недвижимости были внесены не уполномоченным на то лицом, то есть без учета мнения собственника земель-ного участка. Несоблюдение законодательства о государственном кадастровом учете и о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним повлекло в свою очередь нарушение прав администрации МР «Дербентский район». 

Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в силу ст.29 Земельного кодекса РФ осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.

Таким образом, судом установлено, что администрация муниципального района «Дербентский район» решение о предоставлении ФИО2 земельного участка не принимала, выписка из похозяйственной книги от 09.09.2013г. является подложной, соответственно, ничтожной.

Право собственности ФИО2 на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРН на основании подложной выписка из похозяйственней книги от 09.09.2013г.

Заявление истца о подложности выписки из похозяйственной книги от 09.09.2013 о наличии права ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, суд считает обоснованным.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований администрации МР «

<

адрес>» в части признания оспариваемой выписки из похозяйственной книги недействительной. 

Спорный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. При этом распоряжение такими земельными участками может осуществляться без государственной регистрации права собственности. 

Защите подлежат интересы муниципального образования «Дербентский Район» по восстановлению нарушенного права публичного образования на спорный земельный участок.

Суд полагает, что выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Спорный земельный участок находится в фактическом владении ФИО2 

Суд считает, что истец, обращаясь в суд с заявлением об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, избрал надлежащий способ защиты своих прав, поскольку земельный участок находится во владении ФИО2

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Абзацем первым пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Из содержания указанных норм и акта их разъяснения следует, что одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию при обращении в суд с иском об истребовании имущества из чужого незакон-ного владения, является выбытие имущества из владения собственника по воле либо помимо его воли.

При этом согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания факта выбытия имущества из владения собственника помимо его воли лежит на истце. 

В силу положений пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления. 

Администрация МР «Дербентский район», как орган местного самоуправления, в пределах предоставленных ей полномочий, спорный земельный участок ФИО2 не предоставляла, земельный участок выбыл из владения истца помимо ее воли на основании подложной выписки. 

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации МР «Дербентский район» о признании выписки из похозяйственной книги от 09.09.2013 о наличии права ФИО2 земельный участок недействи-тельным, и об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований в части указания в резолютивной части решения, что оно является основанием для Управления Росреестра по Республике Дагестан о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, за муниципальным районом «Дербентский район» РД, поскольку указанный орган не привлечен к участию в деле в качестве ответчика, поэтому суд не вправе возложить на него какие-либо обязанности.

Разрешая заявление ответчика о применении сроков исковой давности, суд исходит из следующего.

Как указано в ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. 

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

К искам об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда публично-правовое образование в лице уполномоченных органов узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Согласно пункту 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРН. При этом сама по себе запись в ЕГРН о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРН лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Вместе с тем в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРН не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется. 

Судом установлено, что основанием регистрации права собственности на земельный участок 14.10.2019 года явилась подложная выписка из похозяйственной книги от 09.09.2013 года.

Таким образом, суд полагает, что срок исковой давности истцом не пропущен. 

В соответствии с п. п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государ-ственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Определением Дербентского районного суда Республики Дагестан от 22.11.2024 года были приняты обеспечительные меры виде: запрета ответчику распоряжаться земельным участком с кадастровым номером №; запрета государственному регистратору Управления Росреестра по РД изменять в едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №; запрета государственному регистратору Управления Росрееестра по РД принимать решение об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № до рассмотрения по существу гражданского дела.

В силу положений статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. 

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска, принятые меры по его обеспечению, сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

В связи с удовлетворением исковых требований истца администрации, суд приходит к выводу о том, что обеспечительные меры, наложенные определением Дербентского районного суда РД от 22.11.2024г., в виде запрета, подлежат отмене. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Администрации МР «Дербентский район» Республики Дагестан – удовлетворить частично. 

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от 09.0.2013г., выданную главой администрации МО СП «

<

адрес>» о наличии права ФИО2 на земельный участок площадью 2500 кв.м. в 

<

адрес>. 

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м.

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по РД исключения записи о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м.

В удовлетворении исковых требований части указания в резолютивной части решения, что оно является основанием для Управления Росреестра по Республике Дагестан регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за муниципальным районом «Дербентский район» РД, отказать.

Обеспечительные меры, принятые определением Дербентского районного суда Республики Дагестан от 22.11.024 года в виде запрета ответчику распоряжаться земельным участком с кадастровым номером №; запрета государственному регистратору Управления Росреестра по РД изменять в едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №; запрета государственному регистратору Управления Росрееестра по РД принимать решение об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № до рассмотрения по существу гражданского дела, по вступлению решения в законную силу, отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев 

Решение в окончательной форме принято 28.01.2025г. 

Судья М.Р. Сурхаев