Дело № (2-1819/2024;) 

Решение

 вступило в законную силу 

УИД: 07RS0№-54 «____» _____________ 20___г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<

адрес> КБР 19 февраля 2025 года

Баксанский районный суд Кабардино – Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Шувалова В.А., при секретаре Шокуевой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании в пользу ООО «Коммунсервис» задолженности за оказание услуг по предоставлению холодного водоснабжения, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица – местной администрации с.

<

адрес> КБР,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ посредством почтового отправления представитель Конкурсного управляющего ООО «Коммунсервис» ФИО1 – ФИО3 обратился в Баксанский районный суд КБР с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате холодного водоснабжения.

В обоснование исковых требований указывается, что Общество с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» (далее – ООО «Коммунсервис») является организацией, оказывавшей услуги по водоснабжению на территории с.

<

адрес> КБР.

Приказом Государственного комитета КБР по тарифам и жилищному надзору от ДД.ММ.ГГГГ № «О корректировке долгосрочных тарифов на питьевую воду на 2023 год для организаций, оказывающих, услуги на территории Баксанского муниципального района» и Приказом Государственного комитета КБР по тарифам и жилищному надзору от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены тарифы на питьевую воду за 2024-2028г.г. для ООО «Коммунсервис» устанавливаются тарифы на питьевую воду, на основании которых начисляются денежные суммы, составляющие абонентскую плату потребителя.

В соответствии с указанными Приказами, в целях реализации своих функций ООО «Коммунсервис» опубликовал Публичный договор с населением на отпуск холодной питьевой воды от ДД.ММ.ГГГГ, дополняющий ранее действовавшие Публичные договоры с населением на отпуск холодной питьевой воды от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства КБР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению и водоотведению на территории КБР» устанавливаются нормативы потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек, в частности для полива земельного участка (с 15 апреля по 15 сентября каждого). Норматив потребления составляет 0,180 куб. метр в месяц на кв. метр.

Ранее действовал Приказ Государственного комитета КБР по тарифам и жилищному надзору от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению и водоотведению на территории КБР», устанавливающий идентичный норматив потребления.

Молов Р.Н., являющийся абонентом ООО «Коммунсервис» и имеющий лицевой счет №, не вносил плату за коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность по оплате холодного водоснабжения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, за ФИО2 на праве собственности числится земельный участок и жилой дом по адресу: КБР, 

<

адрес>, общей площадью 2605 кв. метров.

Решением Арбитражного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А20-792/2020 ООО «Коммунсервис» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства в отношении ООО «Коммунсервис» и срок полномочий конкурсного управляющего ФИО1 продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на вышеизложенное, а также на положения ст. 426, ч.1 ст. 540 ГК РФ, ст. 10, п.5 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, ч.2 и 3 ст. 13 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении водоотведении» и другие нормы, истец просил удовлетворить заявленные им исковые требования, взыскав с ответчика сумму задолженности по оплате холодного водоснабжения в общем размере 224090,49 руб., из которых: 100309,43 руб. - плата за использование земельного участка (полив земельного участка с 15 апреля по 15 сентября в период с 2020 года по 2023 год), 13781,06 руб. - плата за питьевую воду. 

В возражении на исковое заявление ответчик Молов Р.Н. просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме, применить последствия пропуска истцом сроков исковой давности, отказав истцу в удовлетворении искового требования о взыскании задолженности по предоставлению холодного водоснабжения за питьевую воду в отношении платежей, начисленных за период с сентября 2014 года по декабрь 2022 года включительно.

В обоснование своей позиции указывает, что в исковом заявлении, отсутствуют обстоятельства и факты, связанные с оплатой ответчиком услуг по предоставлению питьевой воды и имеющих значение для полного и правильного разрешения иска по существу.

Ссылаясь на Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г №, указывает, что оплата за полив должна производиться только в случае наличия соответствующего договора, подтверждающего факт использования холодного водоснабжения в хозяйственных, а не только бытовых целях. При отсутствии счетчика оплата за услуги полива возможна только в том случае, если потребитель сам известил водоснабжающую организацию, что осуществляет полив огорода тем или иным способом. Определение площади земельного участка по пользованию коммунальной услугой на полив должно производиться на основании заявления граждан ; путем оформления соответствующего акта водоснабжающей организацией. Единственное исключение - плата за полив может выставляться поставщиком услуги, если его представителями подтвержден факт полива в ходе проверки и составлен соответствующий акт об использовании воды для нужд полива. Именно с даты составления такого акта и возникают законные основания для начисления платы за полив. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, такой акт должен подтвердить потребление воды для нужд полива земельного участка, с указанием в составляемом акте возражений потребителя и сведений о привлечённых к участию в проверке других незаинтересованных лиц (не менее двух человек), а также других незаинтересованных лиц, привлечённых по инициативе потребителя.

Ответчик не пользуется коммунальной услугой по поливу земельного участка, ранее не обращался к истцу с заявлением о начале потребления коммунальной услуги на полив земельного участка с указанием площади земельного участка, режима водопотребления и мощности применяемых устройств, какой-либо акт о потреблении коммунальной услуги для нужд полива земельного участка по адресу: 

<

адрес> присутствии потребителя и других незаинтересованных лиц представителями истца не составлялся. Истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности в отношении платежей, начисленных до ДД.ММ.ГГГГ. При этом, услуги по оплате за питьевую воду за 2021-2022гг. ответчиком оплачены квитанциями, выданными ООО «Коммунсервис» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в размере 7585, 00 руб.

В дополнении к возражению на исковое заявление ответчик Молов Р.Н. просит применить последствия пропуска истцом сроков исковой давности, отказать истцу в удовлетворении исковых требований в связи с необоснованностью и истечением сроков исковой давности. 

В обоснование своей позиции указывает, что в связи с необоснованным расчетом истца якобы имеющейся задолженности у меня за полив земельного участка, считаю необходимым представить свой контр расчет и следующие дополнения в обоснование своих возражений. Он не пользовался коммунальной услугой по поливу земельного участка, ранее не обращался к истцу с заявлением о начале потребления коммунальной услуги на полив земельного участка с указанием площади земельного участка, режима водопотребления и мощности применяемых устройств, какой-либо акт о потреблении коммунальной услуги для нужд полива земельного участка в присутствии потребителя и других незаинтересованных лиц представителями истца не составлялся. Истцом нарушены требования пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг по процедуре осуществления мероприятий, направленных на правомерное взимание платы за коммунальную услугу по поливу земельного участка и расположенных на нем построек. При этом, расчет стоимости полива произведен формально задним числом без надлежащей проверки, указав при проведении расчета общую площадь земельного участка из открытых источников на сайте Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru/) в сети «Интернет» без учета площади жилых домов и надворных и хозяйственных построек. Согласно выводам сложившиеся судебной практики, начисление платы за коммунальную услугу по нормативу не освобождает исполнителя коммунальной услуги от обязанности установить как непосредственно факт потребления услуги, так и действительные величины фактического показателя, из которого производится начисление. В соответствии с правоустанавливающими документами на территории моего земельного участка имеются жилой дом, общей площадью -197,4 кв.м., жилой дом общей площадью -36,6 кв.м., навес, гараж, иные помещения и двор.

Согласно акту обследования моего домовладения, проваленного ГБУ КБР «Государственная кадастровая оценка» от ДД.ММ.ГГГГ площадь огорода с садом составляет 875 кв.м., остальная территория участка занята жилыми домами, сараем, навесом, хозяйственными дворами и учитывая данные факты изначальный расчет истца по поливу земельного участка не соответствует действительности и считаю необходимым предоставить суду свой контр расчёт платы земельного участка учитывая площадь огорода и сада на основании акта обследования от 07.10.2024г. Данный акт обследования вместе с настоящим дополнением к возражению, направлен истцу для сведения и дальнейшего учета. 

Кроме того, требование истца о взыскании платы за полив участка с 2020г., выходят за пределы сроков исковой давности, так как, обращение истца в Баксанский районный суд с иском последовало ДД.ММ.ГГГГ, первичное же обращение истца в судебный участок № Баксанского судебного района КБР, последовало ДД.ММ.ГГГГ тогда же был и выдан судебный приказ, который впоследствии был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом разъяснений, содержащихся в п.24 Постановления пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015г № N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», о порядке исчисления срока исковой давности по требованиям о просроченных повременных платежах, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности в отношении платежей, за полив земельного участка начисленных до ДД.ММ.ГГГГ, о чем ответчик ходатайствует перед судом и просит применить срок исковой давности.

Согласно представленного ответчиком контр расчету за полив земельного участка с 15 апреля по 15 сентября задолженность составляет 25680,04 руб. С учетом разъяснений о порядке исчисления срока исковой давности по требованиям о просроченных повременных платежах, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности в отношении платежей, начисленных до ДД.ММ.ГГГГ. При этом, услуги по оплате за питьевую воду за 2021-2022гг. ответчиком оплачены квитанциями, выданными ООО «Коммунсервис» от 31.01.2022г. и 04.07.2023г. в размере 7585, 00 руб. 

В самом исковом заявлении нет сведений касаемо задолженности по годам, не представлена выписка из лицевого счета, согласно которому можно выяснить, когда и в каком размере образовался долг. 

Истец – конкурсный управляющий ООО «Коммунсервис» ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представителя в суд не направил, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не поступило. 

Ответчик – Молов Р.Н., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представителя в суд не направил, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не поступило. 

Третье лицо – местная администрацией с.

<

адрес> КБР, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, ходатайства об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении с обязательным участием представителя в суд не поступило.

В соответствии со ст. 167 Гражданско-Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные сторонами и истребованные судом доказательства, материалы гражданского дела (приказного производства), материалы административного дела 2а-19/2024, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Пунктом 4 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» предусмотрено, что водоснабжение - это водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение).

В силу части 4 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ Правительство Российской Федерации устанавливает Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с водоснабжением и водоотведением, регулируются Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ, Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила от ДД.ММ.ГГГГ №) утверждены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п. п. "а" п. 4 раздела II Правил от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставление услуги холодного водоснабжения представляет собой снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения.

В соответствии с частью 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно части 1 статьи 426 ГК РФ договор поставки холодной воды является публичным договором, который заключается лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Из положений части 1, 2 статьи 7 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ следует, что водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

На основании ст. 13, 24 данного Федерального закона по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Поскольку договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод является публичным договором, на него распространяется требование ст. 426 п. 4 ГК РФ о том, что условия договора должны соответствовать издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.

В соответствии с пунктом 20 Правил от ДД.ММ.ГГГГ №, в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с собственником или пользователем жилого дома (домовладения), дополнительно указываются реквизиты акта об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии), а также в случае отсутствия индивидуального прибора учета указываются: а) сведения о направлениях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.); б) виды и количество сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии); в) площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками; г) режим водопотребления на полив земельного участка; д) мощность применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов.

В соответствии с пунктом 7 Правил от ДД.ММ.ГГГГ №, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Коммунсервис» осуществляет деятельность по предоставлению услуг водоснабжения и водоотведения потребителям в границах с.

<

адрес>.

Так, в соответствии Постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП « О приеме в государственную собственность Кабардино-Балкарской Республики имущества из муниципальной собственности Баксанского муниципального района» скважина с насосом ЭЦВ 6-10-140, расположенная на юго-западной части с.

<

адрес> муниципального района, передана в безвозмездную государственную собственность Кабардино-Балкарской Республики из муниципальной собственности Баксанского муниципального района КБР.

Согласно Распоряжению местной администрации Баксанского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики №-р от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с решением Арбитражного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунсервис» определено гарантирующим поставщиком холодной воды в сельские поселения Баксанского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, в том числе в с.

<

адрес>.

Данным Распоряжением на истца возложена обязанность по обеспечению бесперебойной работы объектов, обеспечивающих подачу воды в сельские поселения района. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости с.

<

адрес> муниципального района является собственником скважины с кадастровым номером 07:01:2900000:1464.

Согласно договору о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ администрация с.

<

адрес> закрепляет за истцом на праве оперативного управления скважину №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О приема в государственную собственность Кабардино-Балкарской Республики имущества из муниципальной собственности Баксанского муниципального района КБР» установлено и передано в государственную собственность Кабардино-Балкарской Республики из муниципальной собственности Баксанского муниципального района КБР имущество, согласно приложению, в том числе скважина с насосом ЭЦВ 6-10-120 (нижняя часть вдоль трасы «Прохладный-Азау» в 700 м. от с.

<

адрес>), Каптаж (юго-западная часть с.

<

адрес>), здание насосной (напротив животноводческого комплекса «Соблир» в с.

<

адрес>).

Распоряжением Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от ДД.ММ.ГГГГ № имущество, в том числе скважина с насосом ЭЦВ 6-10-120 (нижняя часть вдоль трасы «Прохладный-Азау» в 700 м. от с.

<

адрес>), Каптаж (юго-западная часть с.

<

адрес>), здание насосной (напротив животноводческого комплекса «Соблир» в с.

<

адрес>) передано в аренду ООО «Теплосервис».

Согласно Распоряжению местной администрации Баксанского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики №-р от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с решением Арбитражного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунсервис» определено гарантирующим поставщиком холодной воды в сельские поселения Баксанского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, в том числе в с.

<

адрес>, ООО «Коммунсервис» рекомендовано заключил договора аренды с ООО «Теплосервис». Данным Распоряжением на истца возложена обязанность по обеспечению бесперебойной работы объектов, обеспечивающих подачу воды в сельские поселения района. 

Из содержания договора о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация с.

<

адрес> закрепляет на праве оперативного управления скважину №, расположенную в с.

<

адрес> КБР.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости с.

<

адрес> муниципального района является собственником скважины с кадастровым номером 07:01:2900000:1464.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Теплосервис» и ООО «Коммунсервис» заключен договор аренды данного имущества, в том числе скважины с насосом ЭЦВ 6-10-120 (нижняя часть вдоль трасы «Прохладный-Азау» в 700 м. от с.

<

адрес>), Каптажа (юго-западная часть с.

<

адрес>), здания насосной (напротив животноводческого комплекса «Соблир» в с.

<

адрес>). Факт исполнения договора подтверждается Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор неоднократно продлевался и в договор вносились изменения, а именно ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела содержится публичный договор от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Коммунсервис» и жителями с.

<

адрес> на отпуск холодной питьевой воды с условием (п.п.2.1, 3.1,4.1), что истец обязуется обеспечивать бесперебойную подачу холодной питьевой воды населению. Учет количества израсходованной питьевой воды производится по показаниям опломбированного водомера, а при отсутствии водомера по утвержденным нормативам, начисление на полив приусадебных участков осуществляется в соответствии с фактической площадью участка, нормой расхода на полив и сроком поливного периода.

Кроме того, суду представлена газета «Баксанский вестник», в которой опубликован публичный договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Коммунсервис» в лице конкурсного управляющего заключило с населением договор об обеспечении питьевой водой, в том числе с жителями с.

<

адрес>, сроком действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1 указанного договора учет количества израсходованной питьевой воды производится по показаниям опломбированного водомера, а при отсутствии водомера по утвержденным нормативам. А в соответствии с п. 3.2 начисление на полив приусадебных участков осуществляется в соответствии с фактической площадью участка, нормой расхода на полив и сроком поливного периода. Данный публичный договор был опубликован в газете ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлена газета «Баксанский вестник», в котором опубликован публичный договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Коммунсервис» в лице конкурсного управляющего заключило с населением договор об обеспечении питьевой водой, в том числе с жителями с.

<

адрес>, сроком действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1 указанного договора учет количества израсходованной питьевой воды производится по показаниям опломбированного водомера, а при отсутствии водомера по утвержденным нормативам. А в соответствии с п. 3.2 начисление на полив приусадебных участков осуществляется в соответствии с фактической площадью участка, нормой расхода на полив и сроком поливного периода.

Из содержания вышеприведенных Публичных договоров следует, что ООО «Коммунсервис», именуемый в дальнейшем «Поставщик», и владельцы домов в с.

<

адрес> КБР, именуемые в дальнейшем «Абонент», заключили договор, согласно которому поставщик обязуется обеспечить подачу питьевой воды, а абонент принять и оплачивать количество полученной воды по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – по нормативам водопотребления.

Таким образом, судом установлено, что между сторонами неоднократно заключались публичные договоры на отпуск холодной питьевой воды сроками до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ. 

Вопреки утверждениям ответчика, вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о наличии договорных отношений с истцом по услуге холодного водоснабжения.

Решением Арбитражного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А20-792/2020 ООО «Коммунсервис» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства в отношении ООО «Коммунсервис» и срок полномочий конкурсного управляющего ФИО1 продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Определением Арбитражного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства в отношении ООО «Коммунсервис» и срок полномочий конкурсного управляющего ФИО1 продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст. 129 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены Федеральным законом.

Таким образом, опубликованные в средствах массовой информации публичные договоры по своей форме и содержанию соответствуют п. 20 Правил от ДД.ММ.ГГГГ №, а также требованиям ст. 426 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, материалами дела подтверждается право конкурсного управляющего ООО «Коммунсервис» на подачу рассматриваемого искового заявления о взыскании с ответчика задолженности.

Судом установлено, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>, земельный участок, общей площадью 2605 кв. метров, с кадастровым номером - 07:01:1200001:16.

Согласно п. 6.1. Публичного договора от ДД.ММ.ГГГГ, п. 6.1. Публичного договора от ДД.ММ.ГГГГ, п. 5.1. п. 6.1. Публичного договора от ДД.ММ.ГГГГ, при досрочном расторжении Абонентом договора по собственности инициативе Абонент обязан предупредить об этом поставщика за месяц.

Сведений о том, что ответчиком ФИО2 в адрес ООО «Коммунсервис» либо в адрес конкурсного управляющего ООО «Коммунсервис» направлены сообщения о прекращении изменении или заключении договора на иных условиях, соответствующих требованиям Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» и принимаемых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов, в материалах дела не имеется.

В силу вышеприведённых обстоятельств, суд, основываясь на требованиях ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ, приходит к выводу, что ответчик Молов Р.Н., как собственник объектов недвижимости, являлся абонентом потребителем холодного водоснабжения, предоставляемого изначально ООО «Коммунсервис» и в последующем вплоть до ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунсервис» в лице конкурсного управляющего, а также несет обязанность по оплате за водоснабжение и является надлежащим ответчиком. 

Из разъяснений в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

Из пункта 1 Правил от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что данные регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с подпунктом "и" пункта 31 Правил от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнитель обязан принимать в порядке и сроки сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, - также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил.

Подпунктом "д" пункта 33 Правил от ДД.ММ.ГГГГ № определено, что потребитель имеет право требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

В соответствии с Правилами №, при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (далее - аварийно-диспетчерская служба) (п. 105).

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации (п. 106 Правил №).

По результатам проверки составляется акт о не предоставлении коммунальной услуги или предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества, который подписывается потребителем и исполнителем (п. 109 Правил №).

В случаях, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 115 Правил N 354, исполнитель обязан зарегистрировать в журнале учета дату, время начала (окончания) и причины ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг, а также в течение суток с даты ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг (пункт 116 Правил N 354).

Порядок временного прекращения или ограничения водоснабжения, водоотведения, транспортировки вод и (или) сточных вод предусмотрен также статьей 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", в соответствии с которой организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, вправе прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение, транспортировку воды и (или) сточных вод, предварительно уведомив не менее чем за одни сутки до планируемого прекращения или ограничения абонента, органы местного самоуправления поселения, городского округа, территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, в случае аварийного состояния водопроводных и (или) канализационных сетей абонента или организации, осуществляющей эксплуатацию водопроводных и (или) канализационных сетей.

Согласно пункту 62 Правил N 644 в течение 1 суток после устранения обстоятельств, явившихся причиной временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения, водоотведения, транспортировки холодной воды и (или) транспортировки сточных вод, при условии внесения платы, предусмотренной пунктом 67 настоящих правил, организация водопроводно-канализационного хозяйства уведомляет лиц, которым ранее были направлены уведомления о временном прекращении или ограничении, о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела не имеется и суду не представлено доказательств обращения ответчика ФИО2 в надлежащие органы с заявлением о приостановлении ООО «Коммунсервис» подачи воды, в связи с чем доводы ответчика об отсутствии у него в летний период воды суд считает голословными и несостоятельными.

Так, суду не представлено доказательств того, что ответчик Молов Р.Н., реализуя свои права потребителя, предусмотренные вышеприведенными пунктами Правил №, обращался в ООО «Коммунсервис» либо в аварийно-диспетчерскую службу в устной и письменной форме с указанием фактов предоставления ООО «Коммунсервис» коммунальных услуг по оказанию услуг по предоставлению холодного водоснабжения ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную Правилами продолжительность, а также с требованием организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, предусмотренного п. 109 вышеприведенным Правил.

Сведений о сообщении ответчиком ФИО2 поставщику услуг ООО «Коммунсервис» или ООО «Коммунсервис» в лице конкурсного управляющего при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, суду не представлено.

Таким образом, фактов отсутствия холодного водоснабжения в определенные периоды времени, суду также не представлено и в материалах дела не содержится.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности и обоснованность предъявленных ответчику исковых требований в части размере задолженности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное водоснабжение и водоотведение. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе плату за холодную воду, горячую воду (части 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Отношения по поводу потребления и оплаты холодного водоснабжения регулируются Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354).

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 38 Правил от ДД.ММ.ГГГГ N 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с пунктом 42 Правил N 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

В соответствии с действующим законодательством и условиями вышеприведенных публичных договоров, собственники жилых домов и земельных участков вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, а в случае отсутствия указанных приборов учета, расчет размера платы производится по нормативу потребления.

Сведений о том, что ответчиком ФИО2 установлены приборы учета объемов (количества) потребленной холодной воды, в материалах дела не имеется и суду не представлено.

Судом для надлежащего и всестороннего исследования всех обстоятельств по делу предложено истцу, ответчику и третьему лицу – местной административной с.

<

адрес> КБР представить суду акт обследования домовладения, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, с указанием в данном акте общей площади земельного участка и площади находящихся на участке строений; уточнить заявленные исковые требования в части произведения расчета задолженности по поливу земельного участка с использованием поливной площади земельного участка ответчика, исключающей площадь, занятую жилым домом и надворными постройками.

Дополнительно третьему лицу - местной администрации с.

<

адрес> муниципального района КБР разъяснена необходимость оказания содействие истцу и (или) ответчику путем создания независимой комиссии для осуществления обследования домовладения, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, с привлечением истца и (или) ответчика, а также иных лиц, имеющих специальные познания в области измерения площади земельного участка и имеющихся на нем объектов.

Истцом истребованный судом акт обследования домовладения, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, не представлен.

Вместе с тем, истцом представлен Акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ, проведенный кадастровым инженером ГБУ КБР «Государственная кадастровая оценка недвижимости», согласно которому при обследовании земельного участка, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, установлено, что площадь огорода составляет 875 кв.м., остальная часть участка занята жилым домом и хозяйственные и надворными постройками.

Третьим лицом - местной административной с.

<

адрес> КБР в суд представлен Акт обследования домовладения, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного комиссией, в составе заместителя главы администрации с.

<

адрес> – ФИО4, специалиста-землеустроителя администрации – ФИО5, ведущего специалиста администрации – ФИО6 Из содержания акта следует, что представитель ООО «Коммунсервис» отсутствует при обследовании. Письмо конкурсному управляющему за исх. №-СП/11-2-7/218 от ДД.ММ.ГГГГ отправлено заказным письмом ДД.ММ.ГГГГ, а также сообщено по сотовой связи. Помимо вышеуказанного акта третьим лицом - местной административной с.

<

адрес> КБР представлено письмо и.о. главы местной администрации в адрес истца с предложением направить сотрудника для оказания содействия в обследовании домовладения, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, о чем свидетельствуют почтовые квитанции и чеки об отправлении почтовой корреспонденции. 

Таким образом, истец надлежащим образом был уведомлен о проведении третьим лицом обследования домовладения, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>.

Изучением Акта от ДД.ММ.ГГГГ и Ситуационного плана к нему установлено, что площадь занятая жилым домом и надворными постройками на земельном участке составляет 1730 кв.м. Питьевую воду ответчик получается с перебоями, есть техническая вода. Техническая вода (оросительная система) проведена колхозом «Восток» в 1985 году для орошения своих полей. В 1987 году в связи с тем, что земли колхоза не были пригодны для орошения, оросительная система была передана населению для орошения и полива частных домовладений, с этого времени в село поступает техническая вода.

Таким образом, из представленных ответчиком и третьим лицом - местной административной с.

<

адрес> КБР Актов обследования домовладения усматривается идентичная информация о том, что площадь занятая жилым домом и надворными постройками на земельном участке составляет 1730 кв.м.

Оснований для признания данных доказательства недопустимыми, недостоверными и не относимыми у суда не имеется.

Согласно требованиям, установленным подпунктом "к" пункта 34 и подпунктом "в" пункта 20 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, исходя из которых поставщик коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, потребляемых собственниками жилых домов и земельных участков, устанавливает поливную площадь земельного участка как разницу между общей площадью земельного участка и площадью участка, занятого жилым домом и надворными постройками.

При таких обстоятельствах, суд, основываясь на предоставленном третьим лицом Акте обследования домовладения, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, считает обоснованным требования истца о взыскании с ответчика задолженности за услуги холодного водоснабжения в части полива земельного участка.

Сведения, указываемые в в Акте местной администрации с.

<

адрес> о наличии у жителей с.

<

адрес>, в том числе ответчика ФИО2, постороннего источника воды для полива и орошения земельного участка, а также о том, что питьевая вода не используется для полива, в силу указанных Правил не может является надлежащим доказательством, свидетельствующим о необоснованности требований истца о взыскании задолженности за полив земельного участка, поскольку наличие или отсутствие постороннего источника воды, а также неиспользование воды в целях орошения земельного участка, не исключает наличия у ответчика возможности использования поставляемого истцом воды для полива принадлежащего ФИО2 земельного участка, в связи с чем суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании за использование земельного участка путем полива.

Таким образом, предоставленный истцом расчет задолженности суд считает неверным и приходит к выводу о необходимости исчисления задолженности за услуги холодного водоснабжения в части полива земельного участка на площадь 875 кв.м., то есть с вычетом из общей площади земельного участка территории, занятой жилым домом и надворными постройками.

Расчет задолженности за питьевую воду по данному делу производится в соответствии с представленным истцом Нормативом потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях (приложение № к Приказу Государственного комитета Кабардино-Балкарской Республики по энергетике и тарифам от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции Приказа ГКЭТиЖН КБР от ДД.ММ.ГГГГ №), согласно которому в жилых домах с централизованным холодным водоснабжением, без централизованного водоотведения (с выгребом), с водонагревателями всех типов, оборудованных ваннами с душем, раковинами, мойками и унитазами, норматив потребления коммунальной услуги холодного водоснабжения составляет 6,920 куб. метр в месяц на человека.

При расчете задолженности за питьевую воду суд исходит из указанной в п.4 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № формулы расчета оплаты услуг по предоставлению холодного водоснабжения, а также из имеющихся в материалах дела сведений о том, что по адресу ответчика проживает 1 человек. 

Расчет задолженности за полив земельного участка производится в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства КБР от ДД.ММ.ГГГГ N 134 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению и водоотведению на территории КБР» установлен норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек, в частности для полива земельного участка (с 15 апреля по 15 сентября), который составляет 0,180 куб. метр в месяц на кв. метр земельного участка, а также Приказом Государственного комитета Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору от ДД.ММ.ГГГГ N 202/1 "О корректировке долгосрочных тарифов на питьевую воду на 2023 год для организаций, оказывающих услуги на территории Баксанского муниципального района" внесены изменения в приказ Министерства энергетики, тарифов и жилищного надзора Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ N 75/3 "Об установлении тарифов на питьевую воду на 2019 - 2023 годы для организаций, оказывающих услуги на территории Баксанского муниципального района", согласно которым тарифы на водоснабжение для ООО "Коммунсервис" установлены: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10,14 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10,14 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10,21 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10,30 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10,30 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10,83 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11,79 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11,79 руб. 

Вышеприведенные тарифы также применяются и при расчете задолженности по питьевой воде.

Вместе с тем, суд полагает необходимым при расчете задолженности по питьевой воде исключение повышенного коэффицента 1,5, поскольку суду не представлены доказательства наличия у ответчика технической возможности установки индивидуального прибора учета холодной воды. 

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 ГПК РФ).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ)

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об энергосбережении) с учетом разъяснений, данных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета. Собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного федерального закона, обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. 

В случае неисполнения ими данной обязанности, согласно ч. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении действия по оснащению домов приборами учета должны совершить ресурсоснабжающие организации, которым в последующем граждане возмещают расходы по установке приборов учета используемых энергоресурсов.

В соответствии с п. 7 Приложения № к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №/пр обследование технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии многоквартирного дома осуществляется представителями гарантирующего поставщика. Обследование технической возможности установки прибора учета электрической энергии в отношении жилого дома осуществляется представителями сетевой организации.

В соответствии с письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД/04, на основании Приказа N 627, установление технической возможности установки приборов учета распространяется только на многоквартирные дома, где установлено требование по обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Таким образом, применение повышающих коэффициентов к нормативам потребления является мерой стимулирования к выполнению обязательных требований по установке приборов учета в многоквартирных домах, которые установлены Федеральным законом N 261-ФЗ, следовательно, к домам, на которые не распространяются обязательные требования по установке приборов учета, не должны применяться нормы, устанавливающие повышающие коэффициенты к нормативу потребления коммунального ресурса.

Из материалов дела следует, что истец был осведомлен о том, что ответчик не осуществляет оплату за подачу холодной воды на протяжении длительного периода. Впервые за взысканием задолженности истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в феврале 2024 года после введения процедуры банкротства.

Суд отмечает, что сторонами не оспариваются то обстоятельство, что вода поставляется ответчику с перебоями. При таких обстоятельствах, суд считает, что применение повышенного коэффицента 1,5, является нецелесообразным и необоснованным, поскольку применение данной меры будет существенно нарушать права ответчика и свидетельствовать о злоупотреблении правом истца и недобросовестности его поведении.

До подачи настоящего иска ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ООО «Коммунсервис» обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. 

Так, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Баксанского судебного района КБР вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Коммунсервис» задолженности, образовавшейся в результате оказания ему услуг по предоставлению холодного водоснабжения.

Определением мирового судьи судебного участка № Баксанского судебного района КБР от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к мнению, что ответчик осведомлен о притязаниях истца на взыскание с него суммы задолженности. 

Вместе с тем, ответчик Молов Р.Н. обратился в суд с заявлением о применении сроков исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

При этом по обязательствам срок исполнения, которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставлялся льготный срок для исполнения такого требования, исчисление срока давности начинается по окончании указанного срока.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со статьей 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу п. 1. ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С учетом приведенных выше положений закона и их разъяснений, для правильного исчисления срока исковой давности суду надлежит применительно к каждому просроченному платежу определить трехлетний период, предшествующий дате обращения за судебным приказом, а также период, в течение которого был подан настоящий иск после отмены судебного приказа (определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 18-КГ20-83-К4).

Обращение истца в суд с настоящим иском последовало ДД.ММ.ГГГГ посредством почтового отправления.

Истец обратился в суд о взыскании задолженности лишь ДД.ММ.ГГГГ путем обращения в мировой суд за выдачей судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Таким образом, обращение истца в суд последовало в период менее шести месяцев с даты отмены судебного приказа.

С учетом вышеприведенных разъяснений о порядке исчисления срока исковой давности по требованиям о просроченных повременных платежах, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности в отношении платежей, начисленных до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Кроме того, судом установлено, что ответчиком производились платежи по коммунальным услугам по указанным в исковом заявлении периодам, сумма оплаты по которым подлежат исключению из общей массы задолженности за полив земельного участка, в общем размере - 7585 руб.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично с взысканием с ответчика задолженности, образовавшейся в результате оказания услуг по предоставлению холодного водоснабжения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в виде платы за питьевую воду в размере – 2573,27 руб., в виде платы за полив земельного участка в размере – 25680,38 руб., с вычетом произведенных платежей в размере 7585 рублей, а всего - 20668,65 руб.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подп. 1 п. 1 ст. 333.19 и подп. 4 п. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации государственная пошлина, рассчитанная судом от суммы удовлетворенных исковых требований, в размере 2619,56 руб., подлежит взысканию с ответчика в доход муниципального образования Баксанского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, с истца - 862,24 руб. в доход муниципального образования Баксанского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании в пользу ООО «Коммунсервис» задолженности за оказание услуг по предоставлению холодного водоснабжения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» задолженность, образовавшуюся в результате оказания услуг по предоставлению холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20668,65 руб. (двадцать тысяч шесть шестьдесят восемь рублей шестьдесят пять копеек).

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Шувалов Копия верна: Судья Баксанского районного суда КБР В.А. Шувалов