Дело № 2-1201/2024

(УИД 42RS0013-01-2024-001304-08)

Решение

именем Российской 

Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего: судьи Эглит И.В., 

при секретаре Рац Я.В.,

с участием истца ФИО1, помощника прокурора г. Междуреченска Кемеровской области Сотниковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

14 июня 2024 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанной квартире проживал сын истца - ФИО3 вместе с ответчиком, которые состояли в зарегистрированном браке. 

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик состоит на регистрационном учете в спорной квартире. 

Однако в июле 2021 года ответчик и сын истца - ФИО3 перестали вести совместное хозяйство, в связи с чем ответчик собрала свои вещи и добровольно выехала из спорного жилого помещения по неизвестному истцу адресу.

ДД.ММ.ГГГГ сын истца - ФИО3 умер. 

После чего, истец неоднократно просила в телефонных разговорах ответчика добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире, однако ответчик отвечала отказом.

Поскольку истец приняла решение продать указанное жилое помещение, ею ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор возмездного оказания услуг с риелторами АН «Мой город», а так же предварительный договор купли-продажи с ФИО4, которая потребовала снять с регистрационного учета ответчика.

В настоящее время место нахождения ответчика не известно.

Истец полагает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась судом надлежащим образом (л.д.33,37,38, 39, 40, 41).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Суд, заслушав истца ФИО1, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.7, 9). ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 - сын истца ФИО1 (л.д.12). Согласно выписке из лицевого счета №, выданной МУП «ИРКЦ» ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ответчик ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д. 8). Из сведений, предоставленных из ГБУЗ «МГБ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчик ФИО2 последний раз обращалась за медицинской помощью ДД.ММ.ГГГГ и указывала адрес места проживания: 

<

адрес> (л.д.28). В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, вещей, принадлежащих ответчику, в спорной квартире нет, членом семьи истца ФИО1 ответчик не является.Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО5, ФИО6 Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у ответчика сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекращено. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено. Суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, не имеет каких - либо имущественных прав на спорное жилое помещение, соответственно, у ответчика отсутствует право пользования этим жилым помещением и в силу закона, и в силу договора, и ответчика ФИО2 следует признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Признание ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием к снятию ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Поскольку в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: подпись

Резолютивная часть решения провозглашена 14 июня 2024 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 21 июня 2024 года.

Судья подпись И.В. Эглит

Подлинный документ подшит в деле № 2-1201/2024 Междуреченского городского суда Кемеровской области