Гражданское дело № 2-1195/2024

УИД: 67RS0001-01-2024-001821-20

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 05 июля 2024 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Мартыненко В.М., при секретаре (помощнике) Гуркиной А.А., с участием прокурора Проскурновой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее-истец) обратился в суд с требованиями о признании ФИО2 (далее-ответчик), ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на следующее.

Истцу на праве собственности, возникшем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. О зарегистрированных правах в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись.

В настоящее время по адресу спорного жилого помещения зарегистрирован ответчик ФИО2, которого снять с регистрационного учета истцу не представляется возможным без его личного присутствия и согласия.

Ответчик согласно п. 3.1.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был обязан сняться с регистрационного учета в течение 14 дней. Однако, ФИО2 условие договора не исполнил, с регистрационного учета не снялся, остается зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу.

Ответчик фактически по указанному адресу не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, его личных вещей в помещении нет.

Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО1 жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением (л.д. 3).

Истец ФИО1, извещенный надлежаще и своевременно о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыл, ходатайств не представил, обеспечил явку своего представителя (л.д. 14).

Представитель истца ФИО3 - ФИО4 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25) ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии своего доверителя, не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчика ФИО2, представителя третьего лица, в том числе в порядке заочного производства. Иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежаще и своевременно извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыл, явку представителя не обеспечил, об уважительности своей неявки не сообщил, ходатайств суду не представил, своего мнения по существу иска не выразил (л.д. 14).

Установлено, что согласно содержанию адресной справки ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пребывает по адресу: 

<

...> (ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Смоленской области) (л.д. 22).

В соответствии с сообщением сотрудника спецчасти ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Смоленской области ФИО2 по приговору суда отбывал наказание в следственном изоляторе с ДД.ММ.ГГГГ, освобожден ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Третье лицо ОВМ УМВД России по г. Смоленску, извещенное своевременно о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечило, ходатайств не представило, своего мнения по заявленному требованию не выразило (л.д. 14, 29-30).

Прокурор не выразил возражений против рассмотрения дела в отсутствии неявившихся участников процесса, в том числе в порядке заочного производства по правилам Главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ).

Прокурор в заключении изложил, что в соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

На основании ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Установлено, что истец приобрел жилое помещение на основании договора купли-продажи. 

Таким образом, по адресу спорного жилого помещения зарегистрирован ответчик, который должен был сняться с регистрационного учета. 

В жилом помещении ФИО2 не проживает, его личных вещей там не имеется. 

Полагал, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Суд, с учетом мнения истца, позиции прокурора, в соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ, Главы 22 ГПК РФ "Заочное производство" пришел к выводу о рассмотрении настоящего дела в отсутствии ответчика, представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Учитывая позицию представителя истца, заключение прокурора, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 N 33-В01-9).

Вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы ст. 31 ЖК РФ.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2

О зарегистрированных правах в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись (л.д. 9-10).

ФИО2 согласно п. 3.1.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязался сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней с момента подписания договора. Договор подписан ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Однако, ФИО2 условие договора не исполнил, с регистрационного учета не снялся, остается зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу.

Изложенное следует из содержания справки ООО "Железнодорожник" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., поставлен на регистрационный учет по адресу спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени с учета не снят (л.д. 11).

Ответчик фактически по указанному адресу не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, его личных вещей в помещении нет.

Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО1 жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На момент обращения ФИО1 с иском в суд, ответчик не прекратил регистрацию по адресу спорного жилого помещения.

Ни семейных, ни родственных отношений истец с ответчиком не имеет.

Изложенные обстоятельства подтверждены в судебном заседании представителем истца, никем не опровергнуты, в том числе ответчиком.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции представителя истца, заключения прокурора, при отсутствии мотивированных возражений со стороны ответчика, следует признать, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением. 

Сохранение ответчиком регистрации в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, возлагает на него дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без его непосредственного участия производится органом регистрационного учета в административном порядке на основании вступившего в законную силу судебного решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением при предоставлении заинтересованным лицом соответствующих документов. 

Таким образом, следствием вступления в законную силу решения суда о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> по вступлении решения суда в законную силу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (судья) _____________ В.М. Мартыненко

Мотивированное решение составлено 12 июля 2024 года.