52RS0053-01-2020-000447-48 Дело № 2-302/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урень 21 июля 2020 года 

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зорина А.П., 

при секретаре Коротаевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Уренского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Уренского муниципального района Нижегородской о признании права собственности на земельный участок, указав, что истцы являются собственниками квартиры по ? доли в праве, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства нотариуса о праве на наследство по закону от 27.03.2015 года №.

Квартира №1, расположенная в двухквартирном 

<

адрес> принадлежала родителям истцов – отцу ФИО3, умершему 26.12.2011 года и матери ФИО4, умершей 23.03.2014 года. В квартире №2 проживает ФИО5. К указанной квартире прилегает земельный участок площадью 1185 кв.м., который ФИО3 был выделен Устанской сельской администрацией в бессрочное (постоянное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства, на основании Свидетельства № от 12.11.1992 года, что также подтверждается выпиской из Похозяйственной книги № от 10.04.2020 года. Супруги Ш-вы пользовались земельным участком, вносили удобрения, выращивали на участке овощи. Однако при жизни ни ФИО3, ни его супруга ФИО4 не успели зарегистрировать возникшее у них на законных основаниях право собственности на указанный земельный участок в органах Росреестра.

В отношении данного земельного участка проведены работы по межеванию границ и осуществлен учет в государственном кадастре недвижимости. Земельному участку присвоен кадастровый №. Земельный участок необходим для ведения личного подсобного хозяйства. С момента приобретения прав на квартиру, истцы используют земельный участок по своему усмотрению. Улучшили структуру и состояние почвы, вносили удобрения.

23.04.2020 г. в Администрацию Уренского муниципального района Нижегородской области истцами было направлено заявление на оформление в собственность земельного участка, площадью 1185 кв.м.

Письмом от 18.05.2020 года исх.-144-218071/20 администрации Уренского муниципального района Нижегородской области отказано, в связи с тем, что на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом, земельный участок под многоквартирным домом предоставляется в общую долевую собственность собственников многоквартирного дома. Для оформления права собственности на земельный участок многоквартирного дома, находящегося в их пользования, истцам необходимо обратиться в суд.

В связи с тем, что участок под многоквартирным домом разделен на два участка, проведено межевание отдельного земельного участка № площадью 1185 кв.м., которому присвоен кадастровый №, поэтому оформить участок под двухквартирным домом в общую собственность не представляется возможным. Спора по границам земельных участков нет, границы участков не менялись.

После смерти родителей ФИО3 и ФИО4 открылось наследство в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 69,9 кв.м.

После смерти родителей ФИО3 и ФИО4 остались наследники: ФИО1 и ФИО2.

Истцы ФИО1 и ФИО2 приняли наследство после смерти родителей, обратились в нотариальную контору, получили свидетельство о праве на наследство на квартиру, поэтому они приняли все наследственное имущество как единое целое.

Таким образом, после смерти отца у истцов ФИО1 и ФИО2 имеются основания для признания права собственности на земельный участок № площадью 1185 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 52:05:00080019:7.

На основании изложенного, истцы просят суд признать право собственности за ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности за каждой, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1185 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок 1. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика - администрации Уренского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. 

В соответствии с ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии со ст.8 Конституции РФ - 2. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст.35 Конституции РФ -1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Установлено, что ФИО3 на основании Постановления Устанской сельской администрации Уренского района Нижегородской области от 12.11.1992 г. в бессрочное (постоянное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, площадью 1185 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный участок состоит на кадастровом учете, с КН №.

12 ноября 1992 г. Устанской сельской администрацией Уренского района Нижегородской области ФИО3 было выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей №. 

В соответствии со п. 1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ, Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса РФ сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» - государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно п.9.1 ст. 3 того же закона – если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. 

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

ФИО6 умер 26.12.2011 года, что подтверждается свидетельством о смерти III-ТН № выданным отделом ЗАГС Уренского района главного управления ЗАГС Нижегородской области.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1 114 ГК РФ Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди после смерти ФИО6 являются его жена - ФИО4 и его дети – ФИО1 и ФИО2

ФИО4 умерла 22.03.2014 года, что подтверждается свидетельством о смерти III-ТН № выданным отделом ЗАГС Уренского района главного управления ЗАГС Нижегородской области.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ - 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. 3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ - 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст.1113 ГК РФ - Наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст.1153 ГК РФ - 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

27.03.2015 г. ФИО1 и ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 на наследственное имущество – по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку ФИО3 пользовался земельным участком на праве бессрочного (постоянного) пользования, то он в силу вышеуказанных норм закона, приобрел на него право собственности, поэтому после его смерти данный земельный участок переходит в собственность его детей ФИО1 и ФИО2, как к его наследникам первой очереди по закону. 

Исходя из вышеизложенного, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Уренского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 1185 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 1185 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Уренский районный суд Нижегородской области. 

Судья: А.П.Зорин

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2020 года.

Судья: А.П.Зорин