Дело № 2–1494/2024 УИД: 47RS0007-01-2024-002741-61 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А. 

при секретаре Инягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора – помощника Кингисеппского городского прокурора Манойленко С.В., 

истца ФИО1 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 приходится ей сыном, однако, по данному адресу никогда не проживал, фактически проживает в другом жилом помещении, личные вещи в спорное жилое помещение не завозил, бремя содержания жилого помещения не несет.

Ссылаясь, что ответчик не принимает участие в содержании жилого помещения, не производит оплату коммунальных платежей, в жилом помещении никогда не проживал, регистрация ответчика ограничивает права истца как собственников жилого помещения, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета (л.д. 3).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, указала, что когда в 2000 году с сыном переезжали из Феодосии, зарегистрировались в спорном жилом доме, который принадлежал ее родителям, однако, фактически стали проживать в г. Кингисеппе. Ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>. Пояснила, что ранее также проживала по указанному адресу совместно с ответчиком, однако, поскольку он ведет асоциальный образ жизни, была вынуждена переехать в спорное жилье. На ее просьбы о снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует. просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 56).

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кингисеппскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 53), причин неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Манойленко С.В., полагавшего необходимым требования удовлетворить, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ). 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ). 

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельств о праве на наследство. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9, 10-13). 

Как следует из справки о регистрации формы № 9, выданной администрацией Котельского сельского поселения Ленинградской области 14 октября 2024 года, ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО1 является собственником указанного жилого помещения, ФИО2 зарегистрирован в жилом доме в качестве члена семьи собственника жилья, поскольку приходится истцу сыном (л.д. 35).

Как указала истец в судебном заседании, фактически ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, бремя содержания жилого дома она несет самостоятельно.

ФИО1 направляла в адрес ФИО2 02.03.2024 года требование о снятии с регистрационного учета спорного жилого дома, с обязательством предоставления регистрации в ином принадлежащем ей жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26-28). Указанное требование оставлено ответчиком без удовлетворения. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Оценив представленные доказательства в совокупности, установив, что ФИО2 в настоящее время членом семьи истца ФИО1 не является, в спорном жилом помещении никогда не проживал и проживает на протяжении длительного времени по иному адресу, принимая во внимание отсутствие со стороны ответчика обоснованных возражений по иску, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, иск ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением основан на законе и подлежит удовлетворению. 

Признание ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ №, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

В окончательной форме решения принято 18 декабря 2024 года. 

Судья: Улыбина Н.А.