Дело (УИД) 42RS0018-01-2020-000638-28

Производство №2-484/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 25 мая 2020 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Дементьева В.Г.

при секретаре Клюевой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении долей в составе общей совместной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском ФИО3 об определении долей в составе общей совместной собственности. Свои исковые требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., общей площадью ....... кв.м, принадлежит истцам и ответчику на праве собственности на основании договора о передаче жилой квартиры в собственность граждан №..., заключенный .. .. ....г. между ....... и ФИО2, ФИО1 и ФИО3. Спорная квартира была приобретена в порядке приватизации в совместную собственность без определения долей. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированным по месту жительства никто не числится. Соглашение об определении долей в праве общей собственности между сторонами не достигнуто. Однако в настоящее время возникла необходимость определения долей в праве общей совместной собственности. При приобретении жилого помещения доли сторон предполагались равными. Таким образом, истца ФИО1, ФИО2 принадлежит по ....... доли в праве совместной собственности на жилое помещение, составляющая 16,5 кв.м общей площади, каждому, находящееся по адресу: ул.....г....., 

Просят с учетом уточнения определить доли в праве собственности на квартиру по адресу г. Новокузнецк, ул. ......., по ....... доли за каждым собственником ФИО1, ........, ФИО2, ........, ФИО3, ....... Признать за ФИО1, ........ право собственности на ....... доли жилого помещения, находящегося по адресу: ул.....г....., составляющую ....... кв. м общей площади; Признать за ФИО2, ........ право собственности на ....... доли жилого помещения, находящегося по адресу: ул.....г....., составляющую ....... кв. м общей площади. Признать за ФИО3, ....... право собственности на 1/3 доли жилого помещения, находящегося по адресу: ул.....г....., составляющую ....... кв. м общей площади.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в их отсутствие, направили в суд представителя (л.д.32,45,46). 

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО4, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.33), в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ повесткой лично (л.д.44), просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные исковые требования признал в полном объеме, в связи с чем представил письменное заявление (л.д.30).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статьей 245 ГК РФ установлен порядок определения долей в праве долевой собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

В соответствии с п.1,2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1,2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии с п.2,3 ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: квартира, часть квартиры, комната.

Согалсно ч.3,4 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора о передаче жилой квартиры в собственность граждан №... от .. .. ....г., заключенного между ....... и ФИО2, ФИО1 и ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., принадлежит истцам и ответчику на праве общей совместной собственности (л.д.9-10,16-18). 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от .. .. ....г. общая площадь квартиры по ул.....г..... составляет 49,4 кв.м, ранее общая площадь указана – ....... кв.м (л.д.5-8).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от .. .. ....г. (л.д.11-14) кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: ул.....г..... составляет 1228203,05 руб. рублей.

Участники совместной собственности не достигли соглашения по поводу определения долей каждого из них в праве собственности. Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями явившихся лиц, а также письменными материалами дела. Суд доверяет вышеизложенным доказательствам, так как они взаимно подтверждают и дополняют друг друга.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения, о чем представил суду заявление (л.д.30). 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не ущемляет прав и охраняемых законом прав и интересов других лиц, в связи с чем, принимается судом.

Поскольку жилое помещение – квартира, расположенная по адресу ул.....г..... приобретена в общую совместную собственность сторон без определения долей на основании договора приватизации, соглашения об определении долей в общей совместной собственности сторонами достичь не представляется возможным, суд в соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ, а также с учетом того, что заявленные истцами требования не противоречат закону и не нарушают законных интересов ответчика, с учетом признания ответчиком исковых требований, определяет за ФИО1 1/3 долю в праве общей собственности в квартире, расположенной по адресу: ул.....г....., за ФИО2 1/3 долю в праве общей собственности в квартире, расположенной по адресу: ул.....г....., ФИО3 1/3 долю в праве общей собственности в квартире, расположенной по адресу: ул.....г......

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ул.....г..... доли за каждым собственником ФИО1, .. .. ....г. г.р., ФИО2, .. .. ....г. г.р., ФИО3, .. .. ....г. г.р.

Признать за ФИО1, ......., право собственности на ....... доли жилого помещения, находящегося по адресу: ул.....г....., составляющую ....... кв. м общей площади;

Признать за ФИО2, ........, право собственности на ....... доли жилого помещения, находящегося по адресу: ул.....г....., составляющую ....... кв. м общей площади.

Признать за ФИО3, ......., право собственности на ....... доли жилого помещения, находящегося по адресу: ул.....г....., составляющую ....... кв. м общей площади.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.Г. Дементьев 

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2020 года

Судья: В.Г. Дементьев