№ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд Московской области в составе судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания УШАКОВОЙ Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом, лит. А.А.1, общей площадью 81.2 кв. метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв. метров, расположенном по 

<

адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, письменным заявлением просит суд о рассмотрении дела в отсутствие с участием представителя ФИО2 (л.д.127,128).

Суд рассматривает дело в отсутствие истца ФИО1 в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ с участием представителя в соответствии со ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности ФИО2 9л.д.07) в судебном заседании иск доверителя поддержал; в обоснование иска пояснил, что истец ФИО1 на основании постановления главы г. Коломна от 

<

адрес> года № является арендатором земельного участка площадью 600 кв. метров кадастровый №, расположенного в 

<

адрес>; участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства. В ДД.ММ.ГГГГ году истец построил на земельном участке жилой дом общей площадью 81.2 кв. метров по проекту, согласованному с главным архитектором 

<

адрес>. Жилой дом прошел техническую инвентаризацию и имеет инвентарный №. Жилой дом состоит из помещений в лит. А: коридора, туалета, ванной, кухни, в лит. А1: двух жилых комнат, коридора, гаража. Жилой дом построен с соблюдением градостроительных норм, строительных норм и правил, пожарных и санитарно-гигиенических требований, что подтверждается техническим заключением. Оформить право собственности на возведенный жилой дом во внесудебном порядке истец не имеет возможности в связи с истечением срока договора аренды земельного участка. Для заключения договора аренды на новый срок необходимо наличие права на объект недвижимости, находящийся на данном земельном участке. На основании положения ст. 218 ГК РФ просит суд иск доверителя удовлетворить.

Администрация Коломенского городского округа Московской области в качестве ответчика, будучи извещенной о месте и времени настоящего судебного заседания, явки представителя в суд не обеспечила, возражений на иск не представлено, каких либо ходатайств не заявлено.

С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика Администрации городского округа Коломна в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные доказательства в материалах настоящего гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворении. 

В соответствии и по смыслу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

Из материалов дела следует, что жилой дом, о праве собственности на который заявлено истцом, расположен на земельном участке площадью 600 кв. метров, кадастровый №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства (л.д.17-18, 61-62). Указанный земельный участок был предоставлен истцу в аренду для жилищного строительства постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11-12). Договор аренды истцом был заключен с Коломенским городским комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям ДД.ММ.ГГГГ (л.д.0809) на срок по ДД.ММ.ГГГГ на время строительства (п.1.3).

Строительство жилого дома на вышеуказанном земельном участке истцом осуществлено в соответствии с генпланом, согласованным с главным архитектором 

<

адрес> (л.д.78).

Согласно и по смыслу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено и подтверждается техническим заключением специализированной организации 

<

данные изъяты> что жилой дом расположен в границах вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №. Основные строительные конструкции и узлы обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью. 

Заключением Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в г. Коломна, Зарайском, Коломенском, Луховицком, Озерском районах Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (л.д.41) подтверждается отсутствие нарушений, препятствующих эксплуатации указанных построек по назначению. Жилой дом имеет инженерные сети: электроснабжение, отопление от автономного источника, водоснабжение – скважина, водоотведение в герметичный септик, что подтверждает соответствие объекта требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-гигиенические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Отсутствуют нарушения противопожарных норм (л.д.42).

Жилой дом прошел техническую инвентаризацию (л.д.69-77) в качестве объекта, на строительство которого не предъявлено разрешение (л.д.70).

От ответчика возражений относительно заявленного истом иска не поступило; требований о сносе возведенного за счет собственных средств истцом жилого дома не заявлено. 

На основании изложенного, суд в силу положений ст. ст. 218 Гражданского кодекса РФ удовлетворяет заявленный иск.

На настоящий момент времени каких либо споров по порядку пользования земельным участком и расположению спорного дома не имеется. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, оснований, препятствующих признанию за истцом право собственности на жилой дом у суда не имеется. После регистрации на основании решения суда права на жилой дом, истец в соответствии с нормами действующего земельного законодательства вправе обратиться за оформлением соответствующего права на земельный участок, на котором расположен дом 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, гражданином 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, лит. «А,А1», общей площадью 81,2 кв. метров, инвентарный №, расположенный на земельном участке площадью 600 кв. метров, кадастровый №, по 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, присвоения жилому дому почтового адреса и осуществления государственной регистрации права на недвижимое имущество в установленном законом порядке в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова