УИД: 77RS0018-02-2024-015144-75

Дело № 2-2026/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2025г. адрес

Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2026/2025 по иску ТСЖ "Большая Санкт-Петербургская 111" к ФИО1 о взыскании платы за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ТСЖ "Большая Санкт-Петербургская 111" обратилось в суд с названным иском, указав, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 1 404 кв.м. по адресу: адрес. Истец с октября 2002г. является исполнителем коммунальных услуг и осуществляет функции управления вышеуказанным многоквартирным домом. За период с января 2023г. по 26 октября 2023г. у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма 29 ноября 2023г. истец направлял в адрес ответчика претензию с требованием об оплате задолженности, однако она была оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2023г. по октября 2023г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещался, причин своей неявки суду не сообщил, письменные возражения на иск не представил. 

В силу ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь вышеперечисленными положениями, учитывая, что ответчик надлежащим образом извещен о месте, времени и дате судебного заседания, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

Согласно ст. 153 п. 1 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 п. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 158 п. 1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из материалов дела следует, что ТСЖ "Большая Санкт-Петербургская" с 2002г. является исполнителем коммунальных услуг и осуществляет функции управления многоквартирным жилым домом по адресу: адрес.

01 мая 2016г. между ТСЖ "Большая Санкт-Петербургская 111" (подрядчик) и ФИО1, являющийся собственником нежилого помещения, расположенного на 1 и 2 этажах по адресу: адрес общей площадью 1 404 кв.м. заключен договор на содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома. 

Согласно п. 1.1. Договора предметом является принятие обязательства по возмещению Подрядчику затрат по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общих инженерных сетей, общестроительных конструкций, а также разграничение ответственности между Сторонами по содержанию, обслуживанию и ремонту инженерных сетей, общестроительных конструкций.

Согласно п. 2.1 Договора Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту общих инженерных сетей, общестроительных конструкций жилого дома № 111 по адрес.

На основании п. 3.1 Договора Заказчик обязан своевременно осуществлять плату по предмету настоящего Договора в порядке, изложенном в разделе 4 настоящего Договора. Размер платы (тарифа) за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме был утвержден на общем собрании членов ТСЖ "Большая Санкт-Петербургская 111" от 14 июня 2019 года, что подтверждается Протоколом № 1 от 14 июня 2019 года.

Согласно п. 4.1 Договора плата Заказчиком по предмету Договора осуществляется ежемесячно, не позднее 30 числа месяца, следующего за расчетным, согласно счету и акту выполненных работ, взятых у Подрядчика.

Согласно п. 5.7 Договора в случае несвоевременного внесения указанных в настоящем Договоре платежей Заказчик уплачивает подрядчику пени (неустойку) в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы платежей за каждый день просрочки до момента оплаты.

Однако, ответчик принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняет, за период с января 2023г. по октябрь 2023г. у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма

Истец письмом от 29 ноября 2023г. исх.№62 направлял досудебное уведомление ответчику, также указанным письмом ответчику были повторно направлены платежные документы об оплате задолженности. Ответ на указанное уведомление не был получен, задолженность не оплачена.

Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергнуты, доказательств обратного ответчиком не представлено. Оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда не имеется, ответчиком расчет задолженности не оспорен, контр.расчет не представлен.

Сведений об оспаривании качества услуг, доказательств не оказании истцом услуг, материалы гражданского дела не содержат.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2023г. по октябрь 2023г. в размере сумма, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика пени в размере сумма

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оснований не доверять представленному истцом расчету пени у суда не имеется, ответчиком расчет не оспорен, контр.расчет не представлен, ходатайств о применении положений ст. 333 ГК РФ не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что вышеуказанные исковые требования также обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере сумма, которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ "Большая Санкт-Петербургская 111" (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2023г. по октября 2023г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

 Судья О.А. Казакова

 Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2025г.