Дело № 2-779/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора найма жилого помещения, указав, что при обращении в администрацию МО «Гвардейский городской округ» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ему было отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (ордер, договор найма). С ответом истец не согласился, полагая, что был вселен в спорную квартиру с согласия бывшего нанимателя – своего отца, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. В связи с чем, просит суд признать его нанимателем жилого помещения и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме. 

Представитель администрации МО «Гвардейский городско округ» - ФИО2 в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, пояснив, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие право пользования спорным жилым помещением.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле, ФИО3 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями.

Выслушав мнения участников процесса, допросив свидетеля, суд, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

В силу положений ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действующего в момент возникновения правоотношений, к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признавались членами семьи нанимателя жилого помещения, если они были вселены нанимателем в качестве членов его семьи и вели с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 69 ЖК РФ, вступившей в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. 

В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Как установлено в судебном заседании, в 1996 году отцу истца – Баркаускасу Альгису, как военнослужащему в/ч 42774, была предоставлена трехкомнатная квартира 

<

адрес>

Как видно из домовой книги и архивной поквартирной карточки ФИО1 и его супруга ФИО3, их дети ФИО1(сын, истец) и дочь ФИО6 зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 расторгли брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2001 году ФИО1 снялся с регистрационного учета по данному адресу и в квартире остались проживать истец, его сестра и мать.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества МО «Гвардейский городской округ» спорная квартира, общей площадью 60,9 кв.м. является муниципальной.

Как видно из справки начальника архивного отдела на Балтийском флоте г. Калининграда № от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о предоставлении квартиры семье Баркаускас в 1996 году от войсковой части № архивный отдел на Балтийском флоте не располагает.

В марте 2020 года ФИО1 обратился к главе администрации МО «Гвардейский городской округ» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения 

<

адрес>. Однако, ему в этом отказано в связи с тем, что он не предоставил правоустанавливающие документы на жилое помещение и истцу предложено обратиться в суд.

Из представленных истцом квитанций видно, что он оплачивает коммунальные услуги за квартиру, задолженности не имеет.

Свидетель ФИО7 допрошенная в судебном заседании, указала, что работала в 90-х годах в в/ч 42774 заместителем командира по хозяйственной части и в ее обязанности входило в т.ч. распределение жилья между военнослужащими воинской части. Так, семье Баркаускас была предоставлена квартира 

<

адрес>, а в последующем, в связи с тем, что в семье дети были разнополые, им была предоставлена квартира №. Предоставление квартир оформлялось приказами командира части. В настоящее время воинская часть расформирована и где находятся документы ей не известно.

Анализ исследованных доказательств дает суду основания сделать вывод о том, что семье Баркаускас спорное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма, истец был вселен в спорную квартиру как член семьи нанимателя - своего отца ФИО1 для постоянного проживания и вел с ним общее хозяйство. Доказательств, опровергающих данный факт не представлено, как не представлено. 

В соответствие со ст. 672 Гражданского кодекса РФ - Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Таким образом, истец ФИО1, являясь членом семьи нанимателя ФИО1, приобрел равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма, в том числе право проживания и пользования этим помещением, а в связи с выездом последнего из спорного жилого помещения, вправе требовать заключить с ним договор социального найма.

Учитывая, что в соответствии с Законом Калининградской области от 10.06.2014 года № 319 объединены территории муниципальных образований «Гвардейское городское поселение» и сельских поселений, расположенных на территории Гвардейского района Калининградской области; Городское поселение, образованное путем изменения состава территории муниципального образования «Гвардейский район» наделено статусом городского округа – Гвардейский городской округ; органы местного самоуправления и должностные лица местного самоуправления муниципального района, осуществляющие полномочия по решению вопросов местного значения, с 01.01.2015 года приступают к осуществлению полномочий по решению вопросов местного значения городского округа; МО «Гвардейский городской округ» включено в государственный реестр муниципальных образований 03.10.2014 года и полномочиями по решению вопросов местного значения, в том числе касающихся заключения договоров социального найма с 01.01.2015 года наделена администрация МО «Гвардейский городской округ», то обязанность по заключению договора с ФИО1 должна быть возложена на администрацию МО «Гвардейский городской округ».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> обязать администрацию МО «Гвардейский городской округ» заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение одного месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2020 года.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Клименко М.Ю. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>