Дело №2-5716/2023

03RS0003-01-2023-003368-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года г. Уфа 

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование указав, что 01.07.2022 между истцом и ФИО1 заключён договор аренды №фа/22 земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, 

<

адрес>.

Срок аренды – с 01.07.2022 по 30.06.2042.

Размер годовой арендной платы составляет 9 125 717 руб. (п. 3.2. договора).

За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендатору пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 5.3 договора).

Земельный участок передан арендатору по акту приёма-передачи.

За период действия договора аренды земельного участка ответчик ФИО1 несвоевременно и не в полном объёме вносил арендные платежи. Общая сумма задолженности за период с 15.09.2022 по 19.12.2022 составляет 2 281 429,25 руб., пени за период с 15.09.2022 по 19.12.2022 в размере 27 023,60 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплаты задолженности. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск задолженность по внесению арендных платежей по договору аренды земельного участка №61фа/22 от 01.07.2022 за период с 15.09.2022 по 19.12.2022 составляет 2 281 429,25 руб., пени за период с 15.09.2022 по 19.12.2022 в размере 27 023,60 руб.

Истец, надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов, либо возражений по спору не представил.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленного в пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Такие же правила установлены и в ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что 01.07.2022 между истцом и ФИО1 заключён договор аренды №61фа/22 земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, 

<

адрес>.

Государственная регистрация договора произведена 01.07.2022. 

Срок аренды – с 01.07.2022 по 30.06.2042.

Размер годовой арендной платы составляет 9 125 717 руб. (п. 3.2. договора).

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объёме не позднее 15 числа текущего месяца включительно.

За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендатору пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 5.3 договора).

Земельный участок передан арендатору по акту приёма-передачи.

За период действия договора аренды земельного участка ответчик ФИО1 несвоевременно и не в полном объёме вносил арендные платежи. 

Согласно расчёту истца, общая сумма задолженности за период с 15.09.2022 по 19.12.2022 составляет 2 281 429,25 руб., пени за период с 15.09.2022 по 19.12.2022 в размере 27 023,60 руб.

Подробный расчет истца судом проверен, признается арифметически верным и произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства.

Достаточных и достоверных доказательств, опровергающих произведенный расчет, ответчиком представлено не было.

Задолженность в настоящее время ответчиком не погашена, доказательств обратному суду не представлено. 

Разрешая спор, суд, установив, что, фактически пользуясь спорным земельным участком, ответчик платежи за него своевременно не вносил, приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за период с 15.09.2022 по 19.12.2022 в размере 2 281 429,25 руб., пени за период с 15.09.2022 по 19.12.2022 в размере 27 023,60 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 19 742,26 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, №, в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск, ОГРН 

<

***>, задолженность по договору аренды земельного участка №61фа/22 от 01.07.2022 года за период с 15.09.2022 по 19.12.2022 в размере 2 281 429,25 руб., пени за период с 15.09.2022 по 19.12.2022 в размере 27 023,60 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 19 742,26 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. 

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 27.07.2023.