Дело № 2-959/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Грезневой О.Д.,

с участием прокурора Моисеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском в суд, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивировала тем, что является собственником указанного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от 8.11.2018, заключенного с ФИО2 Согласно п. 5 данного договора в течении 14 дней после его заключения ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, однако до настоящего времени она не исполнила это своё обязательство. Поэтому истец, и просила суд снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы в размере 3 500 рублей. 

В последующем истец уточнила свои исковые требования и просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять её с регистрационного учета, взыскать с ответчика судебные расходы в размере 4 300 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. В адресованном суду письменном заявлении исковые требования, с учетом уточненных, поддержала в полном объеме, просила рассмотреть данное дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 иск не признала, указывая, что комната была ею освобождена после заключения договора купли-продажи, и с 20.12.2018 она снята с регистрационного учета по спорному адресу.

Выслушав объяснения ответчика, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск необоснованным, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

В силу подпункта «а» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета. 

Статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено и документально подтверждено, что 8.11.2018 между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1 был заключен договор купли-продажи 

<

адрес>.

Договор купли-продажи подписан обеими сторонами. Право собственности на 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела усматривается, что исковое заявление ФИО1 было подписан и предъявлено в суд 24.12.2018.

Совместно с иском суду была предъявлена выписка из домовой книги от 18.12.2018, согласно которой по состоянию на 18.12.2018 в данной комнате в качестве постоянно проживающей зарегистрирована ФИО2.

Ответчик ФИО2, возражая против предъявленных к ней исковых требований, указывала, что 20.12.2018 она была снята с регистрационного учета по спорному адресу. В комнате она не проживает. Поэтому права истца ею не нарушаются, и предъявленные к ней требования необоснованны.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении после заключения договора купли-продажи подтвердил в судебном заседании свидетель Свидетель №1.

Факт снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу нашел свое подтверждение в выписке из домовой книги от 14.02.2019, из которой усматривается, что ФИО2 20.12.2018 снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ответчик ФИО2, произведя отчуждение принадлежащей ей комнаты, фактически отказалась от своих правомочий собственника, в том числе и по пользованию данным жилым помещением, что подтвердила и путем совершения действий по освобождению этого жилого помещения и снятию с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку на момент обращения её с настоящим иском в суд права истца, как собственника спорного жилого помещения, ответчиком нарушены не были.

Поскольку суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований, взыскание понесенных истцом судебных расходов с ответчика невозможно. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в иске к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А.Гончарова

Полное мотивированное решение 

изготовлено 25 февраля 2019 года.