Дело №2-2069/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2020 года Санкт-Петербург

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.

при ведении протокола помощником судьи Лебедевой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «

<

данные изъяты>3» к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

Товарищество собственников жилья «

<

данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности.

В обоснование иска указано, что управление недвижимым имуществом по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>» осуществляется ТСЖ «

<

данные изъяты>/3».

ФИО2 является собственником:

50% доли в нежилом помещении 11-И площадью 106,2 кв.м, (кадастровый №), расположенном по адресу: 

<

адрес>, лит. А;

100% доли в нежилом помещении 1-Н площадью 166,0 кв.м, (кадастровый №), расположенном по адресу: 

<

адрес>, лит. А;

100% доли в нежилом помещении 10-Н площадью 109,5 кв.м, (кадастровый №), расположенном по адресу: 

<

адрес>, лит. А.

100% доли в нежилом помещении 12-Н площадью 112,2 кв. м. (кадастровый №)), расположенном по адресу: 

<

адрес>, лит. А, что подтверждается решениями ФИО3 районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (2-6483/2018).

На основании и. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. ст. 244, 249 ГК РФ собственник имущества обязан нести расходы по содержанию имущества в жилом доме.

Согласно и. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Ст. 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Являясь собственником имущества в многоквартирном доме, в нарушение ст.ст. 210, 244, 249 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 36, 37, 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, ФИО2 в течение длительного времени не исполняет обязанности по оплате услуг по содержанию общего имущества собственников помещений дома и коммунальных услуг, в результате чего у нее образовалась задолженность по оплате предоставленных услуг.

В связи с неоплатой коммунальных платежей у ФИО2 образовалась задолженность за период с 01.11.2017 по 31.10.2019 в размере 574 023,04 рублей. 

Задолженность должника подтверждается копиями финансово - лицевого счета, квитанциями по оплате ЖКУ, в которых указаны размеры платы за каждую из оказываемых услуг в отдельности.

Вместе с тем, до настоящего времени обязанность по оплате задолженности ЖКУ ФИО2 не исполнена.

В соответствии с и. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На сумму задолженности ФИО2 начислены пени в размере 112 131,12 рублей.

Решениями Московского районного суда: от 19.06.2014 по делу № удовлетворены требования ТСЖ «

<

данные изъяты>/3» о взыскании задолженности за ЖКУ с ФИО2 на сумму 162 661,5руб.; от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на сумму 457 439,81руб., от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на сумму 607 428,96 руб. Исполнительные листы по указанным делам направлены в ФИО3 по Санкт-Петербургу для принудительного взыскания, решения суда до настоящего времени Ответчиком не исполнены.

Просят

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Варшавская ул., 69/3» сумму задолженности по оплате предоставленных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 574 023,04 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Варшавская ул., 69/3» пени за неисполнение обязанности по оплате предоставленных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 131,12 рублей.

Возместить ТСЖ «Варшавская ул., 69/3» расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 061,54 рублей. 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по указанным в заявлении доводам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела. 

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, и не представившего доказательства уважительности своей неявки, не является препятствием к разбирательству дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, своим процессуальным правом на участие в судебном заседании не воспользовался, злоупотребляя правом на доступ к правосудию, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным на основании ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Обстоятельства, указанные в иске нашли свое полное подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании и. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. ст. 244, 249 ГК РФ собственник имущества обязан нести расходы по содержанию имущества в жилом доме.

Согласно и. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Ст. 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что управление недвижимым имуществом по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>» осуществляется ТСЖ «Варшавская ул., 69/3».

ФИО2 является собственником:

50% доли в нежилом помещении 11-И площадью 106,2 кв.м, (кадастровый №), расположенном по адресу: 

<

адрес>, лит. А;

100% доли в нежилом помещении 1-Н площадью 166,0 кв.м, (кадастровый №), расположенном по адресу: 

<

адрес>, лит. А;

100% доли в нежилом помещении 10-Н площадью 109,5 кв.м, (кадастровый №), расположенном по адресу: 

<

адрес>, лит. А.

100% доли в нежилом помещении 12-Н площадью 112,2 кв. м. (кадастровый №)), расположенном по адресу: 

<

адрес>, лит. А. 

Являясь собственником имущества в многоквартирном доме, в нарушение ст.ст. 210, 244, 249 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 36, 37, 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, ФИО2 в течение длительного времени не исполняет обязанности по оплате услуг по содержанию общего имущества собственников помещений дома и коммунальных услуг, в результате чего у нее образовалась задолженность по оплате предоставленных услуг.

В связи с неоплатой коммунальных платежей у ФИО2 образовалась задолженность за период с 01.11.2017 по 31.10.2019 в размере 574 023,04 рублей, которая до настоящего времени не оплачена ответчиком.

В соответствии с и. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На сумму задолженности ФИО2 начислены пени в размере 112 131,12 рублей.

Кроме того, ответчиком до настоящего времени не исполнены решения суда о взыскании с нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за предыдущие периоды.

Судом проверен расчет задолженности, пени и признан верным. Оснований не доверять у суда не имеется. Ответчик доказательств обратного суду не представил, в том числе контррасчет.

Обстоятельства установленные судом подтверждаются доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Задолженность должника подтверждается копиями финансово - лицевого счета, квитанциями по оплате ЖКУ, в которых указаны размеры платы за каждую из оказываемых услуг в отдельности.

Указанное подтверждается копиями свидетельства о праве собственности на пом. 1-Н, 10-Н. 11-Н, 12-Н, копиями выписки из ЕГРН на пом. 1-Н, 10-Н. 11-Н, 12-Н, копией Устава, копией протокола заседания об избрании председателя, копией приказа о вступлении в должность, копияей свидетельства о государственной регистрации, копией свидетельства о постановке на налоговый учет, копией сметы, копией протокола общего собрания, копиями лицевых счетов, расчетом пени. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Варшавская ул., 69/3» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Варшавская ул., 69/3» сумму задолженности по оплате предоставленных услуг за период с 01.11.2017 по 31.10.2019 в размере 574 023 (пятьсот семьдесят четыре тысячи двадцать три) рубля 04 коп., пени за неисполнение обязанности по оплате предоставленных услуг за период с 01.11.2017 по 31.10.2019 в размере 112 131 (сто двенадцать тысяч сто тридцать один ) рубль 12 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 061 (десять тысяч шестьдесят один) 54 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с подачей жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд с подачей жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е.Н.Бурыкина