Дело № 2-922/2020 

51RS0002-01-2020-000538-78

Решение

 окончательной форме принято 20 марта 2020 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2020 г. город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э.

при секретаре Смолка М.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора аренды, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора аренды, взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указала, что она, являясь индивидуальным предпринимателем, *** арендовала у ответчика торговый павильон №*** по адрес***.

Поскольку павильон приносил только убытки, решила расторгнуть договор аренды торгового павильона от ***, в связи с чем договорилась с ответчиком о передаче ключей, оплате счетов за электроэнергию на *** Документы, связанные с расторжением договора, должна была подготовить ФИО3 Впоследствии ответчик предупредила о том, что она уехала из России на 1, 2 месяца и вместо нее на встречу придет ***.

*** состоялась встреча с женщиной, которая не представилась, не предъявила доверенность от ФИО3 и отказала в предоставлении документов на расторжение договора, при этом потребовав деньги за электроэнергию.

Поскольку по обоюдному согласию расторгнуть договор не получилось, *** в адрес ФИО3 было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора.

Просит расторгнуть договор, заключенный между ней и ФИО3, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, юридические расходы в размере 2000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей и почтовые расходы в размере 385,74 рублей.

Истец ИП ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уполномочила на ведение дела представителя.

Представитель ответчика – ФИО4 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что *** между ФИО3 (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды торгового павильона, в соответствии с которым арендодатель сдал, а арендатор принял здание (нестационарный объект), находящееся по адресу: *** расположенное на земельном участке с кадастровым номером ***, представляющее собой одноэтажный павильон площадью *** который будет использоваться арендатором для осуществления предпринимательской деятельности.

Согласно пункту 1.2 договора аренды торгового павильона срок действия настоящего договора исчисляется с ***

Арендодатель подтверждает, что имеет право сдавать данное имущество по доверенности *** №***, выданной ФИО2, владеющей данным павильоном на праве собственности на основании договора *** от ***

Арендная плата по договору составляет 15 000 рублей в месяц (пункт 2.1 договора).

Разделом 5 договора установлены основания прекращения договора.

Так, договор аренды подлежит прекращению, в том числе: по соглашению сторон (пункт 5.1); по заявлению арендатора об отказе от арендуемого помещения с письменным уведомлением арендодателя за 1 месяц (пункт 5.3).

Из содержания искового заявления и пояснений сторон следует, что соглашение о расторжении договора сторонами не достигнуто. 

Материалами дела подтверждено, что *** в адрес ФИО3 направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора, которое получено ответчиком ***

Анализируя установленные обстоятельства, оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с условиями договора аренды торгового павильона от *** истцу как арендатору вышеуказанного объекта предоставлено право на расторжение договора в одностороннем порядке путем направления арендодателю письменного уведомления за 1 месяц.

Поскольку истец реализовала право на односторонний отказ от исполнения договора, направив *** ответчику соответствующее уведомление, договор, заключенный между сторонами, считается расторгнутым по истечении 1 месяца с момента вручения арендодателю уведомления об отказе от договора.

При таких обстоятельствах оснований для расторжения договора аренды торгового павильона от *** в судебном порядке не имеется.

Разрешая требование о взыскании компенсации морального вреда, суд руководствуется следующим.

В соответствии с положениями статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 1, 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2014 г. № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», суду следует устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

По смыслу приведенных выше норм право на компенсацию морального вреда возникает при нарушении личных неимущественных прав гражданина или посягательстве на иные принадлежащие ему нематериальные блага, и только в случаях, прямо предусмотренных законом, такая компенсация может взыскиваться при нарушении имущественных прав гражданина.

Между тем, действующим законодательством компенсация морального вреда по данной категории дел не предусмотрена, в связи с чем требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении требований о расторжении договора аренды, взыскании компенсации морального вреда, предусмотренных положениями статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для возмещения истцу заявленных судебных расходов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора аренды, взыскании компенсации морального вреда - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья подпись И.Э. Замбуржицкая