Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Каширское 25 ноября 2019 г.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Шушлебиной Н.Н.

при ведении протокола помощником судьи Галкиной Д.В.

с участием истицы ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Краснологского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Краснологского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1, имевший в собственности жилой дом общей площадью 34,7 кв.м. № по 

<

адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью 4100 кв.м. с кадастровым номером № принадлежащем ему на праве пользования. В установленном законом порядке и срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанные жилой дом и земельный участок, сославшись на то, что право собственности наследодателя на данные объекты недвижимости не было зарегистрировано в установленном порядке. Просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 34,7 кв.м. и земельный участок общей площадью 4100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> №.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Краснологского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области в суд не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилой дом общей площадью 34,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги №11 администрации Краснологского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, заложенной в 2018 году, лицевой счет №11, выданной администрацией поселения 23.09.2019 за №510. Из указанной выписки следует, что по данным похозяйственного учета за умершим ФИО1 значится жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, 1968 года постройки, общей площадью 34,7 кв.м. Первые сведения о данном жилом доме на имя ФИО1 значатся в похозяйственной книге №8, лицевой счет №587а, заложенной с 01.01.1967 по 31.12.1970 Краснологским сельским Советом депутатов трудящихся Новоусманского района Воронежской области. (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. (л.д.18).

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Сведения о наличии завещания суду не представлены, в связи с чем наследование имущества ФИО1 осуществляется по закону. 

Согласно ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истица является дочерью ФИО1, следовательно, наследником 1-ой очереди. (л.д.14, 15, 17).

Согласно ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По сообщению нотариуса НО Каширского района Воронежской области ФИО4, единственной наследницей ФИО1, принявшей наследство по закону, является дочь наследодателя ФИО3

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании данной правовой нормы к истице перешло в порядке наследования по закону имущество ФИО1, в том числе спорный жилой дом.

Частью 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно частям 1 - 2 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с нормами п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право может быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной главой Краснологского сельского поселения ФИО2 муниципального района Воронежской области 24.09.2019, ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> №, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет №, заложенной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Краснологским сельским Советом народных депутатов Каширского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ сделана запись (л.д.12), что свидетельствует о том, что земельный участок был предоставлен наследодателю до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что на указанном земельном участке расположен жилой 

<

адрес>, перешедший в порядке наследования в собственность истицы.

С учетом наличия у наследодателя ФИО1 при жизни права на приватизацию спорного земельного участка, такое право в силу прямого указания п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», может перейти к его наследнику, в связи с чем наследник имеет право на приобретение в собственность данного земельного участка в порядке действующего земельного законодательства.

Кроме того, на основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истица вправе приобрести бесплатно в собственность спорный земельный участок, который находится в её фактическом пользовании, поскольку на данном земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у неё после дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при этом право собственности на жилой дом перешло к ней в порядке наследования и право собственности ФИО1 на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая указанные правовые нормы и изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для возникновения у истицы права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 34,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 4100 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> уч.199.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд в течение месяца со дня со дня изготовления решения в окончательной форме 29.11.2019. 

Председательствующий судья Н.Н.Шушлебина 

Мотивированное судебное решение составлено 29.11.2019.