№ 2-2388/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд в составе:

председательствующей судьи Ю.И. Шевченко,

при секретаре О.И. Ходаковой,

с участием прокурора Филюшкина С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел полиции № 2 УМВД по г. Ставрополю, Управление МВД по г. Ставрополю, прокуратура Октябрьского района г. Ставрополя) о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> и выселении.

Определением суда от 28.09.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление МВД России по г. Ставрополю.

В обоснование иска указано, что 17.09.2003 года между истцом и ответчицей, ФИО2, был заключен брак в отделе ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по г. Ставрополю. 16.01.2017 г. брак между ними был расторгнут по решению Октябрьского районного суда г. Ставрополя. Истцу на праве личной собственности принадлежит 

<

адрес>, на основании договора мены от 27,01.2010г., о чем в Едином государственном реестре прав недвижимого имущества и сделок с ним имеется запись регистрации от 04.02.2010г №. Указанное жилое помещение не является совместно нажитым имуществом в период зарегистрированного брака. Ответчица ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире с 2010 г. В данной квартире также зарегистрирован истец и совместный ребенок сторон – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетний ребенок остается проживать совместно с истцом. Брачные отношения между супругами прекращены с 14.11.2016 г., общее хозяйство не ведется. Таким образом, сейчас ответчица не является членом семьи Истца. С момента расторжения брака и по сегодняшний день ответчица препятствует Истцу, как собственнику, полноценно пользоваться квартирой, действия ответчицы создают ему препятствия в пользовании, владением жилым помещением, собственником которого тот является, Также в силу объективных причин, дальнейшее совместное проживание с ответчицей, по моральным и материальным соображением невозможно, так как совместного хозяйства они не ведут. Отношения носят крайне конфликтный характер.

Истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Кроме того, пояснил, что ответчик в данной квартире не проживает с лета текущего года. Часть вещей она забрала, часть личных носильных вещей до сих пор осталась в квартире. В настоящий момент ответчица проживает по 

<

адрес>, с кем живет, Истцу не известно.

Ответчик ФИО4 в ходе судебного заседания возражала против удовлетворения иска, пояснила, что в квартире остались только совместные вещи, заходит она туда только с согласия Истца, квартира оформлена в собственность на него. Спора по разделу данной квартиры нет, в собственности Ответчика имеется другое недвижимое имущество. Не оспаривает тот факт, что в спорной квартире не проживает с весны текущего года.

Прокурор Октябрьского района г. Ставрополь Филюшкин С.К. в ходе судебного заседания пояснил, что в иске о выселении ФИО2 необходимо отказать,поскольку она в настоящий момент в спорной квартире не проживает, что не оспаривается сторонами.

Представитель третьего лица – Управления МВД России по г. Ставрополю в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся письменным материалам дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> на основании договора мены от 27.01.2010 года (л.д. 19-20), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.02.2010 года (л.д. 23).

Из представленной суду домовой книги следует, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Истец обращался в Управление МВД России по г. Ставрополю Отдел Полиции № 2 с заявлением о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Однако, письмом № 1670-м от 18.04.2017 г. ему было отказано в удовлетворении заявленного требования и одновременно разъяснено право обратиться в суд с заявлением о признании вышеуказанного лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета (л.д. 16).

Согласно свидетельству о расторжении брака № от 24.03.2017 г. брак между сторонами расторгнут 21.02.2017 года.

Кроме того, суду представлено свидетельство № от 10.05.2012 г. о праве собственности ФИО2 на 1/3 долю в 

<

адрес>, а также свидетельство № о праве собственности ФИО2 на жилой 

<

адрес>а СК.

Поскольку 

<

адрес> является добрачным недвижимым имуществом, принадлежащим истцу, что не оспаривается ответчицей, ответчица с 21 марта 2017 года не является членом семьи истца, ее материальное положение позволяет ей быть зарегистрированной и проживать в ином недвижимом имуществе, принадлежащем ей на праве собственности, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований в части признания ответчицу прекратившей права пользования вышеуказанным жилым помещением.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Судом с достоверностью установлено и сторонами не оспаривался тот факт, что ответчик ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не проживает с весны-лета 2017 г. по настоящее время.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 удовлетворению не подлежат как излишне заявленные.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с изложенным, настоящее решение является основанием для органов миграционного учета для снятия ответчицы с регистрационного учета по 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей права пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для Отдела полиции №2 УМВД по г. Ставрополю, Управления МВД по г. Ставрополю для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский райсуд г. Ставрополя в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированном виде.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 декабря 2017 года.

Судья подпись Ю.И. Шевченко