Дело №2-1803/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 23 октября 2018 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья ФИО2,

помощник прокурора Красноармейского района Бушев А.В., 

секретарь судебного заседания Блюм И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из домовладения. 

В обосновании исковых требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.07.2002 года является собственником жилого дома и земельного участка по 

<

адрес>. В домовладении зарегистрированы и проживают сын ФИО4, невестка ФИО5, внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., также проживает без регистрации несовершеннолетняя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящее время она, как собственник домовладения, лишена возможности распоряжаться собственным имуществом, и обратилась в суд за защитой законных прав и интересов.

В судебном заседании истица ФИО3 и ее представитель, действующий на основании доверенности доверенности ФИО8 исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на то, что между ними возникли обоюдные неприязненные отношения, семейные отношения фактически прекращены.

Также пояснила, что имея заболевание нуждается в постоянном уходе и квалифицированной медицинской помощи, которая в населенном пункте по месту ее проживания отсутствует, в связи с чем, желает продать жилой дом и переехать в другой населенный пункт, ближайший к такому медицинскому учреждению. 

Просили суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением в домовладении № по 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу, и выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетнюю ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик ФИО4 и его представитель, действующая на основании письменного заявления в порядке ст.53 ГПК РФ, ФИО9 и ФИО6 в судебном заседании не согласились с исковыми требованиями, просили суд отказать в удовлетворении иска, в случае удовлетворения иска предоставить отсрочку исполнения решения суда в части выселения.

ФИО4 суду пояснил, что с 1987 года зарегистрирован по указанному адресу, после смерти отца отказался от наследства в пользу матери, так как были нормальные отношения до обращения в суд с иском, вместе питались, жили дружно, производил улучшения в жилом доме, обрабатывал земельный участок, огород, так как собирался постоянно проживать совместно с членами своей семьи, другого жилья не имеют, семья состоит из четырех человек, имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., оплачивает коммунальные услуги. Также пояснил, что имеет на праве собственности соседний земельный участок, на котором начал строительство жилого дома и куда намеревается перейти жить с семьей.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась по болезни, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лица, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району с заявленными требованиями ознакомлены, представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежащим образом извещенные и дате, времени и месте рассмотрения дела, начальник отдела ФИО10 обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району, по существу заявленных требований не возражала. 

Представитель третьего лица, начальник отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Красноармейский район, действующая на основании доверенности ФИО11 в судебном заседании в интересах несовершеннолетнего ребенка возражала против удовлетворения иска. 

Пом. прокурора, участвующий в деле, против удовлетворения иска не возражал, так как к этому есть все основания. Также не возражал против предоставления отсрочки исполнения решения суда сроком на один год, принимая во внимание отсутствие жилья у ответчиков и наличие на иждивении несовершеннолетнего ребенка. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами. 

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Как следует из правил ч.3 ст.10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданского процесса предполагаются.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ истец, являясь собственником домовладения, может требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Как следует из паспортных данных истцом является ФИО3, № года рождения (л.д.3).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № и свидетельства о государственной регистрации права №, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.07.2002 года является собственником жилого дома и земельного участка по 

<

адрес> (л.д.5-7). 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик (сын истицы) с членами семьи живет в домовладении, принадлежащем на праве собственности истице более 20-ти лет, члены его семьи были вселены, проживают и зарегистрированы в указанном домовладении, как члены семьи собственника. 

В Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Истица, в обоснование заявленных требований к ответчикам (сыну, невестке и внукам) сослалась на то, что между ними сложились обоюдные неприязненные отношения, семейные отношения фактически прекращены, в связи с чем, право пользования жилым помещением у ответчиков отсутствует.

По смыслу ч.1,4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения и должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, предоставленными сторонами.

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны его освободить (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать выселения в судебном порядке без предоставления другого помещения.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Рассматриваю ходатайство ответчиков о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, суд считает следующее.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок. 

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд считает иск ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, принимая во внимание, что ответчики (семья из четырех человек) не имеют в собственности иного жилья и не имеют материальной возможности его приобрести, на их иждивении находится малолетний ребенок, № г.р., суд находит необходимым сохранить за ответчиками право пользования жилым домом № по 

<

адрес>, сроком на один год (до момента приобретения иного жилого помещения).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> края, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты>, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением в домовладении № по 

<

адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу. 

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> из домовладения № по 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Сохранить за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> право пользования жилым домом № по 

<

адрес>, сроком на один год (до момента приобретения иного жилого помещения). 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель