УИД 75RS0013-01-2020-000561-87

Дело № 2-361/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года пгт.Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Мищенко Е.В.

при секретаре судебного заседания Рожковской В.Н.

с участием помощника прокурора Карымского района Сухарева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в интересах ФИО2 к ФИО6 о выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в интересах ФИО2 обратилась в Карымский районный суд 

<

адрес> с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> пгт. Карымское 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, также в данной квартире зарегистрирован и проживает ФИО3, который является сыном умершего ФИО4 супруга матери ФИО2 – ФИО5. На сегодняшний день с ФИО2 высчитывают по судебным актам задолженность за коммунальные платежи, однако в данной квартире последняя не проживает. На сегодняшний день ФИО3 не осуществляет уход за квартирой, не оплачивает коммунальные платежи. ФИО2 являясь собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> пгт. Карымское 

<

адрес>, не может проживать на данной жилой площади, так как ответчик ФИО3 проживающий в указанной квартире не пускает. Просит выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту регистрации и проживания: 

<

адрес> пгт. Карымское 

<

адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту регистрации: 

<

адрес> пгт. Карымское 

<

адрес>.

В ходе судебного заседания ФИО1, действующая в интересах ФИО2 уточнила исковые требования, указав, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> пгт. Карымское 

<

адрес> проживает ФИО6. являющаяся сожительницей ФИО3 Просит выселить из спорного жилого помещения ФИО6

Определением Карымского районного суда забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО1 действующей в интересах ФИО2 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета прекращено.

В судебном заседании истица ФИО1 действующая в интересах ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения исковых требований, просит отказать.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что фактически по адресу: 

<

адрес> пгт. Карымское 

<

адрес> не проживает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (далее – третье лицо) – Министерства труда и социальной защиты населения- заместитель начальника Карымского отдела Государственного казенного учреждения «Краевой центр социальной защиты населения» 

<

адрес> ФИО9, действующая на основании доверенности, оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Свидетель ФИО10 пояснила, что в связи с ее служебными обязанностями приходила по адресу: 

<

адрес> пгт. Карымское 

<

адрес>, дверь открывала ФИО6, проживающая в данной квартире.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО11 полагает необходимым удовлетворить исковые требования и выселить ФИО6 из спорного жилого помещения

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40 Конституции Российской Федерации).

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Наряду с изложенным, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, пункт 2 Конституции Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Как следует из частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Кроме того, в силу частей 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из частей 2 и 7 статьи 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из материалов дела, над ФИО2 установлена опека, опекуном назначена дочь – ФИО1 на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Карымское 

<

адрес> является ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> пгт. Карымское 

<

адрес> является ФИО2

Из справки предоставленной ООО «Фортуна» от 20.05.2020г., следует, что по адресу: 

<

адрес> пгт. Карымское 

<

адрес>, совместно с ФИО2 зарегистрирован ФИО3 проживающий в данном жилом помещении.

Согласно акта ООО «Фортуна» от ДД.ММ.ГГГГ, об определении количества фактически проживающих граждан в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> пгт. Карымское 

<

адрес> фактически проживает ФИО6 с 2005 года по настоящее время.

Из объяснений истицы ФИО1, что после приобретения ФИО2 данной квартиры ответчик ФИО6 уже проживала с ФИО3 на данной жилой площади. При этом ФИО2 не давала своего безусловного согласия на постоянное проживание ФИО6, последняя не является членом семьи ФИО2 в силу прямого указания закона.

При таких обстоятельствах, ФИО1 действующая в интересах ФИО2 вправе требовать «выселения» ФИО6 из жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> пгт. Карымское 

<

адрес>, поскольку ФИО6 не является членом ее семьи, пользуясь жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивает, ответчик без согласия собственника вселилась в спорное жилое помещение, что нарушает права ФИО2 как собственника спорного жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> пгт. Карымское 

<

адрес>.

Доводы ФИО6 о не проживании по адресу: 

<

адрес> пгт. Карымское 

<

адрес> суд находит не соответствующими действительности, поскольку материалами дела, показаниями свидетеля достоверно подтверждается, что ответчик проживает по спорному адресу с 2005 года по настоящее время.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей в интересах ФИО2 к ФИО6 о выселении, удовлетворить. 

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку 

<

адрес> из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> пгт. Карымское 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Карымский районный суд Забайкальского края. 

Судья Е.В. Мищенко

Мотивированное решение суда изготовлено 29.07.2020