Дело № 2- 1491/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2019 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шаповалов С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Белодедовой Л.И., 

в отсутствие истца ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО2, представителя ответчика - администрации Валуйского городского округа по доверенности ФИО3, ответчиков ФИО4 и ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, за которую по доверенности действует ФИО2, к ФИО4, ФИО5, администрации Валуйского городского округа о внесении изменений в договор приватизации и признании права собственности по праву наследования, 

установил:

17.08.1993 года между администрацией г. Валуйки в лице начальника БТИ и Л-выми: Анатолием Семеновичем и Раисой Викторовной был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, с указанием количества членов семьи - 3, без определения долей. 

На день приватизации в домовладении по вышеуказанному адресу проживали и были зарегистрированы 3 человека Л-вы: Анатолий Семеночич, Раиса Викторовна и несовершеннолетняя дочь Оксана Анатольевна. ФИО5 не был зарегистрирован в спорной квартире.

17.04.2012 года умер ФИО6, наследство приняла его супруга ФИО1

Дети ФИО6 – ФИО4 (до брака ФИО7) О.А. и ФИО5 на доли в спорной квартире и в наследстве после смерти отца не претендуют. 

Поскольку при заключении договора доли супругов в спорной квартире, каждому по 1/2 доли, не были определены, ФИО1 наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру не может оформить нотариально.

Дело инициировано иском ФИО1, которая просила внести изменение в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 17.08.1993 года, определить за ФИО1 и ФИО6 по 1/2 доли за каждым в праве в праве общей долевой собственности на квартиру. Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве на указанную квартиру по праву наследования после смерти ФИО6, умершего 17.04.2012 года.

В судебное заседание стороны не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражений против удовлетворения требований не поступило.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Установлено, что Л-вы: ФИО8, Раиса Викторовна и несовершеннолетняя ФИО4 (до брака ФИО7) О.А. стали собственниками квартиры № № расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – спорная квартиры), что следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области (л.д. 16, 16-оборотная сторона), регистрационного удостоверения (л.д.17), заявления на передачу в собственность квартиры (л.д.10, 10-оборотная сторона).

На момент приватизации в спорной квартире была зарегистрирована семья из трех человек: ФИО6, ФИО1 и ФИО4 (до заключения брака ФИО7).

Исследуя договор приватизации, суд усматривает, что спорная квартира была приобретена в собственность: ФИО6 и ФИО1 доли в праве не определены, количество членов семьи указано 3 человека (л.д. 16, 16-оборотная сторона). 

ФИО4 (до брака ФИО7) О.А. и ФИО5 на доли в спорной квартире и в наследстве после смерти отца не претендуют.

Согласно технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 23.11.1993 года, ее общая площадь составляет 57,38 кв.м., в том числе жилая площадь 41,75 кв.м. (л.д. 18-19). Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.11.2019 года (л.д.8-9), справки Валуйского отделения ГУП Белгородской области «Белоблинвентаризация» от 18.11.2019 года (л.д.13) общая площадь квартиры составляет 57,4 кв.м, в том числе жилая- 41,8 кв.м. Несущественная разница в указании площадей образовалась ввиду их округления при компьютерной обработке технической документации. 

В силу ст. 3.1 ФЗ № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» - в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

С учетом изложенного, суд считает необходимым внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области от 17.08.1993 года, определить доли собственников спорной квартиры ФИО6 и ФИО1 в праве по 1/2 доли.

17.04.2012 года ФИО6 умер (л.д. 6), наследство приняла его супруга ФИО1 (л.д.12), дети наследодателя ФИО4 (до брака) ФИО9 и ФИО5(л.д.11,12) от наследства отказались.

Других наследников судом не установлено (л.д.25,26.27,28,29).

Согласно справки МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от 20.09.2018 года наследодатель ФИО6 до дня смерти значился зарегистрированным в спорной квартире (л.д.15).

Исходя из представленных доказательств, требований закона, суд приходит к выводу, что 1/2 доля в праве на спорную квартиру наследодателя ФИО6 входит в состав наследства и у истца ФИО1 возникает на неё право собственности по праву наследования по закону.

На основании установленных обстоятельств дела, суд делает вывод о законности исковых требований, нашедших свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, не оспариваемых ответчиками и подлежащих удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, за которую по доверенности действует ФИО2, к ФИО4, ФИО5, администрации Валуйского городского округа о внесении изменений в договор приватизации и признании права собственности по праву наследования, удовлетворить. 

Внести изменение в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 17.08.1993 года, определив за ФИО1 и ФИО6 по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 57,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 57,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности по праву наследования после смерти ФИО6, умершего 17.04.2012 года, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 57,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Председательствующий: