Дело 2-2401/2023

УИД 27RS0005-01-2023-002600-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2023 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,

при секретаре: Федоренко В.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации г. Хабаровска о признании права собственности жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права собственности жилым помещением на условиях договора социального найма, ссылаясь в обосновании заявленных требований на то, что Истец в 1984 году вселена в жилое помещение на основании Ордера ... серия КФ от 06 декабря 1984года в качестве члена семьи Ревуцкого ФИО13, площадью 68,3 кв.м расположенного по адресу: ****. Собственником вышеуказанного жилого помещения является сторона Ответчика- Администрация города Хабаровска. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована Истец, а также: ФИО3, ***, ФИО4, ***, ФИО5, ***. 23 ноября 2014 года - ФИО6 снят с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ****. Истец с момента вселена в 1984году по настоящее время проживает в спорном жилом помещении по адресу: ****, несет бремя содержания, производит оплату коммунальных платежей, использует по назначению. Третьи лица не предъявляли требований к Истцу об истребовании из ее владения спорного жилого помещения по адресу: ****. Со стороны Ответчика по настоящее время право Истца на занятое спорное жилое помещение расположенное по адресу: **** не оспаривалось, требований о выселении никем не выдвигались. Отсутствие договора социального найма в отношении спорного жилого помещения расположенного по адресу: ****, лишает Истца возможности реализовать свои права. Защита гражданских прав Истца осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ способами, в том числе и путем признания права. На основании вышеизложенного, Прошу Суд:

Просит признать за Истцом - ФИО2, *** право пользования жилым помещением расположенным по адресу: **** на условиях Договора социального найма.

В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просит исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте судебного заседания. В возражениях на исковое заявление полагает требования истца подлежащими удовлетворению в случае предоставления доказательств законности вселения во все комнаты квартиры, несение обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, отсутствии иного жилья в пользовании.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

К рассматриваемым жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие нового ЖК РФ (01.03.2005 г.) и продолжающимся да настоящего времени подлежат применению нормы как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ.

В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется и путем признания жилищного права. 

В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч.1 ст.53 ЖК РСФСР и ч.2 ст.672 ГК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами (в том числе и правом пользования жилым помещением) и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Аналогичными по содержанию ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР являются и действующие в настоящее время нормы – ст.ст. 69, 70 ЖК РФ. 

Ст.67 ЖК РФ определены права нанимателя жилого помещения по договору социального найма и его обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. 

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Супруг, дети и родители нанимателя, проживающие с ним совместно, рассматриваются в качестве членов его семьи без каких-либо условий.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение но договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В соответствии с позицией, изложенной в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Согласно ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. 

Согласно требованиям ст.20 ФЗ «О праве на свободу передвижения» местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает, в том числе в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Право граждан РФ на жилище также следует из ст.1 ЖК РСФСР и ст.3 ЖК РФ.

Из смысла ст.9 ЖК РСФСР следует, что граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального или общественного жилищного фонда в бессрочное пользование. Никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.10, ст. 93 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ****, находится в муниципальной собственности на основании постановления Главы администрации г. Хабаровска от 08.12.1995.

Из технического паспорта жилого помещения на ****, составленного по состоянию на 08.06.2023 следует, что жилое помещение состоит из трех жилых комнат, общая площадь квартиры – 68,1 кв.м., жилая площадь – 47,9 кв. м. В квартире произведено переустройство.

Согласно ордеру ... от 06.12.1984, ФИО6 выдан ордер на семью из 4 человек на право занятия 2 комнат жилой площадью 30,0 кв.м, в ****. Состав семьи: ФИО6 (глава семьи), ФИО7 (жена), ФИО8 (сын), ФИО9 (дочь).

В соответствии с поквартирной карточкой от 20.10.2023 в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: **** зарегистрированы: с *** по настоящее время ФИО7, указана в качестве нанимателя, 08.10.1984 и по настоящее время дочь ФИО3, внуки: с 30.11.2004 и по настоящее время ФИО5, *** г.р., с 03.07.2012 и по настоящее время ФИО4, *** г.р. 

Из лицевого счета квартиросъемщика следует, что по состоянию на 20.10.2023 имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: ****, в размере 73 520,23 руб. 00 коп. (характеристика занимаемой площади: 3 комнаты, общая площадь - 68,30 кв.м., жилая площадь – 47,80 кв. м.). Правообладателем данного жилого помещения указан городской округ «Город Хабаровск».

Анализ представленных суду доказательств в обоснование заявленных требований свидетельствует о том, что наймодателю спорного жилого помещения было известно о проживании истца в спорном жилом помещении, его право на проживание до подачи данного иска не оспаривалось. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец проживает в спорном жилом помещении с 1984 года, то есть жилое помещение было предоставлено до марта 2005 года, была вселена в спорное помещение на основании ордера как член семьи нанимателя, длительное время истец пользуется спорным жилым помещением, выполняя обязанности нанимателя жилого помещения, тем самым приобрела право пользования вышеуказанным спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Требований об освобождении жилого помещения к истцам не предъявлялось. 

В силу положений ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Право граждан РФ на жилище также следует из ст. 1 ЖК РСФСР и ст. 3 ЖК РФ.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Поскольку судом установлено право пользования спорным жилым помещением истцом на основании договора социального найма, суд находит возможным в целях реализации установленного права, заявленные требования удовлетворить в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к администрации г. Хабаровска о признании права собственности жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО7 (*** г.р. уроженка ****, паспорт ...) право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в Коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: подпись 

Копия верна П.С. Баннов

Подлинник решения подшито 

в деле № 2-2401/2023

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2023.