дело № 2-393/19

УИД 26RS0001-01-2018-014402-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года г. Ставрополь 

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Коваленко О.Н.

при секретаре Локтионовой Т.П.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя по ордеру адвоката Марченко О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования, что дата 

<

адрес> Советом депутатов трудящихся на основании решения исполкома № семье ФИО5, состоящей из ее дочери ФИО6, внучки ФИО1 и внука ФИО7 была предоставлена 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>. 

После смерти ФИО5 дата договор социального найма на вышеуказанную квартиру был заключен между 

<

адрес> (Наймодатель) и ФИО6 (Наниматель). Согласно условий договора нанимателю – ФИО6 и членам ее семьи: ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4 в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3- х комнатной квартиры общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 38, 10 кв.м. по адресу 

<

адрес>. 

В разный период времени в квартире были зарегистрированы: ФИО6 –дата регистрации 18.03.80г., дочь нанимателя ФИО1 – дата регистрации 02.09.80г., сын нанимателя ФИО7 АнатО.ч – дата регистрации дата, невестка нанимателя ФИО8 - дата регистрации 18.07. 95г., внучка нанимателя ФИО3 - дата регистрации 26.03.10г., внук нанимателя ФИО4- дата регистрации 20.12.2005г. 

ФИО9 супруга ФИО7 была снята с регистрационного учета в связи с прекращением супружеских отношений( запись акта о расторжении брака № от 20.04.2005г., составленной отделом ЗАГС управления ЗАГС СК по 

<

адрес>). 

ФИО7 АнатО.ч умер 07.03.2016г., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 16.03.2016г. специализированным отделом государственной регистрации смерти управления записи актов гражданского состояния СК по 

<

адрес>. 

Наниматель квартиры ФИО6 14.08.2017г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от 15.08.2017г., выданным специализированным отделом государственной регистрации смерти управления записи актов гражданского состояния СК по 

<

адрес>. 

В квартире в настоящий момент зарегистрированы ФИО1, ФИО3 и ФИО4. 

Однако ответчик ФИО4 не проживает в спорной квартире, а проживают только истцы ФИО1, ФИО3. 

ФИО4 выехал из 

<

адрес> расположенной по адресу 

<

адрес> 2000 году с момента прекращения брачных отношений его родителей ФИО9 и ФИО7. До настоящего времени ответчик не проживает в спорном жилом помещении, вещей его в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, не несет расходы по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, в течение продолжительного времени не претендует на спорную квартиру, попыток вселиться не принимал. 

ФИО4, после выезда из спорной квартиры постоянно проживал со своей матерью ФИО8 и ее супругом ФИО10 по другому адресу, намерений выселиться в спорную квартиру не высказывал. 

Истцы ФИО1 и ФИО3 живут одной семьей, ведут общее хозяйство, оплачивают коммунальные платежи за 

<

адрес>, по адресу 

<

адрес>, осуществляют текущий и капитальный ремонт в квартире, поддерживают ее в надлежащем техническом состоянии, то есть выполняют все обязанности, возложенные договором социального найма на нанимателей жилого помещения.

Просили суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Марченко О.В. полностью поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судом принимались все меры к его извещению, направлялись повестки, которые вернулись в суд по истечении срока хранения, рассмотрение дела откладывалось с целью обеспечения участия ответчика в судебном заседании, однако данным правом тот не воспользовался, повестки из суда не получил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третьи лица - администрация 

<

адрес> и Управление МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что дата 

<

адрес> Советом депутатов трудящихся на основании решения исполкома № семье ФИО5, состоящей из дочери ФИО6, внучки ФИО1 и внука ФИО7 была предоставлена 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, кВ.40. 

После смерти ФИО5 датаг договор социального найма на вышеуказанную квартиру был заключен между администрацией 

<

адрес> (Наймодатель) и ФИО6 (Наниматель). Согласно условий договора нанимателю – ФИО6 и членам ее семьи: ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4 в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3- х комнатной квартиры общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 38, 10 кв.м. по адресу 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, ФИО9 супруга ФИО7 и мать ответчика снята с регистрационного учета в связи с прекращением супружеских отношений (запись акта о расторжении брака № от 20.04.2005г., составленной отделом ЗАГС управления ЗАГС СК по 

<

адрес>). ФИО9 вступила в брак в ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака от дата №.

Отец ответчика – ФИО7 АнатО.ч умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти № от 16.03.2016г., выданным специализированным отделом государственной регистрации смерти управления записи актов гражданского состояния СК по 

<

адрес>. 

Наниматель квартиры, бабушка ответчика - ФИО6 14.08.2017г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от 15.08.2017г., выданным специализированным отделом государственной регистрации смерти управления записи актов гражданского состояния СК по 

<

адрес>. 

Отец ответчика – ФИО7 АнатО.ч умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти № от 16.03.2016г., выданным специализированным отделом государственной регистрации смерти управления записи актов гражданского состояния СК по 

<

адрес>. 

Таким образом, в настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1 – дата регистрации 02.09.80г., ФИО3 – дата регистрации 26.03.10г., ФИО4 - дата регистрации 20.12.2005г., который более не является членом семьи проживающих в квартире лиц. 

Фактических данных о проживании и пользовании квартирой, оплате коммунальных услуг стороной ответчика не представлено и материалы дела не содержат.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ). В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если такой гражданин продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении. При этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Доказательств того, что ответчик ФИО4., постоянно проживает в квартире, пытается вселиться в спорное жилое помещение, либо требует устранения препятствий в проживании суду ответчиком не представлено и материалы дела не содержат. Данные выводы суда основаны на совокупности исследованных доказательств по делу. Доказательств обратного суду представлено не было.

Как разъяснено в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 добровольно отказался от своих жилищных прав на спорное жилое помещение, в связи с выездом на другое постоянное место жительства, а потому он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, дата года рождения утратившим право пользовании жилым помещением – квартирой №, по адресу 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, дата года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья О.Н.Коваленко