Дело № 2-236/2025 20 января 2025 года

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Яковлевой М.О.

с участием прокурора Лемехова С.В.

при секретаре Глебиной Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием ее с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, состоящее из 2 комнат (33,30 кв. м.) в трехкомнатной квартире общей площадью 69, 40 кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, но никогда не проживала и не проживает 

<

данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик уехала 

<

данные изъяты>

Затраты по содержанию, благоустройству, жилищно-коммунальным услугам данного жилого помещения в полном объеме несет истец. Соответственно, истец несет расходы по оплате коммунальных услуг, их расчет производится из количества зарегистрированных лиц, что увеличивает финансовую нагрузку.

Ответчик в указанном жилом помещении никогда не проживала, общего хозяйства с истцом не вела. Никаких вещей в квартиру истца никогда не приобретала и не вносила, текущий ремонт не осуществляла, никаких расходов по содержанию жилого помещения не несла и не несет. Никакого личного имущества ответчика в квартире не имеется. Бремя содержания жилья, включая текущий ремонт и оплату коммунальных услуг, истец несет самостоятельно в полном объеме, что подтверждается квитанциями об оплате. 

Требование (претензию) истца о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не может удовлетворить, 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов ФИО3

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, иск поддержала, 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла. Сведения о времени и месте слушания дела направлены ответчику по известному месту жительства, однако, судебные извещения по месту регистрации она не получила уклонившись от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения.

С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и п.п. 67-68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд полагает, что ответчик, уклонившись от получения судебного извещения, несет риск неполучения поступившей ему корреспонденции, а соответственно, судебное извещение считается доставленным, а ответчик извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства и неявившимся в суд по неуважительной причине. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск поддержали.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что иск поддерживают, подтверждают, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>.

Представитель 3-го лица УМВД России по Центральному району г. Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-х лиц УМВД России по Центральному району г. Санкт-Петербурга.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (

<

данные изъяты>) или добровольный, временный (

<

данные изъяты>.) или постоянный (

<

данные изъяты>.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истцу ФИО1, третьим лицам ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит жилые помещения – комнаты площадью 19,20 кв.м., 14,10 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о регистрации (форма-9) в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована 

<

данные изъяты> ФИО2

Как следует из искового заявления, объяснений истца и третьих лиц, данных в ходе рассмотрения дела, ответчик проживала в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, после чего выехала к своей дочери ФИО7 на постоянное место жительства в Эстонию, имеет там вид на жительство и получает пенсию.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик не проживает по месту регистрации без уважительных причин, добровольно изменила место жительства, не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, однако заявления о снятии ее с регистрационного учета в установленном законом порядке не подала, что является основанием для признания ее утратившей право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Доказательств, подтверждающих тот факт, что со стороны истца ответчику чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. 

На основании ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилыми помещениями - комнатами площадью 19,20 кв.м., 14,10 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес> со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2025 года.

Судья М.О. Яковлева