К делу № 2-323/2025 г.

УИД 23RS0038-01-2025-000338-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 05 марта 2025 года 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тростянского А.Н.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своего иска истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> А. По указанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО2, Лаев Н.Н., ФИО4, Лаев Д.Н. По просьбе ответчицы ФИО2 истец прописала ее с детьми в своем доме. Однако, прожив непродолжительное время, они съехали из домовладения ФИО1 в неизвестном направлении. Ответчики не проживают в указанном доме с декабря 2018 года по настоящее время. В настоящее время ФИО1 намерена продать свой дом. Однако, регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует в осуществлении своих прав собственника недвижимого имущества, распоряжении им по своему усмотрению. Кроме того, проживая в указанном доме, она оплачивает коммунальные услуги, размер которых рассчитывается по количеству зарегистрированных граждан.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> А.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие. На удовлетворении требований настаивает.

Ответчики ФИО2, Лаев Н.Н., ФИО4, Лаев Д.Н. в судебное заседание не явились, им заблаговременно направлено извещение о времени и месте слушания дела по адресу их проживания, указанному в исковом заявлении. Судебная повестка прибыла в место вручения, однако ответчики не идут на почту и не получают извещение. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, но уклонились от получения судебного извещения, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 4 ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается что ответчики ФИО2, Лаев Н.Н., ФИО4 и Лаев Д.Н. значатся зарегистрированными но не проживающими по указанному адресу.

Согласно рапорта ст. УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Отрадненскому району от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения проверки, со слов соседей ФИО8, ФИО9 установлено, что ФИО2, Лаев Н.Н., Лаев В.Н. и Лаев Д.Н. по адресу: 

<

адрес> № А фактически не проживают. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно доводам иска, материалам дела ответчик в силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственников жилого помещения не относится. 

С достоверностью установлено, что ответчики жилым помещением не пользуются, выехали из дома добровольно, с вещами на постоянной основе. Доказательств наличия договоренностей ответчиков с собственником жилого помещения в части пользования таковым суду не представлено, равно как и не представлено доказательств наличия препятствий во вселении в спорное домовладение со стороны истца.

В связи с этим, суд признает ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 20 ГК РФ20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства. 

В нарушении указанных норм законодательства ответчики зарегистрирован по месту, где фактически не проживает.

Таким образом, оценив все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.Н. Тростянский