ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года г. Назарово Красноярского края

Назаровский городской суд Красноярского края под председательством судьи Савватеевой М.А.,

при секретаре Петровой И.А.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии земельного участка с кадастрового учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии земельного участка с кадастрового учета. Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2017 году она обратилась в ООО «Сибирский кадастровый центр» о проведении межевых работ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После проведения замеров земельного участка было установлено, что граница земельного участка по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В результате чего на земельном участке с кадастровым номером № оказались хозяйственные постройки принадлежащие ей. В соответствии с заключением кадастрового инженера была допущена кадастровая ошибка в установлении границ и определении координат углов поворота земельного участка с кадастровым номером № В связи с чем она не может реализовать свое право на приобретение земельного участка. С учетом изложенного, просит снять с кадастрового учета границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о судебном заседании, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие от ответчика не поступало.

В силу ст. 233 ГПК Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Исходя из данного положения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации г. Назарово Красноярского края, надлежаще извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, надлежаще извещенные о дне судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

В силу положений ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

01 января 2017 года вступил в законную силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ, который регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав) - Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Предусмотренные частью 3 настоящей статьи отдельные полномочия органа регистрации прав, за исключением полномочий, предусмотренных в пунктах 2 - 4 части 3 настоящей статьи, на основании решений федерального органа исполнительной власти, указанного в части 1 настоящей статьи, вправе осуществлять подведомственное ему федеральное государственное бюджетное учреждение (ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав отнесены к исключительной компетенции органа регистрации - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным органам.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ к основным характеристиками объекта недвижимости отнесены его кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь. Вместе с тем, внесение в реестр объектов недвижимости сведений об изменении площади и (или) границ земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ, по сути представляет распоряжение этим земельным участком, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на земельный участок в прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращается.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Назаровского нотариального округа Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. имеет статус ранее учтенного, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, истец ФИО1 не имеет вещных прав относительно вышеуказанного земельного участка.

Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, границы данного земельного участка были определены в ходе проведения межевых работ в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В 2017 году ФИО1 обратилась в ООО «Сибирский кадастровый центр» для проведения межевых работ земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

При выполнении кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровым инженером было установлено пересечение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> со смежным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заключения кадастрового инженера, есть основания полагать, что допущена кадастровая ошибка в установлении границ и определении координат углов поворота земельного участка с кадастровым номером №

Согласно ответа администрации г. Назарово Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: 

<

адрес> в связи с тем, что данный земельный участок пересекает границы земельного участка по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, который состоит на государственном кадастровом учете и находится в частной собственности.

Истцом заявлены требования о снятии с кадастрового учета границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровый номером №, в то же время, из пояснений ФИО8, данных в ходе рассмотрения дела следует, что спора по фактическому землепользованию, границам земельного участка как такового не имеется, а в сведениях ЕГРН допущена реестровая ошибка в части описания смежной границы земельных участков истца и ответчика.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и местоположении границ земельного участка в орган регистрации прав должно быть представлено заявление об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости с приложением межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка.

ФИО1 с заявлением об учете изменений местоположения границ земельного участка в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Красноярскому краю не обращалась, что истцом в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца. 

При таких обстоятельствах в отсутствие спора по установлению границ смежных земельных участков, суд приходит к выводу об избрании истцом не надлежащего способа защиты права, в связи с чем, исковые требования не могут быть удовлетворены.

Кроме того, истец просит снять с кадастрового учета границы всего земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, данный земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2, границы данного земельного участка в 2003 году установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, снятие границ всего земельного участка приведет к нарушению прав не только ответчика, но и третьих лиц, являющихся правообладателями смежных с ответчиком земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с кадастрового учета границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручении ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Савватеева М.А.

Мотивированный текст решения составлен 13 ноября 2017 года