к№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2020 г. Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Т.М., 

при секретаре Вертьяновой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «ФОРТУНА» к ФИО2 о взыскании задолженности за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ФОРТУНА» обратилось в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, в котором в соответствии с уточненными требованиями просило суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88730,78 руб., пени в размере 13204,56 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3238,71 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 250,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 88730,78 руб. На сумму задолженности начислены пени в размере 13204,56 руб. Многоквартирный 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>, включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>. Соответственно, обязанность по внесению платежей у собственников возникла с 01.08.2014г. Однако, указанную обязанность ответчик не исполняет, в связи с чем, истец обратился в суд. 

В судебном заседании от представителя истца поступило уточненное исковое заявление, в соответствии с которым истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54238,89 руб., пени, начисленные по ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10692,68 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2147,95 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей. Дополнительно пояснила, что уточненные требования были направлены ДД.ММ.ГГГГ на электронный адрес представителя ответчика. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. Представил отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 61). 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит, что иск обоснован и подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, п.3 ст.30, п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, п.1 ч.3 ст. 158, п.1 ч.3 ст. 169 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны оплачивать ежемесячные взносы за капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, в котором была утверждена региональная программа капитального ремонта, в которую включен соответствующий многоквартирный дом. 

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 250,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-33). 

Многоквартирный 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>, включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» от 29.11.2013г. № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>. Соответственно, обязанность по внесению платежей у собственников возникла с 01.08.2014г.

Собственниками многоквартирного 

<

адрес> было реализовано право о смене способа формирования фонда капитального ремонта. Принято решение об открытии специального фонда капитального ремонта в банке ВТБ (протокол № от 24.06.2015г.)

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 40 лет Победы, 40 от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО УК «Жилсервис +». 

В связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта (открытие специального ремонта) в соответствии с ч.7 ст. 173 ЖК РФ региональный оператор «Фонд капитального ремонта» 

<

адрес> передал владельцу специального счета ООО УК «Жилсервис» все имеющиеся документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, а именно «оборотно-сальдовую ведомость по начислению и оплате собственниками взносов за капитальный ремонт и пени», которая включает в себя и сведения о задолженности собственников. 

ООО УК «Жилсервис +» ДД.ММ.ГГГГ приняло решение о смене фирменного наименования на ООО УК «ФОРТУНА». 

В первоначальном исковом заявлении истец указал, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 88730,78 руб., в связи с чем, также были начислены пени в размере 13204,56 руб. 

ФИО2 с представленным истцом расчетом не согласился, просил применить срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ, в отношении требований истца о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102354,79 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1623,60 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> указанный судебный приказ отменен на основании поступивших возражений ответчика. 

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с 2. 3 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В связи с представленными возражениями ответчика в части применения срока исковой давности представителем истца был произведен перерасчет основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также произведен расчет пени в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ (начало просрочки - ДД.ММ.ГГГГ, конец просрочки – ДД.ММ.ГГГГ). В связи с этим требования были уточнены, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 54238,89 руб., пени, начисленные по ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составили 10692,68 руб.

Представленный истцом суду уточненный расчет размера задолженности обоснован, является верным и ответчиком не оспаривается. 

Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного суду не представлено, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88730,78 руб., пени в размере 13204,56 руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиями в сумме 2147,95 руб. 

Согласно п.10 ст.333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 НК РФ. 

При подаче искового заявления истцом оплачена госпошлина в размере 3238,71 руб., что подтверждается платежными поручениями (л.д. 6-7).

Таким образом, сумма в размере 1090,76 руб. (3238,71 руб. – 2147,95 руб.) является излишне уплаченной и подлежит возврату из бюджета. 

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей на основании договора поручения о возмездном оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и расходно-кассового ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-50). 

С учетом категории настоящего спора, невысокого уровня его сложности, учитывая затраченное время на его рассмотрение, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходя из требований разумности и справедливости, суд считает, что в пользу истца подлежат возмещению расходы на представителя в сумме 5000 рублей. 

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ФОРТУНА» к ФИО2 о взыскании задолженности за капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ФОРТУНА» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54238,89 руб., пени, начисленные по ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10692,68 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2147,95 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, а всего – 72079,52 руб.

Возвратить ООО УК «ФОРТУНА» излишне уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт с ФИО1 в размере 1090,76 руб.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти. 

В окончательной форме решение изготовлено 02.06.2020 г.

Судья подпись Т.М. Филиппова 

№ 

№

№

№

№

№

№ 

№ 

№

№

№

№

№

№

№ 

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№u