Решение

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области 06 февраля 2018года.

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3, действующей в ФИО4 интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Администрации городского округа 

<

адрес> об обязании погасить задолженность по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в ФИО4 интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации городского округа 

<

адрес>, просила обязать ответчика, в течение одного месяца с момента вступлении решения суда в законную силу, погасить задолженность по коммунальным платежам, образовавшуюся по адресу: 

<

адрес>, в размере 34 568 руб. 20 коп., в том числе пени в размере 2 951 руб. 53 коп., задолженность за электроэнергию по лицевому счету 19317-555-82 в размере 819 руб. 47 коп., задолженность перед филиалом ГУП МО «Мособлгаз» «Подольскмежрайгаз» в размере 711 руб.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма жилого помещения № от 29.06.2016г., заключенного на основании Решения Чеховского городского суда от 08.10.2015г., между истцом и Администрацией Чеховского муниципального района. 

Совместно с ней в жилое помещение вселен ее сын ФИО1-.

Соответственно, обязанность по уплате коммунальных платежей возникла у Истицы ДД.ММ.ГГГГ, с даты заключения договора социального найма.

Согласно квитанциям, об оплате коммунальных платежей истица своевременно и в полном объеме исполняет, возложенные на нее обязанности по содержанию жилого помещения и оплате потребленных коммунальных услуг.

Вместе с тем в настоящее время за жилым помещением числится задолженность по уплате коммунальных платежей, по уплате электроэнергии и газа.

Ранее в жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, который снят с регистрационного учета в связи со смертью 09.07.2015г.

Полагает, что данная задолженность образовалась у предыдущего нанимателя.

Согласно расчету дебиторской задолженности Филиала ГУП МО «Мособлгаз» с января 2016 года по май 2017 года за пользование газом начислено 2 885 рублей 58 копеек. Сумма в размере 1 608 рублей 96 копеек оплачена. У истца возникла обязанность по оплате газа ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по 01.07.2016г. в размере 711 рублей не является задолженностью истца.

Согласно письму ООО «МосОблЕИРЦ» задолженность по лицевому счету № в размере 819 рублей 47 копеек является задолженностью предыдущего нанимателя.

По вопросу наличия и причин образования задолженности в квартире, предоставленной по договору социального найма Истец обращалась в Администрацию Чеховского муниципального района.

В ФИО4 письме от 22.05.2017г. №-

<

адрес> признала за собой задолженность по коммунальным платежам, сообщив, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся по состоянию на 01.07.2016г. в сумме 34 568 рублей 20 копеек( в том числе пени 2951 рубль 53 копейки) подлежит погашению Администрацией Чеховского муниципального района.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Чехов в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что действительно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за истицей не имеется, задолженность возникла у предыдущего нанимателя, каких бы то ни было претензий у них к истице не имеется.

Заслушав пояснения истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истица договору социального найма жилого помещения № от 29.06.2016г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором также зарегистрирован ее сын- ФИО1, что подтверждается копией договора социального найма (л.д.8-12), выпиской из лицевого счета (л.д.17). 

Указанное жилое помещение предоставлено истице, на основании Решения Чеховского городского суда от 08.10.2015г. (л.д. 13-16).

Указанное жилое помещение предоставлено как семье, имеющей в составе ребенка-инвалида(л.д.29-30).

Судом установлено, что указанная квартира находится в муниципальной собственности 

<

адрес>.

Нанимателем жилья является истица, на нее открыт лицевой счет №, начисление платежей по пользование жильем и коммунальные услуги производиться с учетом зарегистрированных и проживающих 2 человек, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.17).

В силу ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ устанавливает по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора социального найма. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Соответственно, обязанность по уплате коммунальных платежей возникла у истицы ДД.ММ.ГГГГ, с момента заключения договора социального найма. 

Однако в настоящее время за жилым помещением числится задолженность по уплате коммунальных платежей, по уплате электроэнергии и газа. 

Согласно расчету дебиторской задолженности Филиала ГУП МО «Мособлгаз» с января 2016 года по май 2017 года за пользование газом начислено 2 885 рублей 58 копеек. Сумма в размере 1 608 рублей 96 копеек оплачена, у истца возникла обязанность по оплате газа ДД.ММ.ГГГГг. 

Соответственно задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по 01.072016г. в размере 711 рублей, не является задолженностью истицы.

Согласно письму ООО «МосОблЕИРЦ» задолженность по лицевому счету № в размере 819 рублей 47 копеек является задолженностью предыдущего нанимателя (л.д.19).

Согласно, представленным суду сведениям об оплате коммунальных платежей, истица своевременно и в полном объеме исполняет, возложенные на нее обязанности по содержанию жилого помещения и оплате потребленных коммунальных услуг. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что данные задолженности образовались до заключения с истицей договора социального найма. 

По вопросу наличия и причин образования задолженности в квартире, предоставленной по договору социального найма Истец обращалась в Администрацию Чеховского муниципального района. 

В ФИО4 письме от 22.05.2017г. №-

<

адрес> признала за собой задолженность по коммунальным платежам, сообщив, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся по состоянию на 0107.2016г. в сумме 34 568 рублей 20 копеек ( в том числе пени 2951 рубль 53 копейки) подлежит погашению Администрацией Чеховского муниципального района (л.д.20). 

То есть 

<

адрес> взяла на себя обязательство по погашению задолженностей, образовавшихся по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Однако до настоящего времени Администрацией образовавшиеся задолженности не погашены.

Между тем согласно ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и охраняемые законом интересы.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Истец свободен в выборе способа защиты ФИО4 нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Истицей же, в рассматриваемом случае, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства нарушений ее прав бездействием ответчика, поскольку образовавшаяся задолженность возникла до заключения с ней договора социального найма, то обязанности по ее оплате у ФИО1 не возникло, и соответственно нарушений прав истицы в ходе судебного разбирательства не установлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование ФИО4 требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств. 

На основании изложенного, руководствуясь ЖК РФ, ГК РФ, Постановлением Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ст.ст. 2, 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Администрации городского округа 

<

адрес> об обязании погасить задолженность по коммунальным платежам – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2018г.

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде 

<

адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов