КОПИЯ

Дело № 2-420/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 12 ноября 2019 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Бобылковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Уйско-Чебаркульскому сельскому поселению Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности, в обоснование указав, что в 2001 году по договору купли-продажи ею были приобретены жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

--хх-->, в 

<

--хх-->, у НЕГ В настоящее время истец намерена надлежащим образом оформить право собственности на указанное недвижимое имущество, однако не может сделать этого ввиду смерти НЕГ

В судебном заседании ФИО1 и представитель Уйско-Чебаркульского сельского поселения не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.34-36).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что право собственности на спорные дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д.15-16). По договору купли-продажи ФИО1 в 2001 году приобрела у НЕГ спорное недвижимое имущество без регистрации на него права собственности, расчет по сделке произведен в полном объеме; из содержания договора следует, что жилой дом принадлежал НЕГ на основании выписки из похозяйственной книги, земельный участок - на основании свидетельства о праве собственности на землю (л.д.9-10, 12). 

Согласно данным сельского поселения НЕГ до 1997 года проживала в 

<

--хх--> в спорном жилом доме (л.д.18). На день смерти, последовавшей ХХ месяца ХХХХ года, НЕГ была зарегистрирована и проживала по другому адресу (л.д.19-20). С 2001 года спорными домом и земельным участком пользуется ФИО1 (л.д.11-14).

Площадь дома составляет 38,5 кв.м., площадь земельного участка - 800 кв.м. (л.д.15-17).

За все время пользования истца спорным недвижимым имуществом каких-либо претензий со стороны третьих лиц и ответчика к ней не предъявлялось, что следует из выписок из похозяйственных книг и справок сельского поселения. 

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что НЕГ, являясь собственником спорного недвижимого имущества, надлежащим образом распорядилась им при жизни, продав его истцу. Своевременный переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся между ответчиком и истцом сделки по продаже жилого дома и земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившейся ХХ месяца ХХХХ года в селе 

<

--хх-->, право собственности на жилой дом общей площадью ХХ кв.м. и на земельный участок общей площадью ХХ кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенные по адресу: 

<

--хх-->, в 

<

--хх-->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь П.И.Бобылкова.