Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Приваловой О.В. 

при секретаре: Губиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-610/2020 УИД 24RS0055-01-2020-000748-30 по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Балайского сельсовета о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, администрации Балайского сельсовета Уярского района о признании права собственности на жилой дом.

Требования в исковом заявлении ФИО1 мотивировал тем, что на основании договора передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 30.08.1993 года квартира по адресу: РФ 

<

адрес> передана в собственность КВИ, КВА, ЮЮА, БНВ КВА умер ДД.ММ.ГГГГ, КВИ умерла ДД.ММ.ГГГГ, БНВ умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 была внесена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. После смерти БНВ ФИО2 к нотариусу за оформлением прав на наследственное имущество не обращалась, за имуществом уход не осуществляла, вступать в наследство не желает. Заключение кадастрового инженера указывает на то, что жилое помещение является блоком жилого дома блокированной застройки площадью 48,3 кв.м. Просит признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки по указанному выше адресу, площадью 48,3 кв.м. в порядке наследования.

Представитель администрации Балайского сельсовета в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали. 

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно заявлению просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против заявленных ФИО1 исковых требований не возражала.

Также в суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: технический план здания, свидетельство о рождении ФИО2, свидетельство о рождении ФИО1, решение от 09.08.2004 года, свидетельства о смерти БНВ, КВА, КВИ, свидетельство о заключении брака между КВА и КВИ (до заключения брака Б) В.И. копия справок администрации Балайского сельсовета и администрации Уярского района, договор передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 30.08.1993 года, уведомления Росреестра, адресная справка, ответ нотариуса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из исследованных судом доказательств следует, что договором передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 30.08.1993 года квартира по адресу: РФ 

<

адрес> передана в собственность КВИ, КВА, ЮЮА, БНВ

Решением Уярского районного суда Красноярского края от 09.08.2004 года, вступившим в законную силу, БНВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана безвестно отсутствующей.

КВА умер ДД.ММ.ГГГГ, КВИ умерла ДД.ММ.ГГГГ, БНВ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти. 

Из справки администрации Уярского района от 30.06.2015 года БОС относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно техническому плану здания от 10.07.2020 года объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> является блоком жилого дома блокированной застройки, общей площадью 48,3 кв.м.

Согласно ответу на запрос нотариуса Уярского нотариального округа ВЕВ наследственные дела после смерти КВИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, КВА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, БНВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе не заводилось.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведений о принадлежности объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес> какому-либо лицу не имеется.

Ни одно из физических или юридических лиц не имеют притязаний в отношении указанного объекта недвижимости, право собственности на объект не зарегистрировано.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 1111 ГК РФ: «Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом».

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно требованиям пункта 1 статьи 1155 ГК РФ: «По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.12г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Анализ представленных документов, пояснения истца в исковом заявлении, свидетельствуют о том, что после смерти КВА фактически приняла наследство его супруга - КВИ, истец после смерти КВИ, БНВ фактически принял наследственное имущество в виде недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>.

Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 1, 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрены, в числе прочих, такие объекты капитального строительства, как жилые дома блокированной застройки. Жилой дом блокированной застройки - это жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования (эксплуатации), и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного 30 ноября 2016 год Президиумом ВС РФ, предусмотренный ст. 16 ЖК РФ такой вид жилых помещений, как "часть дома", тождественен закрепленному в ч. 2 ст. 49 ГрК РФ понятию "жилой дом блокированной застройки", под которым, в свою очередь, понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке или имеет выход на территорию общего пользования.

Таким образом, действующее законодательство к блокированным домам относит дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на земельный участок, самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не должен иметь общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных выходов, а также помещений, расположенных над или под другими жилым блоками. Признание жилого дома блокированной застройкой фактически дает право собственнику недвижимого имущества на приобретение земельного участка, занятого этим имуществом в собственность в порядке ст. 39.20 ЗК РФ.

Как указано в Письме Минэкономразвития Российской Федерации от 26.08.2016 N 14-07394/16, если здание можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка на кадастровый учет такого блока может быть осуществлена в качестве здания с назначением "жилой дом" и наименованием "жилой дом блокированной застройки" или "блок жилого дома блокированной застройки".

Согласно техническому плану здания от 10.07.2020 года, указанное помещение является блоком жилого дома блокированной застройки, площадью 48,3 кв.м. 

Таким образом, анализ представленных документов, пояснения истца в исковом заявлении, свидетельствует о том, что указанное жилое помещение, фактически является блоком жилого дома блокированной застройки, то есть именно он является объектом права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики либо иные лица требований о правах на дом не заявляют, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанное имущество в порядке наследования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Балайского сельсовета о признании права собственности в полном объеме.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, общей площадью 48,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: Привалова О.В.

.