Дело №2-3518/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 года Прикубанский районный суд города Краснодара в составе: 

председательствующего судьи Бостановой С.Б.

секретаря судебного заседания Бродовой А.В.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

представителя ответчика ФИО3

представителя третьего лица – Администрации МО г. Краснодар

ФИО5 

представителя третьих лиц – Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ФИО6 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к с/т «Каравай» в лице председателя ФИО7, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд иском к с/т «Каравай» в лице председателя ФИО7, об установлении границ земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежат три земельных участка: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В июле 2018 года он обратился к кадастровому инженеру за выполнением работы по формированию земельных участков, в связи с чем, кадастровым инженером ФИО4 были подготовлены межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ на образование земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>. После проведения работ по формированию земельного участка с целью установления и согласования границ земельных участков он в сентябре 2018 года обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственном учете недвижимого имущества (земельных участков) с приложенными к нему межевыми планами. 14.12.2018г., 18.12.2018г. и 28.12.2018г. по результатам рассмотрения данного заявления органом кадастрового учёта были вынесены решения об отказе в осуществлении кадастрового учета на основании ч.4 ст.27 ФЗ от 24.07.07г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а именно в составе межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует утвержденный в установленном порядке проект организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан. План или иной графический материал территории с/т «Каравай» (ст. Елизаветинская) в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует.

В представленной Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю копии плана садоводческого товарищества «Каравай» сведения об образуемом участке отсутствуют, внесения изменений в существующий план (проект) организации территории садоводческого товарищества «Каравай» с учетом вновь образованных земельных участков (в том числе и спорного) правлением садоводческого товарищества не разрабатывалось и в утвержденном виде не существует, в связи с чем выполнить требование о предоставлении документов, содержащих сведения об определении местоположения границ формируемых земельных участков, не представляется возможным. Отсутствие образуемых земельных участков в плане (проекте) организации и застройки садового товарищества лишает его прав на внесение сведений в государственный кадастр недвижимости образованного и приобретенных истцом земельных участков, в связи с чем, он вынуждена обратиться в суд за защитой гражданских прав.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала доводы иска, просила признать границы земельных участков: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, установленными, в соответствии с геодезическими данными, представленными в межевых планах от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, подготовленными кадастровым инженером ФИО4 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №).

Истец также настаивал на исковых требованиях, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

В судебном заседании представители третьих лиц возражали в удовлетворении исковых требований, просили суд в иске отказать. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, ФИО1, на праве собственности следующие земельные участки: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, установленными, в соответствии с геодезическими данными, представленными в межевых планах от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, подготовленными кадастровым инженером ФИО4 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №).

В июле 2018 года он обратился к кадастровому инженеру за выполнением работы по формированию земельных участков, в связи с чем, кадастровым инженером ФИО4 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №) были подготовлены межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ на образование земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>. После проведения работ по формированию земельного участка с целью установления и согласования границ земельных участков он в сентябре 2018 года обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственном учете недвижимого имущества (земельных участков) с приложенными к нему межевыми планами. 14.12.2018г., 18.12.2018г. и 28.12.2018г. по результатам рассмотрения данного заявления органом кадастрового учёта были вынесены решения об отказе в осуществлении кадастрового учета на основании ч.4 ст.27 ФЗ от 24.07.07г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а именно в составе межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует утвержденный в установленном порядке проект организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан. План или иной графический материал территории с/т «Каравай» (ст. Елизаветинская) в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-Ф3 «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно Федеральному закону от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», документом, определяющим местоположение границ земельных участков в садоводческих товариществах является проект организации и застройки.

Как следует из материалов дела, в представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю копии плана садоводческого товарищества «Каравай» сведения об образуемом участке отсутствуют, внесения изменений в существующий план (проект) организации территории садоводческого товарищества «Каравай» с учетом вновь образованных земельных участков (в том числе и спорных) правлением садоводческого товарищества не разрабатывалось и в утвержденном виде не существует, в связи с чем выполнить требование о предоставлении документов, содержащих сведения об определении местоположения границ формируемого земельного участка, не представляется возможным. 

Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Следовательно, отсутствие образуемых земельных участков в плане (проекте) организации и застройки садового товарищества лишает прав истца на внесение сведений в государственный кадастр недвижимости образованных и приобретенных ФИО1 земельных участков.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушении его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к с/т «Каравай» в лице представителя ФИО7,, третье лицо: ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю, Администрация г. Краснодара, об установлении фактических границ земельного участка – удовлетворить.

Признать границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, установленными, в соответствии с геодезическими данными, представленными в межевых планах от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, подготовленными кадастровым инженером ФИО4 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №).

Признать границы и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, установленными, в соответствии с геодезическими данными, представленными в межевых планах от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, подготовленными кадастровым инженером ФИО4 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №). 

Признать границы и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, установленными, в соответствии с геодезическими данными, представленными в межевых планах от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, подготовленными кадастровым инженером ФИО4 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №).

Данное решение будет являться основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости об уточненных границах и площадях земельных участков: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номерам №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: