Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

22 января 2025 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирновой Е.М., при помощнике судьи ФИО6, с участием истца ФИО1, его представителя по доверенности ФИО10, представителя третьего лица Комитета лесного хозяйства по доверенности ФИО8, третьего лица ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 г.о. 

<

адрес>, Комитету имущественных отношений ФИО3 г.о. Электросталь, Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества в 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком, установлении месторасположения границ, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 г.о. Электросталь, Комитету имущественных отношений ФИО3 г.о. Электросталь, ФИО7, Территориальному управлению Росимущества по 

<

адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства, с учетом уточнений просил: установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком 71, площадью 1200 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, городской округ Электросталь, вблизи 

<

адрес>, СНТ «Фрязево»; установить местоположение границ земельного участка 71, площадью 1200 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, городской округ Электросталь, вблизи 

<

адрес>, СНТ «Фрязево»; установить наличие реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 лесничество, Фрязевское участковое лесничество, квартал 6; внести изменения в сведения ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 лесничество, Фрязевское участковое лесничество, квартал 6, относительно его местоположения границ и площади с учетом границ земельного участка 71, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Электросталь, вблизи 

<

адрес>, СНТ «Фрязево», исключить из ЕГРН части земельного участка с кадастровым номером №, относящиеся к землям лесного фонда; признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок 71, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городской округ Электросталь, вблизи 

<

адрес>, СНТ «Фрязево».

Свои требования мотивировал тем, что с 

<

дата> является членом СНТ «Фрязево» и имеет в пользование участок №, площадью 1200 кв.м. Земельный участок индивидуализирован, огорожен забором.

Постановлением ФИО2 муниципального района от 

<

дата> № в собственность граждан – членов СНТ «Фрязево» бесплатно предоставлен земельный участок площадью 23 700 кв. м, расположенный в 

<

адрес> ФИО4 

<

адрес>, с.п. Стёпановское, вблизи 

<

адрес>, СНТ «Фрязево», категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для садоводства», с особыми условиями использования в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условиях использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». 

Однако, согласно приложению к указанному Постановлению в собственность ФИО1 выделен земельный участок №, площадью 600 кв.м, без установления границ, что является технической ошибкой в указании номера и площади земельного участка.

Истец обращался в ФИО3 Богородского городского округа по вопросу внесения изменений в Постановление от 

<

дата>.

Письмом ФИО3 от 

<

дата> истцу отказано во внесении изменений, в том числе и потому, что указанный земельный участок входит в территорию г.о. Электросталь.

ФИО3 г.о. Электросталь письмом от 

<

дата> истцу также отказала во внесении изменений ввиду того, что указанное Постановление выносилось иным органам местного самоуправления.

В декабре 2023 года истец обратился за предоставлением государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка в собственность, государственная собственность на который не разграничена».

Решением ФИО3 г.о. Электросталь от 

<

дата> в предоставлении государственной услуги ему отказано по причине того, что по сведениям ИСОГД 

<

адрес> испрашиваемый земельный участок имеет пересечение с границами лесничеств, а именно с земельным участком с кадастровым номером №

Между тем, спорный земельный участок № находится в пределах границы отвода земельного участка, выделенного заводу «Электросталь» под коллективное садоводство в 1988 г. и 1994 г. (дополнительно) в общей площади 5,6 га. На отведенном земельном участке в 1994 г. было образованно СНТ «Фрязево». 

Право собственности ФИО1 на находящийся в его пользовании земельный участок № не зарегистрировано, земельный участок на кадастровый учет не поставлен, его границы не установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок СНТ «Фрязево» также на кадастровом учете не стоит. 

В связи с чем истец полагает, что поскольку занимаемый им земельный участок площадью 1200 кв. м образован из земельного участка, предоставленного для коллективного садоводств в 1988 г. и 1994 г. (дополнительно) до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 

<

дата> № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории» он не может быть отнесен к землям лесного фонда. 

В судебном заседаним истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО10 поддержали исковые требования с учетом уточнений в полном объеме, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7 в суд не явилась, извещалась надлежащим образом.

Ответчики ФИО3 г.о. Электросталь, Комитет имущественных отношений ФИО3 г.о. Электросталь, ФИО7, Территориальное управление Росимущества по 

<

адрес>, Федеральное агентство лесного хозяйства, извещенные надлежащим образом, в суд своих представителей не направили.

Ранее в судебном заседании от представителя ответчика Комитета имущественных отношений г.о. Электросталь представлены письменные возражения на исковое заявление ФИО1, согласно которым спорный земельный участок ограничен в обороте, а соответственно не подлежит передаче в частную собственность.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства по доверенности ФИО8 в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований возражала, указала на то, что границы земельного участка лесного фонда установлены в соответствии с действующим законодательством РФ. Границы земель лесного фонда (лесных участков), их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации. Земельный участок лесного фонда кадастровый № поставлен на кадастровый учет в действующих границах в соответствии с материалами лесоустройства. Земли лесного фонда не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом. 

Представители третьих лиц АО «МЗ «Электросталь», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, надлежащим образом уведомлены о дне и месте судебного заседания, в суд не явились. 

Представитель третьего лица СНТ «Фрязево», извещенный надлежащим образом, в суд не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ФИО1 с 

<

дата> является членом садового товарищества и пользователем участка №, площадью 1200 кв.м. Указанный участок находится на территории товарищества, огорожен забором, на нем имеется возведенный ФИО1 кирпичный дом. Поскольку земельный участок №, находящийся в пользовании ФИО1, расположен в границах СНТ «Фрязево», товарищество не возражает относительно передачи в собственность истца земельного участка площадью 1200 кв.м в границах согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы.

Третье лицо ФИО11 в суд явился, относительно удовлетворения исковых требований не возражал, указал на то, что является собственником земельного участка, расположенного по смежной границе с земельным участком № в СНТ «Фрязево», находящимся в пользовании ФИО1

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета ФИО4 городского совета народных депутатов от 

<

дата> № заводу АО «Электросталь» передан земельный участок площадью 2,90 га по садоводство. 

<

дата> заводу «Электросталь» выдан государственный акт на право пользования землей площадью 2,9 га в границах согласно плану землепользования для коллективного садоводства, бланк серия А-I №.

На основании постановления ФИО2 

<

адрес> от 

<

дата> № зарегистрировано СТ «Фрязево», организованное в 1988 на земельном участке площадью 2,9 га около д. Иванисово.

Распоряжением вице-ФИО2 

<

адрес> от 

<

дата> №-РВГ произведен перевод земельных участков общей площадью 2,7 га из земель 6 квартала Фрязевского лесничества ФИО4 лесхоза в фонд перераспределения района для последующего предоставления заводу «Электросталь» под коллективное садоводство, расширение СТ «Фрязево». 

Постановлением ФИО2 

<

адрес> от 

<

дата> № утверждены границы отвода земельного участка согласно представленному плану под расширение садоводческого товарищества «Фрязево» при АО «Электросталь» из земель ФИО4 лесхоза Фрязевского лесничества квартал 6 площадью 2,7 кв.м. (2,3 га – непокрытых лесом и 0,4 га – болот). В 2005 году завод «Электросталь» отказался от права пользования земельными участками площадью 2,9 га и 2,7 га и просил передать таковые СТ «Фрязево».

Постановлением ФИО3 муниципального образования «Сельское поселение Стёпановское» от 

<

дата> № уточнено местоположение СНТ «Фрязево», расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2900 кв.м. с видом разрешенного использования – «для коллективного садоводства» следующим образом: 

<

адрес>, сельское поселение Стёпановскоек вблизи 

<

адрес>, СНТ «Фрязево».

Постановлением ФИО3 муниципального образования «Сельское поселение Стёпановское» от 

<

дата> № уточнено местоположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м. с видом разрешенного использования «под расширение СТ «Фрязево» следующим образом: 

<

адрес>, сельское поселение Стёпановское, вблизи 

<

адрес>, СНТ «Фрязево».

Постановлением ФИО2 муниципального района 

<

адрес> от 

<

дата> № в собственность граждан – членов СНТ «Фрязево» бесплатно предоставлен земельный участок площадью 23700 кв.м., расположенный в 

<

адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для садоводства», с особыми условиями использования в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условиях использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», согласно приложению (на двух листах) к постановлению. 

Согласно приложению к данному постановлению ФИО2 муниципального района 

<

адрес> ФИО1 выделен земельный участок № площадью 600 кв.м, ФИО9 выделен участок № площадью 750 кв.м. Земельные участки предоставлены без установления границ местоположения. 

Из материалов наследственного дела № следует, что ФИО9 умер 

<

дата>, наследником к его имуществу является мать ФИО7, по заявлению которой нотариусом электростальского нотариального округа открыто наследственное дело. В составе наследства после смерти ФИО9 земельный участок № СНТ «Фрязево» не значится.

Справкой СНТ «Фрязево», членской книжкой подтверждено, что ФИО1 является членом СНТ «Фрязево» с 1994 года, в его пользовании находиться земельный участок №, площадью 1200 кв.м, на указанном участке имеются постройки — кирпичный дом. Указанное подтверждено в том числе и третьим лицом ФИО11 собственником земельных участков №№, 59.

Из пояснений истца следует, что он неоднократно обращался в ФИО2 муниципального района по вопросу внесения изменений в Постановление от 

<

дата> № в части изменения номера и площади земельного участка. Письмами ФИО3 от 

<

дата> и 

<

дата> ФИО1 отказано во внесении таких изменений, в том числе и по причине того, что согласно Постановлению 

<

адрес> от 

<

дата> №-ПГ «Об упразднении сельского поселения Степановское ФИО4 

<

адрес>, отнесении сельских поселений населенных пунктов в административное подчинение городу 

<

адрес> и внесение изменений в Учётные данные административно-территориальных и территориальных единиц 

<

адрес>» территория СНТ «Фрязево» с 

<

дата> входит в состав городского округа Электросталь.

Из ответа ФИО3 г.о. 

<

адрес> от 

<

дата> истцу также отказано во внесении изменений относительно номера и площади участка по причине того, что СНТ «Фрязево» вошло в состав территории городского округа на основании 

<

адрес> от 

<

дата> №-ОЗ, земельный участок № в СНТ «Фрязево» предоставлялся иным органом местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных или имущественных прав граждан.

С учетом изложенного у суда не вызывает сомнения тот факт, что ФИО1 является членом СНТ «Фрязево», пользователем участка №.

Из материалов дела следует, что право собственности истца на предоставленный в его пользование земельный участок не зарегистрировано, земельный участок на кадастровый учет не поставлен, его границы не установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок СНТ «Фрязево» также на кадастровом учете не стоит. 

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли лесного фонда, поставлен на кадастровый учет.

В целях установления юридически значимых обстоятельств по делу судом назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из представленного суду заключения ООО «НПП «Румб» № следует, что экспертом определен на плане контур отвода земель, предоставленных заводу «Электросталь» под коллективное садоводство (СТ «Фрязево») с учетом первоначального государственного акта на право пользования замлей А-I 346466 от 

<

дата> Земельный участок №, находящийся в пользовании ФИО1 площадью 1200 кв.м., расположенный в СНТ «Фрязево» по адресу: 

<

адрес>, г.о. Электросталь, вблизи 

<

адрес>, входит в границы земельного участка, отведенного АО «Электросталь» для организации коллективного садоводства (СТ «Фрязево») из земель ФИО4 лесхоза. Границы земельного участка отведенного АО «Электросталь» для организации коллективного садоводства (СТ «Фрязево») из земель ФИО4 лесхоза имеют наложение на границы земель лесного фонда согласно ЕГРН с земельным участком кадастровый № и материалами лесоустройства. Фактические границы принадлежащего ФИО1 земельного участка №, расположенного в СНТ «Фрязево» по адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, составляет 1529 кв.м. Границы принадлежащего ФИО1 земельного участка № общей площадью 1529 кв.м., расположенного в СНТ «Фрязево», отражены в таблице №. На Рисунке № Таблице № отражены границы земельного участка № площадью 1200 кв.м с учетом границ отвода СНТ «Фрязево», реестровых границ смежного земельного участка №, площади по представленным данным СНТ «Фрязево», в том числе садовой книжки. Границы данного земельного участка входят в границы земельного участка отведенного АО «Электросталь» для организации коллективного садоводства (СТ Фрязево») из земель ФИО4 лесхоза и имеют наложение с границами земель лесного фонда согласно ЕГРН (с земельным участком кадастровый № и материала лесоустройства по всей площади. Также эксперт указал о наличии реестровой (кадастровой) ошибки в границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №. При постановке на учет и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № не было учтено существующее расположение отвода СНТ « Фрязево». Реестровая ошибка содержится в координатах характерных точек границ земельных участков в межевом плане, представленном для постановки на учет земельного участка с кадастровым номером №. Также эксперт отметил, что участок № частично расположен в зоне придорожной полосы автомобильной дороги.

Не доверять заключению эксперта и сомневаться в объективности эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности и подписавшего заключение с заверением подписей, оттисками печати экспертного учреждения, оснований у суда не имеется, поскольку при проведении указанной экспертизы, по которому экспертом были соблюдены нормы процессуального права, выводы эксперта соответствуют поставленным вопросам, экспертом приняты во внимание все представленные на экспертизу материалы (гражданское дело) и исследование было проведено полно, объективно, на основе нормативных актов и специальных знаний. Объективность, всесторонность и полнота проведенного экспертного исследования соответствует норме, изложенной в ст. 8 Федерального закона от 

<

дата> № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», и сомнений у суда не вызывает. Лицами, участвующими в деле о проведении дополнительной или повторной экспертиз не заявлено. 

Таким образом, с учетом проведенной по делу судебной экспертизы нашло подтверждение, что земельный участок истца площадью 1200 кв.м. полностью находится в пределах границ земельного участка отвода СНТ « Фрязево».

При этом, как указал эксперт, при постановке на учет и установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:59630 не было учтено существующее местоположение отвода СНТ « Фрязево».

Распоряжением вице-ФИО2 

<

адрес> от 

<

дата> №-РВГ произведен перевод земельного участка из земель 6 квартала Фрязевского лесничества для предоставления АО «Электросталь» в ФИО4 

<

адрес> под коллективное садоводство и расширение с/т «Фрязево».

Кроме того, положениями статьи 10 Федерального закона от 

<

дата> № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», статьи 14 Федерального закона от 

<

дата> N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», при определении принадлежности земельного участка к определенной категории земель приоритет имеют сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости либо сведения, указанные в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки. Данные правила применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 

<

дата>.

В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ от 

<

дата> № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 

<

дата>:

1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммереческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка;

2) предоставлен для строительства и ( или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка;

3) предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка.

Поскольку по делу установлены обстоятельства предоставления истцу земельного участка для ведения садоводства до 

<

дата>, обстоятельства перевода органом государственной власти 

<

адрес> земельного участка лесного фонда в нелесной участок для последующего использования под садоводство, предоставленный истцу земельный участок не может быть отнесен к категории земель лесного фонда, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком 71, площадью 1200 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, городской округ Электросталь, вблизи 

<

адрес>, СНТ «Фрязево»;

Установить местоположение границ земельного участка 71, площадью 1200 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами:

Каталог координат границ земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>", площадью 1200 кв.м 

№№ точки 

Мера линий, м 

Координаты, м (МСК-50) 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№

Установить наличие реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 лесничество, Фрязевское участковое лесничество, квартал 6;

Внести изменения в сведения ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относительно его местоположения границ и площади с учетом границ земельного участка 71, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исключить из ЕГРН части земельного участка с кадастровым номером №, относящиеся к землям лесного фонда согласно координат:

Каталог координат границ земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 1200 кв.м 

№№ точки 

Мера линий, м 

Координаты, м (МСК-50) 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

...>) право собственности в порядке приватизации на земельный участок 71, площадью 1200 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, городской округ Электросталь, вблизи 

<

адрес>», в координатах:

Каталог координат границ земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>", площадью 1200 кв.м 

№№ точки 

Мера линий, м 

Координаты, м (МСК-50) 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок 71, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а так же основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в мотивированном виде.

Судья: подпись

Мотивированное решение

изготовлено 28.02.2025

Судья: подпись