Дело № 2-69/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 13 февраля 2020 года

Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Петренко А.П.,

при секретаре Ханхадаевой О.С.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ООО «Родные просторы» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и целевым взносам, 

установил:

ООО «Родные просторы» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и целевым взносам, указав в нем что, в силу закона и решения внеочередного общего собрания собственников №1 от 31.07.2018 года ООО Управляющая компания «Регион 123» № является управляющей компанией многоквартирного дома 

<

адрес>

Решением единственного учредителя №4 от 03.04.2019 года, ООО УК «Регион 123» переименовано в ООО «Родные просторы».

ФИО1, проживающий по адресу: РФ, 

<

адрес>, является собственником жилого помещения (квартира) по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м.

Решением внеочередного общего собрания собственников № 1 от 31.07.2018 года, УК «Регион 123» поручено подать заявки на технологическое присоединение к коммунальным сетям, произвести начисления в соответствии с расчетами гарантирующих поставщиков ресурсов и выполнить работы, в соответствии со сметой. Исполняя свои обязательства надлежащим образом, ООО УК «Регион 123» заключило договор о технологическом присоединении к сетям холодного водоснабжения ООО «Калининский водоканал», сетям электроснабжения АО «НЭСК- электросети» «Краснодарэлектросеть», осуществило полный перечень работ в соответствии со сметой на проведение работ по устройству отмостки и пр., а также заключило договор о технологическом присоединении к сетям водоотведения ООО «Краснодар водоканал».

Все вышеизложенное позволяет в должной и полной мере отнести ООО УК «Регион 123» к Стороне договора, которая своевременно и в полном объеме, а также надлежащим образом исполняет свои обязательства.

Расчет начислений на каждый лицевой счет произведен в следующем порядке: ежемесячное начисление - «содержание и эксплуатация» 20,00 руб./ 1 кв.м, общей площади помещения (квартиры); начисление «целевые взносы» - на монтаж отмостки и пр. Сметная стоимость 1572367,00/126 квартир = 12479,10 руб.; начисление «тех.присоединение ХВС» - в соответствии с условиями договора. Стоимость 2559593,67/126 квартир = 20314,24 руб.; начисление «тех.присоединение ЭС» - в соответствии с условиями договора. Стоимость 15 827 794,40/126 квартир = 125 617,42 руб.; начисление «тех.присоединение ВО» - в соответствии с условиями договора. Стоимость 4 598 396, 76/126 квартир = 36495,21 руб.

ФИО1 с 01.08.2018 года не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также целевых взносов, утвержденных протоколом внеочередного общего собрания собственников №1 от 31.07.2018 года. Платежей, произведенных ответчиком, нет. Долг за период с 01 августа 2018 года по 31 августа 2019 года составляет 205 203,07. 

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии с ГК РФ исковое заявление подается по месту нахождения Ответчика. Прилагаем копию решения суда от 15.05.2014 года, в котором имеются паспортные и адресные данные ответчика, исследованные и подтвержденные ранее (в судебном заседании в рамках гражданского дела №).

23.10.2019 года определением Мирового судьи судебного участка № 193 Приморско-Ахтарского района Краснодарского края Труновой Е.В., судебный приказ № № года отменен.

Просит суд взыскать с ответчика - ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01 августа 2018 года по 31 августа 2019 года в сумме 205 203,07 рублей, понесенные расходы (госпошлину) в размере 5 252,00 рублей. Всего: 210 455,07 рублей.

Представитель истца ООО «Родные просторы», в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, о рассмотрении дела в порядке заочного производств не возражают.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствии, в связи с чем, с согласия истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ судом было принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит иск ООО «Родные просторы» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и целевым взносам, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, В силу закона и решения внеочередного общего собрания собственников №1 от 31.07.2018 года ООО Управляющая компания «Регион 123» № является управляющей компанией многоквартирного дома №

Решением единственного учредителя № 4 от 03.04.2019 года, ООО УК «Регион 123» переименовано в ООО «Родные просторы».

ФИО1, проживающий по адресу: РФ, 

<

адрес>, является собственником жилого помещения (квартира) по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м.

Решением внеочередного общего собрания собственников №1 от 31.07.2018 года, УК «Регион 123» поручено подать заявки на технологическое присоединение к коммунальным сетям, произвести начисления в соответствии с расчетами гарантирующих поставщиков ресурсов и выполнить работы, в соответствии со сметой. Исполняя свои обязательства надлежащим образом, ООО УК «Регион 123» заключило договор о технологическом присоединении к сетям холодного водоснабжения ООО «Калининский водоканал», сетям электроснабжения АО «НЭСК- электросети» «Краснодарэлектросеть», осуществило полный перечень работ в соответствии со сметой на проведение работ по устройству отмостки и пр., а также заключило договор о технологическом присоединении к сетям водоотведения ООО «Краснодар водоканал».

Все вышеизложенное позволяет в должной и полной мере отнести ООО УК «Регион 123» к Стороне договора, которая своевременно и в полном объеме, а также надлежащим образом исполняет свои обязательства.

Расчет начислений на каждый лицевой счет произведен в следующем порядке: ежемесячное начисление - «содержание и эксплуатация» 20,00 руб./ 1 кв.м, общей площади помещения (квартиры); начисление «целевые взносы» - на монтаж отмостки и пр. Сметная стоимость 1 572 367,00/126 квартир = 12 479,10 руб.; начисление «тех.присоединение ХВС» - в соответствии с условиями договора. Стоимость 2 559 593,67/126 квартир = 20314,24 руб.; начисление «тех.присоединение ЭС» - в соответствии с условиями договора. Стоимость 15 827 794,40/126 квартир = 125 617,42 руб.; начисление «тех.присоединение ВО» - в соответствии с условиями договора. Стоимость 4 598 396,76/126 квартир = 36 495,21 руб.

ФИО1 с 01.08.2018 года не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также целевых взносов, утвержденных протоколом внеочередного общего собрания собственников №1 от 31.07.2018 года. Платежей, произведенных ответчиком, нет. Долг за период с 01 августа 2018 года по 31 августа 2019 года составляет 205 203,07. 

В соответствии с п.5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Должник не исполняет.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Статьей 98 ГПК предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче настоящего искового заявления банком уплачена государственная пошлина в размере 5 252,00 руб.

Таким образом, с ответчика в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы: государственная пошлина, уплаченная при подачи иска в размере 5 252,00 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ООО «Родные просторы» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и целевым взносам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Родные просторы» задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01 августа 2018 года по 31 августа 2019 года в сумме 205 203,07 рублей, расходы по оплате государственной пошлину в размере 5 252,0 рублей, всего: 210 455 (Двести десять тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей 07 копеек.

Ответчику, разъяснить, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приморско - Ахтарского

районного суда: А.П. Петренко