Дело № 2-5799/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

с участием адвоката Механова А.В., действующего в интересах ответчика на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, 

при секретаре судебного заседания Самородовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к ФИО8 ФИО13 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО8 ФИО14 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что ФИО4 (истец), является собственником 2/3 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, серия №

Совместно с ней в квартире зарегистрирован Жирков ФИО15 (третье лицо) - сын, являющийся собственником, 1/3 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, серия №.

Право собственности на указанное помещение возникло у ФИО3 и ФИО5 на основании Договора мены от 27.09.1999 г. с ФИО6, удостоверенного нотариусом Щёлковского района Московской области ФИО7 реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы также ФИО8, ФИО2, что подтверждается Выпиской из домовой книги от 03.09.2019 г.

20 декабря 2005 г. брак между ФИО8 и ФИО3 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 19.05.2006 г., серия №.

Ответчик ФИО8 в данной квартире не проживает, личных вещей нет, в квартире с 2004 г. не появляется.

Коммунальные услуги Ответчик ФИО8 не оплачивает, не несет расходы на содержание и ремонт жилого помещения. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

ФИО16 в квартире никогда не проживала, не вселялась в нее.

Истец вынуждена дополнительно нести расходы на жилищно- коммунальные услуги, т.к. они начисляются исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.

Приобретенная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> не является имуществом нажитым в браке и не подлежит разделу, что подтверждается решением суда от 08.10.2014 г. по делу № 2-2828/14 о разделе совместно нажитого в браке имущества.

Просит суд:

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО8 ФИО17.

Признать ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Главное Управление по вопросам миграции Министерства Внутренних Дел РФ снять ответчика ФИО8 ФИО18, ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3, не явилась, извещена. Представитель истца, действующая по доверенности - ФИО9 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просили иск удовлетворить. Пояснил суду, что ответчик длительное время не проживает в квартире, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире нет. ФИО2 в жилое помещение не вселялась и не проживала.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, по адресу регистрации не проживает, место фактического жительства не установлено.

Представитель ответчика - Адвокат Механов А.В. действующий в интересах ответчика на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представивший удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, привлечённый судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд принять решение в соответствии с законом. 

Представитель третьего лица – МУ МВД России «Щелковское» - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

Третье лицо - ФИО5, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении иска без его участия.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, показания свидетелей, опрошенных в ходе судебного разбирательства, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилые помещения предоставляются в безвозмездное пользование по правилам, установленным ст. ст. 689 - 701 главы 36 ГК РФ.

Согласно ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1,2 ст. 689 Гражданского Кодекса РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО3 (истец), является собственником 2/3 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, серия №.

Совместно с ней в квартире зарегистрирован Жирков ФИО19 (третье лицо) - сын, являющийся собственником, 1/3 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, серия №

Право собственности на указанное помещение возникло у ФИО3 и ФИО5 на основании Договора мены от 27.09.1999 г. с ФИО6, удостоверенного нотариусом Щёлковского района Московской области ФИО7 реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В указанной квартире зарегистрированы также ФИО8, ФИО2, что подтверждается Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

20 декабря 2005 г. брак между ФИО8 и ФИО3 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 19.05.2006 г., серия Н-ИК №.

Ответчик ФИО8 в данной квартире не проживает, личных вещей нет, в квартире с 2004 г., что подтверждено, актами фактического проживания, показаниями свидетеля допрошенного в судебном заседании: ФИО11

ФИО2 в квартире не проживала, не вселялась в нее.

Приобретенная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> не является имуществом нажитым в браке и не подлежит разделу, что подтверждается решением суда от 08.10.2014 г. по делу № 2-2828/14 о разделе совместно нажитого в браке имущества.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доводы представителя ответчика о недоказанности факта добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения признаются судом несостоятельными, как не нашедшими подтверждения в ходе судебного разбирательства.

По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО20 к ФИО8 ФИО21, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО8 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для снятия: ФИО8 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца с момент изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Дмитренко В.М.

Резолютивная часть решения объявлена 18.11.2019 г.

Мотивированное решение составлено 20.11.2019 г.

Судья Дмитренко В.М.